房屋过户协议

PAGEPAGE1房屋过户协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将房屋过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【产权证号】。1.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、过户价格及支付方式2.1过户价格为：【过户价格】元人民币（大写：【过户价格大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付过户款项：（1）本协议签订之日起【支付日期】日内，支付【首付款比例】%的过户款项，即【首付款金额】元人民币（大写：【首付款金额大写】元整）；（2）剩余过户款项，即【尾款金额】元人民币（大写：【尾款金额大写】元整），于过户手续办理完毕之日起【尾款支付日期】日内支付。三、过户手续办理3.1甲方应在收到首付款之日起【过户手续办理期限】日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2办理过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋交付4.1甲方应在过户手续办理完毕且乙方支付完毕过户款项后，将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋内不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方权益的情形。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间办理过户手续或未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为过户价格的【违约金比例】%。5.2如乙方未按约定时间支付过户款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为过户价格的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋过户协议目录一、房屋基本情况二、过户价格及支付方式三、过户手续办理四、房屋交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将房屋过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【产权证号】。1.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、过户价格及支付方式2.1过户价格为：【过户价格】元人民币（大写：【过户价格大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付过户款项：（1）本协议签订之日起【支付日期】日内，支付【首付款比例】%的过户款项，即【首付款金额】元人民币（大写：【首付款金额大写】元整）；（2）剩余过户款项，即【尾款金额】元人民币（大写：【尾款金额大写】元整），于过户手续办理完毕之日起【尾款支付日期】日内支付。三、过户手续办理3.1甲方应在收到首付款之日起【过户手续办理期限】日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2办理过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋交付4.1甲方应在过户手续办理完毕且乙方支付完毕过户款项后，将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋内不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方权益的情形。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间办理过户手续或未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为过户价格的【违约金比例】%。5.2如乙方未按约定时间支付过户款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为过户价格的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】八、附件附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋平面图及附属设施清单请注意，以上合同文档仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图及附属设施清单法律名词及解释：1.过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。3.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。2.房屋质量问题：在交付房屋时，应检查房屋及其附属设施设备是否齐全、完好。3.过户手续办理延迟：甲乙双方应按照约定的时间办理过户手续，如遇特殊情况，应及时沟通并协商解决。4.支付款项问题：乙方应按照约定的时间支付过户款项，如遇资金问题，应及时与甲方沟通并协商解决。解决办法：1.针对房屋产权不清晰的问题，可以要求卖方提供房屋产权证复印件，并在签订合同前进行核实。2.针对房屋质量问题，可以在交付房屋时进行现场检查，并要求卖方提供房屋平面图及附属设施清单。3.针对过户手续办理延迟的问题，甲乙双方应提前了解办理过户手续所需的时间，并预留充足的时间办理。