个人房屋买卖简易协议（二篇）

第页共页个人房屋买卖简易协议本协议由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）双方自愿达成，为了明确双方在个人房屋买卖过程中的权益和责任，双方本着公平、自愿、平等的原则，达成如下协议：一、买卖双方信息买方姓名：买方身份证号码：买方联系方式：卖方姓名：卖方身份证号码：卖方联系方式：二、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋所有权证号：三、房屋交付与交付时间1.本房屋买卖交易双方同意于____________年____月____日进行房屋交付。2.房屋的所有权交付后，买方将享有该房屋的所有权并承担相应的权利与义务。四、房屋交付条件1.卖方应保证房屋交付时的完整性、清洁性，并保证不存在尚未解决的纠纷或争议。2.买方在房屋查验时应对房屋状况进行详细检验，并签署房屋交付验收报告。买方若发现房屋存在瑕疵或损坏，应及时通知卖方，卖方应承担修缮费用。五、房屋价款及支付方式1.本房屋的买卖价款为人民币_________元整（￥_________）。2.买方应在房屋交付之日起______天内将全款支付给卖方，并签署相关的房屋买卖结算书。六、买卖双方的权利与义务1.卖方的权利和义务：1.1卖方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋。1.2卖方应保证房屋的有效产权，并承担由此引发的法律责任。1.3卖方应向买方提供与房屋交易相关的必要的法律文件和手续。1.4卖方应协助买方办理房屋过户手续。2.买方的权利和义务：2.1买方应按照本协议约定的时间和条件支付房屋价款。2.2买方应按时接受房屋交付，并进行详细检查。2.3买方应协助卖方办理房屋过户手续。2.4买方在房屋交付之日起享有房屋的所有权，并承担相应的权利与义务。七、违约责任1.如果因卖方原因导致房屋交付延误或无法交付，卖方应向买方支付违约赔偿金，数额为房屋总价款的________%。如果因买方原因导致无法按时支付房屋价款，买方应向卖方支付违约赔偿金，数额为房屋总价款的________%。2.本协议生效后，如果任何一方未履行本协议规定的义务，违反了本协议的约定，则守约方有权要求违约方继续履行，也有权要求违约方支付相应的违约金。八、协议的解除和终止1.本协议约定的解除和终止情况为：1.1双方协商一致解除。1.2出现不可抗力等无法实现的情况。1.3法律规定的其他情况。2.在协议解除或终止的情况下，买方已支付给卖方的房屋价款应如数退还给买方。九、争议解决1.本协议的解释、效力以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。十、附则1.本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本协议一式两份，买方和卖方各持一份。买方：签字：签字日期：卖方：签字：签字日期：个人房屋买卖简易协议（二）甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________鉴于乙方有意购买甲方的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条定金数额和支付方式1.1乙方同意支付甲方作为房屋买卖交易定金，总金额为_______（大写：______________）。1.2乙方需于协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付_______元作为定金。1.3定金支付方式为：_____________（现金/银行转账/支付宝等）。1.4定金支付后，甲方应当向乙方提供收据或支付凭证等相关证明。1.5若定金支付时产生手续费等，由乙方自行承担。1.6若乙方按时支付定金，则视为本协议生效。第二条定金的作用和处理2.1乙方支付定金是买卖双方保持交易诚意的一种表现，但不代表最终成交。2.2若乙方在定金支付之后放弃购买，甲方可以不退还定金。2.3若乙方支付定金后，甲方违约或无法履约，乙方有权要求返还定金，并要求甲方承担相应的违约责任。2.4若乙方支付定金后，乙方违约或无法履约，乙方将无权要求返还定金，并需要向甲方支付违约金。2.5若乙方未在规定时间内支付定金，则视为乙方自动放弃购买权利，甲方有权将房屋以其他方式出售。2.6若乙方支付定金后，在约定期限内达成买卖合同，定金将作为最终的房屋买卖款进行结算。2.7若乙方支付定金后，在约定期限内未达成买卖合同，甲方应当在收到乙方书面通知后__个工作日内将定金以原支付方式退还给乙方。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应当履行买卖合同的义务，将房屋按照合同约定的价款及交付条件出售给乙方。3.2甲方需要向乙方提供真实、完整、有效的房屋权属证明和相关手续。3.3甲方应当在买卖合同生效之日起__个工作日内办理房屋过户手续和相关证明，确保买卖合同的顺利执行。3.4若甲方不能按合同约定的交付条件履行买卖合同，乙方有权要求返还定金，并要求甲方承担相应的违约责任。3.5若甲方未按买卖合同约定的时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付日常滞纳金。3.6若甲方在买卖合同生效之日起__个工作日内不能办理房屋过户手续和相关证明，乙方有权解除合同并要求返还定金，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应当按照买卖合同的约定履行付款义务，在规定时间内支付房屋的尾款。4.2乙方有权对甲方提供的房屋权属证明和相关手续进行核实和查验。4.3若乙方未按买卖合同约定的时间支付尾款，甲方有权要求解除合同，并保留已支付的定金。4.4若乙方未按约定时间支付尾款并且违约，乙方应当按买卖合同约定的日常滞纳金支付一定比例的违约金。4.5若乙方在买卖合同生效之日起__个工作日内没有支付尾款或通知甲方解除合同的意愿，甲方有权追究乙方的违约责任。4.6若乙方违约，甲方有权解除合同，并保留已支付的定金，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条其他事项5.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。5.2本协议适用中华人民共和国法律。5.3本协议如有争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4本协议自双方签字盖章之日起生效，至买卖合同生