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第页共页二手房屋买卖协议书范文甲方:(卖方)姓名:_________身份证号:_________联系地址:_________联系电话:_________乙方:(买方)姓名:_________身份证号:_________联系地址:_________联系电话:_________鉴于甲方是合法拥有位于_______(省份/城市/区域)_________(地址)的房屋产权的合法所有者,并且甲方愿意将该房屋出售给乙方,并且乙方同意购买该房屋,双方特此达成以下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋的具体地址为:_________(地址)。1.2房屋的建筑面积为:_________平方米。1.3房屋的用途为:_________(住宅/商业/办公等)。1.4房屋的产权证号为:_________。第二条交易价格及支付方式2.1房屋的交易价格为:_________元整。2.2乙方购房款项的支付方式为:_________(一次性支付/分期支付)。2.3乙方支付购房款的时间为:_________。第三条房屋所有权的移交3.1甲方保证所出售的房屋权属清晰、合法,并且不存在任何债权、抵押、查封或其他纠纷。3.2乙方支付购房款项后,甲方应立即办理过户手续,将房屋的产权所有权变更登记手续办理给乙方,并提供相关的房屋所有权证书和其他必要的权属材料。第四条房屋交付与验收4.1房屋的交付日期为:_________。4.2甲方应在交付日期前保证房屋的正常使用,保证房屋的设施、设备正常运转,并确保房屋的外观及内部结构没有任何损坏。第五条违约责任5.1乙方如不按协议约定时间支付购房款项,甲方有权解除本协议,并扣留乙方支付的定金作为违约金。5.2甲方如不按协议约定时间办理房屋过户手续,乙方有权解除本协议,并要求甲方返还已支付的购房款项与定金。第六条其他约定事项6.1本协议一经签订,即对双方具有法律效力,双方应互相遵守。6.2本协议未尽事项,双方可以另行协商确定。双方就有关事项均一致同意,不得擅自变更或解除本协议。第七条争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的,应协商解决;协商不成的,可向当地人民法院提起诉讼。7.2本协议的订立、生效、解释及履行适用中华人民共和国的相关法律法规。第八条协议的生效与终止8.1本协议合同自双方签字或盖章起生效。8.2协议终止条件:本协议一旦履行完毕,即视为协议终止。甲方:(盖章)日期:_________乙方:(盖章)日期:_________以上是二手房屋买卖协议书的一个范文,具体内容根据实际情况可以进行修改。签订协议前,建议双方详细核对房屋信息,并在签订协议前进行必要的法律核查和咨询。二手房屋买卖协议书范文(二)二手房屋买卖协议书甲方(出售方):姓名:身份证号码:联系地址:联系电话:乙方(购买方):姓名:身份证号码:联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等的基础上,经协商一致,签订以下协议,以明确甲、乙双方的权益和义务。一、房屋基本信息1.房屋坐落地:(省/市/区/县):2.房屋详细地址:3.房产证号:4.房屋建筑面积:5.房屋现状:6.其他:二、房屋交易价格1.本次房屋交易的总价为人民币(大写):2.乙方向甲方支付的定金为人民币(大写):3.乙方应在(具体日期)前支付剩余房款,总计人民币(大写)。4.支付方式及时间:(详细说明乙方支付房款的方式和时间)三、交割方式和时间1.甲方应当在约定的交割日期将房屋及相关证件交付给乙方;2.交割时间:(具体日期和时间);3.交割内容:(详细说明甲方应交付的房屋及相关证件);4.房屋交付后,甲方应向乙方提供全部房屋权属证明材料,包括但不限于房产证、土地使用权证等;5.若甲方未能按时交付房屋,除返还乙方支付的全部定金外,还应向乙方支付违约金,违约金金额由双方协商确定。四、房屋权属及风险1.房屋过户及税费:(1)过户费用及税费由乙方承担;(2)过户手续在交割完成后,双方应共同办理;(3)过户费及税费的支付方式及时间:(具体说明)。2.交付房屋后,如产生因乙方原因而导致的房屋权属纠纷或争议,由乙方承担全部责任和费用;3.甲方保证自愿并具备成年自然人的全部民事权利能力和行为能力,所售房屋不存在限制性约定、查封、担保、纠纷、三资企业等问题;4.房屋产权未办理合法转让手续的,甲方承诺在约定的交割日期前完成房屋过户手续,并提供完整的房屋权属材料;5.甲方保证其出售的房屋不存在房屋瑕疵及其他与房屋质量、用途、面积等相关的法律问题;6.乙方在签订合同时应认真核实甲方提供的房屋信息,并自行承担核查所产生的风险。五、房屋使用与处置1.在房屋交付给乙方后,乙方享有房屋的使用权;2.乙方在使用房屋期间应遵守当地的法律法规,不得违法使用房屋;3.未经甲方同意,乙方不得擅自转让、抵押房屋,否则应承担相应的法律责任;4.乙方不得将房屋用于违法活动,如发生违法行为,由乙方自行负责。六、违约责任1.协议解除:如本协议中的一方违约,对方有权解除协议,并要求违约方承担违约责任;2.违约金:如乙方违约,乙方支付的全部定金将作为违约金;3.甲方违约的后果:如甲方违约,甲方应返还乙方支付的全部定金,并承担乙方因此产生的一切损失,如有不足,甲方应进行偿还;4.协议解除及损失赔偿:如因不可抗力等原因,导致本协议无法履行,双方应友好协商解除协议,并不承担对方的任何损失。七、其他约定事项1.本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力;2.本协议自双方签字之日起生效;3.本协议的效力、解释、变更、执行及争议解决等事
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