房屋共有协议

PAGEPAGE1房屋共有协议本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（共有权人1）：[姓名]身份证号：[身份证号码]住址：[住址]乙方（共有权人2）：[姓名]身份证号：[身份证号码]住址：[住址]鉴于：1.甲方和乙方共同拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“共有房产”），并共同承担该房产的相关权益和责任。2.双方同意按照本协议的条款和条件共同管理和使用共有房产。因此，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本房屋共有协议（以下简称“本协议”）。第一条共有房产的描述共有房产位于[房屋地址]，具体包括房屋及其附属设施。共有房产的产权证书编号为[产权证书编号]。第二条共有权比例甲方和乙方共同拥有共有房产，其共有权比例为甲方占[甲方共有权比例]%，乙方占[乙方共有权比例]%。第三条共有房产的使用和管理1.双方应共同管理和使用共有房产，并按照共有权比例承担共有房产的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费用、税费等。2.双方应共同决定共有房产的重大事项，包括但不限于出售、出租、抵押等，并按照共有权比例享有相关权益和承担相关责任。3.双方应保持共有房产的良好维护和保养状态，不得擅自改变共有房产的结构和用途。第四条共有房产的转让和继承1.双方同意，未经另一方同意，任何一方不得单独转让其共有权。2.如一方希望转让其共有权，应优先向另一方提供购买权，购买价格为公平市场价值。3.如一方去世，其共有权将按照法定继承规定进行继承。第五条解除和终止本协议可在以下情况下解除或终止：1.双方协商一致解除本协议。2.任何一方违反本协议的条款，导致无法继续履行，另一方有权解除本协议。第六条争议解决如双方就本协议的解释或履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议的修改和补充必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。甲方（共有权人1）：[姓名]签字/盖章：____________日期：____________乙方（共有权人2）：[姓名]签字/盖章：____________日期：____________请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际使用前，请务必咨询专业律师以确保合同内容的合法性和适用性。2024带目录带附件详细版-房屋共有协议目录1.引言2.定义和解释3.共有房产的描述4.共有权比例5.共有房产的使用和管理6.共有房产的转让和继承7.解除和终止8.争议解决9.其他条款10.附件1.引言本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（共有权人1）：[姓名]身份证号：[身份证号码]住址：[住址]乙方（共有权人2）：[姓名]身份证号：[身份证号码]住址：[住址]鉴于：1.甲方和乙方共同拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“共有房产”），并共同承担该房产的相关权益和责任。2.双方同意按照本协议的条款和条件共同管理和使用共有房产。因此，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本房屋共有协议（以下简称“本协议”）。2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含义：“共有房产”指位于[房屋地址]的房产，包括房屋及其附属设施。“共有权人”指甲方和乙方。“共有权比例”指甲方和乙方共同拥有的共有房产的比例。3.共有房产的描述共有房产位于[房屋地址]，具体包括房屋及其附属设施。共有房产的产权证书编号为[产权证书编号]。4.共有权比例甲方和乙方共同拥有共有房产，其共有权比例为甲方占[甲方共有权比例]%，乙方占[乙方共有权比例]%。5.共有房产的使用和管理1.双方应共同管理和使用共有房产，并按照共有权比例承担共有房产的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费用、税费等。2.双方应共同决定共有房产的重大事项，包括但不限于出售、出租、抵押等，并按照共有权比例享有相关权益和承担相关责任。3.双方应保持共有房产的良好维护和保养状态，不得擅自改变共有房产的结构和用途。6.共有房产的转让和继承1.双方同意，未经另一方同意，任何一方不得单独转让其共有权。2.如一方希望转让其共有权，应优先向另一方提供购买权，购买价格为公平市场价值。3.如一方去世，其共有权将按照法定继承规定进行继承。7.解除和终止本协议可在以下情况下解除或终止：1.双方协商一致解除本协议。2.任何一方违反本协议的条款，导致无法继续履行，另一方有权解除本协议。8.争议解决如双方就本协议的解释或履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议的修改和补充必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。10.附件附件1：共有房产的产权证书复印件附件2：共有房产的平面图和设施清单甲方（共有权人1）：[姓名]签字/盖章：____________日期：____________乙方（共有权人2）：[姓名]签字/盖章：____________日期：____________请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际使用前，请务必咨询专业律师以确保合同内容的合法性和适用性。附件列表：1.共有房产的产权证书复印件2.共有房产的平面图和设施清单法律名词及解释：1.共有权：指两个或多个人对同一财产共同拥有的权利。2.产权证书：是证明房产所有权的官方文件，包含了房产的详细信息，如房产地址、面积、产权人等。3.转让：指共有权人将其在共有房产中的权益出售或转让给他人。4.继承：指共有权人在去世后，其共有权按照法定继承规定转移给继承人。5.解除：指双方协商一致或根据协议条款终止合同的行为。6.争议解决：指当双方就合同条款的解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.共有权人之间的沟通：共有权人需要保持良好的沟通，共同决定共有房产的重大事项，如出售、出租等。2.维护和保养：共有权人应共同负责共有房产的维护和保养，确保房产的良好状态。3.费用的分摊：共有权人应按照共有权比例承担共有房产的相关费用，如物业管理费、维修费用等。4.转让和继承：共有权人应遵守协议条款，未经另一方同意不得单独转让共有权，并在去世后按照法定继承规定处理共有权。5.解除和终止：共有权人应明确了解协议的解除和终止条件，并在符合条件时按照协议规定执行。解决办法：1.建立有效的沟通机制：共有权人可以定期召开会议或通过通讯工具保持沟通，共同商讨共有房产的相关事项。2.制定维护和保养计划：共有权人可以共同制定维护和保养计划，并按照计划进行实施，确保房产的良好状态。3.明确费用分摊规则：共有权人应在协议中明确费用分摊的规则，并按照规则进行费用的分摊和支付。4.遵守转让和继承规定：共有权人应遵守协议中的转让和继承规定，如有需要，可以咨询专业律师提供法律意见。5.明确解除和终止条件：共有权人应明确协议中的解除和终止条件，并在符合