房地产独家代理销售合同

PAGEPAGE1房地产独家代理销售合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（代理方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产（以下简称“该房产”）委托给乙方进行独家代理销售，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________1.3房产类型：________________1.4房产权属证明文件编号：________________第二条代理期限2.1本合同的代理期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【代理期限】天。第三条代理权限3.1乙方作为甲方独家代理销售该房产，甲方不得在代理期限内自行销售或委托其他任何第三方进行销售。3.2乙方有权在代理期限内以甲方名义与潜在买家进行谈判、签订合同，并收取相关款项。3.3乙方有权在代理期限内使用甲方提供的房产相关资料和信息，包括但不限于房产证、平面图、照片等，用于销售宣传和推广。第四条销售价格和佣金4.1销售价格：该房产的销售价格由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。4.2佣金：乙方成功销售该房产后，甲方应向乙方支付销售价格的【佣金比例】%作为佣金。佣金应在合同签订且买家支付全部房款后【佣金支付期限】天内支付给乙方。第五条义务和责任5.1甲方应确保该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房产权属问题引起的法律责任。5.2乙方应积极推广销售该房产，并尽力寻找潜在买家，同时确保提供的信息真实、准确，并承担因虚假宣传引起的法律责任。第六条合同的解除和终止6.1在代理期限内，如乙方未能成功销售该房产，本合同自动终止。6.2如甲方违反本合同第三条的规定，自行销售或委托其他第三方进行销售，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同第四条约定的佣金金额。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（代理方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产独家代理销售合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、代理权限与义务四、销售价格与佣金五、合同期限与终止六、保密条款七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（代理方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________二、房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________2.3房产类型：________________2.4房产权属证明文件编号：________________三、代理权限与义务3.1甲方授权乙方为该房产的独家代理销售方，乙方有权在代理期限内进行销售、谈判、签订合同等活动。3.2乙方应积极寻找潜在买家，并确保提供的信息真实、准确。3.3甲方应提供必要的房产相关资料和信息，以便乙方进行销售宣传和推广。四、销售价格与佣金4.1销售价格：双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。4.2佣金：乙方成功销售该房产后，甲方应向乙方支付销售价格的【佣金比例】%作为佣金。五、合同期限与终止5.1本合同的代理期限自【开始日期】起至【结束日期】止。5.2在代理期限内，如乙方未能成功销售该房产，本合同自动终止。六、保密条款6.1双方应对本合同的内容和签订过程中所获悉的对方商业秘密予以保密。七、违约责任7.1如甲方违反本合同第三条的规定，自行销售或委托其他第三方进行销售，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条约定的佣金金额。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（代理方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.房产相关资料和信息2.销售价格详细列表3.佣金支付方式及时间安排附件列表：1.房产相关资料和信息（包括房产证、平面图、照片等）2.销售价格详细列表3.佣金支付方式及时间安排法律名词及解释：1.独家代理销售：指甲方委托乙方作为唯一的代理销售方，乙方有权在代理期限内进行销售、谈判、签订合同等活动。2.佣金：指乙方成功销售房产后，甲方应支付给乙方的报酬，通常为销售价格的一定比例。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保房产权属清晰：在签订合同前，乙方应核实房产的权属证明文件，确保房产无任何法律纠纷。2.明确销售价格和佣金比例：双方应明确约定销售价格和佣金比例，并在合同附件中详细列明。3.保密条款的遵守：双方在签订和履行合同过程中，应遵守保密条款，不泄露对方的商业秘密。4.合同终止条件的明确：双方应明确约定合同终止的条件，以避免合同期限到期后产生纠纷。解决办法：1.对于房产权属问题，乙方可以要求甲方提供权属证明文件，并进行核实。2.对于销售价格和佣金比例的明确，双方可以通过书面形式进行约定，并在合同附件中详细列明。3.对于保密条款的遵守，双方可以签订保密协议，明确保密的范围和责任。4.对于合同终止条件的明确，双方可以在合同中明确约定合同终止的条件和程序。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产销