拆迁违约赔偿协议书模板

PAGEPAGE1拆迁违约赔偿协议书模板甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋及附属设施事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋及附属设施的基本情况1.1乙方房屋及附属设施位于__________（具体位置），房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方因城市规划需要，对乙方房屋及附属设施进行拆迁，乙方同意甲方拆迁。二、拆迁补偿2.1甲方按照国家及地方拆迁补偿政策，向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2甲方支付拆迁补偿款的账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方在收到拆迁补偿款后，应按照甲方要求办理房屋拆迁相关手续，并将房屋及附属设施交付给甲方。三、违约责任3.1甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×中国人民银行同期贷款基准利率。3.2乙方未按照本协议约定办理房屋拆迁相关手续或交付房屋及附属设施的，应向甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：拆迁补偿款×逾期天数×中国人民银行同期贷款基准利率。四、争议解决4.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.本协议仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。2.签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。3.如有需要，请咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-拆迁违约赔偿协议书模板目录一、引言二、定义和术语三、拆迁房屋及附属设施的基本情况四、拆迁补偿五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件九、签字盖章一、引言1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【】月【】日签订：甲方（拆迁方）：【】（以下简称“甲方”）乙方（被拆迁方）：【】（以下简称“乙方”）1.2鉴于甲方因城市规划需要，对乙方房屋及附属设施进行拆迁，乙方同意甲方拆迁，双方就拆迁补偿事宜达成一致，特签订本协议。二、定义和术语2.1拆迁补偿：指甲方根据国家及地方拆迁补偿政策，向乙方支付的拆迁补偿款项。2.2违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。2.3逾期天数：指甲方或乙方未按照本协议约定履行义务的天数。三、拆迁房屋及附属设施的基本情况3.1乙方房屋及附属设施位于【】（具体位置），房屋产权证号为【】，建筑面积为【】平方米。3.2甲方对乙方房屋及附属设施进行拆迁，乙方同意甲方拆迁。四、拆迁补偿4.1甲方按照国家及地方拆迁补偿政策，向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为人民币（大写）：【】元整（小写）：￥【】元。4.2甲方支付拆迁补偿款的账户信息如下：账户名称：【】账号：【】开户行：【】4.3乙方在收到拆迁补偿款后，应按照甲方要求办理房屋拆迁相关手续，并将房屋及附属设施交付给甲方。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×中国人民银行同期贷款基准利率。5.2乙方未按照本协议约定办理房屋拆迁相关手续或交付房屋及附属设施的，应向甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：拆迁补偿款×逾期天数×中国人民银行同期贷款基准利率。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、附件8.1附件一：拆迁补偿款项支付凭证8.2附件二：房屋拆迁相关手续办理凭证九、签字盖章甲方（拆迁方）：【】乙方（被拆迁方）：【】签订日期：【】年【】月【】日注意事项：1.本协议仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。2.签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。3.如有需要，请咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：拆迁补偿款项支付凭证2.附件二：房屋拆迁相关手续办理凭证法律名词及解释：1.拆迁补偿：指拆迁方根据国家及地方拆迁补偿政策，向被拆迁方支付的补偿款项。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.逾期天数：指一方未按照合同约定履行义务的天数。4.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.补偿款项支付延迟：拆迁方应确保按照协议约定的时间支付补偿款项，如有延迟，需及时通知被拆迁方，并支付相应的违约金。2.办理房屋拆迁相关手续：被拆迁方应按照拆迁方的要求及时办理房屋拆迁相关手续，如有延迟，需向拆迁方支付相应的违约金。3.房屋及附属设施交付：被拆迁方应在收到拆迁补偿款后，按照协议约定的时间将房屋及附属设施交付给拆迁方。4.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.补偿款项支付延迟：拆迁方应加强与银行等金融机构的沟通，确保补偿款项及时到账。如有延迟，应及时通知被拆迁方，并支付相应的违约金。2.办理房屋拆迁相关手续：被拆迁方应提前了解拆迁政策及办理流程，确保按照拆迁方的要求及时办理相关手续。如有疑问，可向拆迁方咨询或寻求专业律师意见。3.房屋及附属设施交付：被拆迁方应在收到拆迁补偿款后，及时与拆迁方沟通，确定交付时间，并按照约定时间将房屋及附属设施交付给拆迁方。4.争议解决方式：双