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文档简介

买房合同的违约处理程序合同书甲方：（买方姓名/单位名称）地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码：乙方：（卖方姓名/单位名称）地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方出售的以下房产事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1房产名称：1.2房产所在地：1.3房产面积：1.4使用方式：1.5房产现状：1.6房产权属证明：乙方应当向甲方提供合法、完整的房产权属证明文件。第二条买卖价格及付款方式2.1买卖价格：人民币（大写）（￥）（小写）。2.2付款方式：买卖双方约定（可选择一次性支付或分期支付等）。第三条违约处理程序3.1买方违约的情况：失约方应当自知道是违约事由之日起三日内通知守约方。买方违约包括但不限于：（1）未按约定时间支付购房款项；（2）未能如约提供资金证明或履行一切付款义务；（3）擅自撤销购买意愿；（4）违反其他约定的买方责任。3.2卖方违约的情况：失约方应当自知道是违约事由之日起三日内通知守约方。卖方违约包括但不限于：（1）未如约交付房产权属证明文件；（2）未能如约配合办理房屋过户手续；（3）擅自撤销房产出售意愿；（4）违反其他约定的卖方责任。3.3违约责任：（1）买方违约：买方应当向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的（合同总价款百分比%）；（2）卖方违约：卖方应当返还买方已支付的全部购房款项，并赔偿买方因此情况产生的合理费用。3.4其他补充条款：（1）在双方发生违约的情况下，可以根据实际情况协商解决，双方达成书面协议后生效；（2）除非违约方出具了有关违约责任的法院判决书，否则守约方无法追索因违约所造成的损失。第四条法律适用和争议解决4.1本合同适用中华人民共和国现行法律和相关法规。4.2本合同履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可向买卖双方约定的仲裁机构申请仲裁或根据约定向买卖双方约定的人民法院提起诉讼。第五条合同生效与终止5.1本合同经买卖双方签字、盖章后生效，并取得合同生效所需的法律文件和政府部门的必要批准。5.2本合同履行完毕后终止。第六条其他6.1本合同一式二份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。6.2合同内容如有变动或增补，应由买卖双方协商一致并签订补充协议，新协议与本合同条款具有同等效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：

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