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文档简介

房屋鉴定合同一、合同背景为保障房屋买卖双方的权益，规范鉴定流程，明确鉴定结果，签订房屋鉴定合同，此合同由买方、卖方和鉴定机构三方共同签署，具有法律效力。二、合同内容1.鉴定标的物本合同所涉及的房屋鉴定标的物为买方向卖方购买的位于××市××区××路××号××单元××室的房屋，产权证号为××××，土地使用证号为××××。2.鉴定机构鉴定机构为××鉴定机构，地址为××区××街×××号，联系电话为××××。3.鉴定目的本次房屋鉴定的目的为确认标的物的市场价值，以供卖方与买方作为交易的参考。4.鉴定范围鉴定机构将对房屋外观、内部装修、建筑材料、房屋附属用地等进行鉴定，并根据鉴定结果给出标的物的市场价值。5.鉴定时间和地点鉴定机构将于××年××月××日上午××点，于标的物现场进行鉴定。若由于某些原因需要更改鉴定时间和地点，鉴定机构将提前通知买方、卖方。6.鉴定方式鉴定机构将采用现场实地查看、测量以及相关资料分析等方式进行鉴定。7.鉴定费用鉴定费用由买方和卖方共同承担，鉴定费总额为××元整，其中买方承担××元，卖方承担××元。鉴定费用在鉴定结束后一周内向鉴定机构缴纳。8.鉴定结果经过鉴定机构的实地考察、分析和论证，结合相关资料，鉴定结果如下：标的物的市场价值为××万元整。注：鉴定结果应由鉴定机构出具正式的房屋鉴定报告，报告应包括鉴定基准日、鉴定方法、鉴定过程、鉴定结论等内容。9.合同生效本房屋鉴定合同自买方、卖方、鉴定机构三方签署生效。三、免责声明因买方、卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实而导致房屋鉴定结果错误的，鉴定机构不承担责任。鉴定结果是以房屋的现状为基础制定的，如鉴定后标的物发生了变化，鉴定机构不承担责任。鉴定结果仅仅是一种评估，不代表标的物的市场价值就是买卖方的交易价格，买卖方在交易价格上有最终决定权。四、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，各方应协商解决。协商不成的，任何一方可向××仲裁委员会申请仲裁解决。五、合同终止本合同在鉴定机构完

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