房产赠与政策支持

PAGEPAGE1房产赠与政策支持合同甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房产赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1甲方将其拥有的位于（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。1.2赠与房产的产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3赠与房产的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。二、赠与房产的权属转移2.1甲方保证赠与房产不存在任何权属纠纷，且甲方有权将赠与房产赠与乙方。2.2甲方应协助乙方办理赠与房产的权属转移手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。2.3办理权属转移手续所需费用由甲方承担。三、赠与房产的交付3.1甲方应在权属转移手续办理完毕后，将赠与房产交付给乙方。3.2交付赠与房产时，甲方应保证赠与房产处于正常使用状态，且不得影响乙方的正常居住。四、赠与房产的税费4.1赠与房产的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。4.2甲方应如实向乙方提供赠与房产的税费信息，并协助乙方办理税费缴纳手续。五、赠与房产的维修与保养5.1甲方应在赠与房产交付前，对赠与房产进行维修与保养，确保赠与房产的正常使用。5.2赠与房产交付后，乙方应合理使用和维护赠与房产，并承担赠与房产的维修与保养费用。六、赠与房产的违约责任6.1甲方未能履行赠与房产的交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为赠与房产市场价值的10%。6.2乙方未能履行赠与房产的接收义务，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房产市场价值的10%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产赠与政策支持合同目录一、合同双方基本信息二、赠与房产的基本情况三、赠与房产的权属转移四、赠与房产的交付五、赠与房产的税费六、赠与房产的维修与保养七、赠与房产的违约责任八、争议解决九、附则附件一：房产赠与政策支持文件甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房产赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1甲方将其拥有的位于（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。1.2赠与房产的产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3赠与房产的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。二、赠与房产的权属转移2.1甲方保证赠与房产不存在任何权属纠纷，且甲方有权将赠与房产赠与乙方。2.2甲方应协助乙方办理赠与房产的权属转移手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。2.3办理权属转移手续所需费用由甲方承担。三、赠与房产的交付3.1甲方应在权属转移手续办理完毕后，将赠与房产交付给乙方。3.2交付赠与房产时，甲方应保证赠与房产处于正常使用状态，且不得影响乙方的正常居住。四、赠与房产的税费4.1赠与房产的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。4.2甲方应如实向乙方提供赠与房产的税费信息，并协助乙方办理税费缴纳手续。五、赠与房产的维修与保养5.1甲方应在赠与房产交付前，对赠与房产进行维修与保养，确保赠与房产的正常使用。5.2赠与房产交付后，乙方应合理使用和维护赠与房产，并承担赠与房产的维修与保养费用。六、赠与房产的违约责任6.1甲方未能履行赠与房产的交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为赠与房产市场价值的10%。6.2乙方未能履行赠与房产的接收义务，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房产市场价值的10%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产赠与政策支持文件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.赠与房产的产权证复印件5.赠与房产的土地使用权证复印件6.赠与房产的平面图或相关图纸7.赠与房产的评估报告（如有）8.赠与房产的维修与保养记录（如有）9.赠与房产的税费缴纳凭证法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记、拆迁等方面的规定。3.产权证：指证明房产所有权的法律文件，由房产登记机构颁发。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地登记机构颁发。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.权属纠纷：在赠与房产过程中，可能存在权属纠纷，影响权属转移手续的办理。解决办法：甲方应在赠与前解决权属纠纷，确保有权将房产赠与乙方。2.税费问题：赠与房产涉及税费问题，双方需明确各自承担的费用。解决办法：根据国家相关法律法规，明确双方应承担的税费，并按时缴纳。3.维修与保养：赠与房产在交付前后可能需要进行维修与保养。解决办法：甲方应在交付前对房产进行维修与保养，确保房产正常使用；乙方在接收房产后，应合理使用和维护房产。4.合同解除与终止：在合同履行过程中，可能因各种原因