买房合同样本详细版

PAGEPAGE1买房合同样本详细版甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________省/市/自治区__________市/县/区__________路/街道__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米。1.4房屋户型：__________室__________厅__________卫。1.5房屋结构：__________。1.6房屋建成年份：__________年。1.7房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，并拥有完整的处分权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）向房地产交易中心申请办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于办理完毕房屋过户手续并交付房屋钥匙后支付。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全额款项之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方承担。3.3自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款项。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，如有隐瞒，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，应向乙方支付房屋交易总价款__________%的违约金，并退还乙方已支付的款项。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，应向甲方支付房屋交易总价款__________%的违约金，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________以上买房合同样本详细版仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-买房合同样本详细版目录一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及过户四、甲方保证五、乙方保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房屋平面图附件五：房屋交易税费清单合同正文甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________省/市/自治区__________市/县/区__________路/街道__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米。1.4房屋户型：__________室__________厅__________卫。1.5房屋结构：__________。1.6房屋建成年份：__________年。1.7房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，并拥有完整的处分权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）向房地产交易中心申请办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于办理完毕房屋过户手续并交付房屋钥匙后支付。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全额款项之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方承担。3.3自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款项。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，如有隐瞒，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，应向乙方支付房屋交易总价款__________%的违约金，并退还乙方已支付的款项。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，应向甲方支付房屋交易总价款__________%的违约金，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房屋平面图附件五：房屋交易税费清单以上2024带目录带附件详细版-买房合同样本详细版仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：甲方身份证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件4.附件四：房屋平面图5.附件五：房屋交易税费清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律规范。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、房地产权属登记、物业管理等方面的法律规范。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面存在争议的情况。4.债权债务纠纷：指甲方与房屋相关的债权债务问题，如贷款、抵押等。5.租赁关系：指甲方与第三方签订的房屋租赁合同，可能影响乙方对房屋的使用。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰性问题：在签订合同前，乙方应仔细核实房屋产权证的真实性和有效性，确认房屋不存在权属纠纷。2.房屋质量及配套设施问题：乙方应在签订合同前对房屋进行全面检查，了解房屋的质量状况、配套设施是否齐全等。3.房屋交易价格及支付方式：双方应明确约定房屋交易价格及支付方式，确保合同的履行。4.房屋交付及过户手续：双方应明确约定房屋交付的时间、地点以及过户手续的办理流程，确保交易的顺利完成。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以防止一方违反合同约定，保障双方的合法权益。解决办法：1.针对房屋产权清晰性问题，乙方可以要求甲方提供房屋产权证原件进行核实，必要时可以委托专业机构进行产权调查。2.针对房屋质量及配套设施问题，乙方可以委托专业验房机构进行房屋质量检测，了解房屋的实际状况。3.针对房屋交易价格及支付方式问题，双方可以协商确定合理的交易价格和支付方式，并在合同中明确约定。4.针对房屋交付及过户手续问题，双方可以共同前往房地产交易中心了解相关流程，确保按照规定办理过户手续。5.针对违约责任问题，双方可以在合同中明确约定违约金数