房地产评估机构房屋买卖合同

PAGEPAGE1房地产评估机构房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________鉴于卖方愿意出售其拥有的房地产（以下简称“该房地产”），并且买方愿意购买该房地产，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1该房地产位于______省______市______区______路______号，面积为______平方米。1.2该房地产包括土地、建筑物、附属设施、固定装置和家具等。1.3该房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第二条房地产评估2.1双方同意，该房地产的买卖价格将根据房地产评估机构的评估结果确定。2.2双方应共同委托一家具有合法资质的房地产评估机构对该房地产进行评估。2.3评估结果应在评估机构完成评估工作后的______天内出具，并作为确定买卖价格的依据。第三条房地产买卖价格及支付方式3.1根据房地产评估机构的评估结果，双方同意该房地产的买卖价格为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2买方应在本合同签订后的______天内，向卖方支付人民币______元作为定金（大写：____________________元整）。3.3买方应在本合同签订后的______天内，向卖方支付剩余的房款，即人民币______元（大写：____________________元整）。第四条房地产交付4.1卖方应在本合同签订后的______天内，将房地产交付给买方。4.2交付时，卖方应将房地产的产权证书、土地使用权证书等相关文件一并交付给买方。4.3交付后，买方应按照相关法律法规办理产权过户手续，卖方应给予必要的协助。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，未能按时交付房地产或提供相关文件，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金的数额为房地产买卖价格的______%。5.2如果买方违反本合同的约定，未能按时支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的数额为房地产买卖价格的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房地产评估机构房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房地产描述三、房地产评估四、房地产买卖价格及支付方式五、房地产交付六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________二、房地产描述1.1该房地产位于______省______市______区______路______号，面积为______平方米。1.2该房地产包括土地、建筑物、附属设施、固定装置和家具等。1.3该房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。三、房地产评估2.1双方同意，该房地产的买卖价格将根据房地产评估机构的评估结果确定。2.2双方应共同委托一家具有合法资质的房地产评估机构对该房地产进行评估。2.3评估结果应在评估机构完成评估工作后的______天内出具，并作为确定买卖价格的依据。四、房地产买卖价格及支付方式3.1根据房地产评估机构的评估结果，双方同意该房地产的买卖价格为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2买方应在本合同签订后的______天内，向卖方支付人民币______元作为定金（大写：____________________元整）。3.3买方应在本合同签订后的______天内，向卖方支付剩余的房款，即人民币______元（大写：____________________元整）。五、房地产交付4.1卖方应在本合同签订后的______天内，将房地产交付给买方。4.2交付时，卖方应将房地产的产权证书、土地使用权证书等相关文件一并交付给买方。4.3交付后，买方应按照相关法律法规办理产权过户手续，卖方应给予必要的协助。六、违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，未能按时交付房地产或提供相关文件，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金的数额为房地产买卖价格的______%。5.2如果买方违反本合同的约定，未能按时支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的数额为房地产买卖价格的______%。七、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件包括房地产评估报告、产权证书、土地使用权证书等相关文件）卖方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________附件列表：1.房地产评估报告2.产权证书3.土地使用权证书4.房地产平面图或图纸5.房地产交易税费缴纳凭证6.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）7.双方授权委托书（如需代理人签订合同）8.其他相关文件或证明材料法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物、附属设施、固定装置和家具等。2.产权：指对房地产的所有权，包括土地所有权和房屋所有权。3.土地使用权：指对土地使用权人的土地使用权，包括土地使用权出让合同和土地使用权证书。4.买卖合同：指卖方将房地产转让给买方，买方支付相应价款的合同。5.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分价款，用于保证交易的履行。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。7.产权过户：指将房地产的产权从卖方转移到买方的过程，包括办理相关手续和缴纳相关税费。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产评估不准确：在签订合同前，双方应共同选择一家具有合法资质的房地产评估机构进行评估，并核实评估结果的准确性。2.产权纠纷：在交易前，双方应核实房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。必要时，可以要求卖方提供相关证明材料。3.支付问题：买方应按照合同约定的时间和金额进行支付，避免因支付问题导致合同违约。4.交付问题：卖方应按照合同约定的时间和条件进行房地产交付，确保交付的房地产符合合同约定。5.法律手续办理：买方应按照相关法律法规办理产权过户手续，卖方应给予必要的协助。解决办法：1.选择具有合法资质的房地产评估机构进行评估，并核实评估结果的准确性。2.在交易前，双方应核实房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。必要时，可以要求卖方提供相关证明材料。3.