购物中心转让协议样本

PAGEPAGE1购物中心转让协议样本甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的购物中心转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其拥有的位于______市______区______路______号的购物中心（以下简称“购物中心”）转让给乙方。1.2购物中心包括土地、建筑物、设备设施、装修装饰、经营许可等相关权益。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款全额支付给甲方。2.3乙方支付转让价款后，甲方将购物中心的产权证书等相关文件交付给乙方。三、购物中心现状及交付3.1甲方保证购物中心不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题等法律纠纷。3.2甲方应在乙方支付转让价款后______个工作日内，将购物中心交付给乙方。3.3交付内容包括土地、建筑物、设备设施、装修装饰、经营许可等相关权益。四、甲方保证4.1甲方保证对购物中心享有完全的处分权，且购物中心不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证购物中心的质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规的要求。4.3甲方保证购物中心不存在任何租赁合同纠纷，且租赁合同已全部解除。五、乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。5.2乙方保证在接收购物中心后，按照国家相关法律法规和合同约定进行经营。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付转让价款______%的违约金。6.2如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付转让价款______%的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-购物中心转让协议样本目录一、转让标的二、转让价格及支付方式三、购物中心现状及交付四、甲方保证五、乙方保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：购物中心产权证书附件二：购物中心租赁合同解除协议附件三：购物中心设备设施清单附件四：购物中心装修装饰清单附件五：购物中心经营许可证书甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的购物中心转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其拥有的位于______市______区______路______号的购物中心（以下简称“购物中心”）转让给乙方。1.2购物中心包括土地、建筑物、设备设施、装修装饰、经营许可等相关权益。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款全额支付给甲方。2.3乙方支付转让价款后，甲方将购物中心的产权证书等相关文件交付给乙方。三、购物中心现状及交付3.1甲方保证购物中心不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题等法律纠纷。3.2甲方应在乙方支付转让价款后______个工作日内，将购物中心交付给乙方。3.3交付内容包括土地、建筑物、设备设施、装修装饰、经营许可等相关权益。四、甲方保证4.1甲方保证对购物中心享有完全的处分权，且购物中心不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证购物中心的质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规的要求。4.3甲方保证购物中心不存在任何租赁合同纠纷，且租赁合同已全部解除。五、乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。5.2乙方保证在接收购物中心后，按照国家相关法律法规和合同约定进行经营。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付转让价款______%的违约金。6.2如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付转让价款______%的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________附件一：购物中心产权证书附件二：购物中心租赁合同解除协议附件三：购物中心设备设施清单附件四：购物中心装修装饰清单附件五：购物中心经营许可证书附件列表：1.购物中心产权证书2.购物中心租赁合同解除协议3.购物中心设备设施清单4.购物中心装修装饰清单5.购物中心经营许可证书法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等内容。2.权属纠纷：指在购物中心转让过程中可能出现的所有权、使用权等方面的纠纷。3.租赁合同纠纷：指购物中心现有的租赁合同可能引发的争议。4.工程质量问题：指购物中心在建设过程中可能存在的质量问题。5.处分权：指甲方对购物中心拥有的转让、出售等权利。6.权利瑕疵：指购物中心存在的权利方面的缺陷，如产权不清晰等。7.质量安全环保：指购物中心的质量、安全、环保等方面需要符合国家相关法律法规的要求。8.违约金：指当一方违反合同时，需要向另一方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同履行发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.权属纠纷：在转让前，需要进行充分的调查和核实，确保购物中心不存在权属纠纷。2.租赁合同纠纷：甲方应确保已与所有租赁方解除租赁合同，避免后续纠纷。3.工程质量问题：乙方应在接收购物中心后进行全面的质量检查，确保符合要求。4.转让价款的支付：乙方应按照约定的时间和金额支付转让价款，避免违约。5.交付内容的核实：乙方在接收购物中心时，应对交付内容进行详细核实，确保完整无误。解决办法：1.针对权属纠纷，可以通过律师进行权属调查，确保购物中心不存在权属纠纷。2.针对租赁合同纠纷，甲方应提供租赁合同解除协议，证明已与所有租赁方解除合同。3.针对工程质量问题，乙方可以委托专业机构进行质量检查，确保符合要求。4.针对转让价款的支付，乙方应按照约定的时间和金额进行支付，确保不违约