商品房购买协议书范本

PAGEPAGE1商品房购买协议书范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，该房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响乙方购买该房屋的问题。二、房屋价格及支付方式2.1双方协商确定，该房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、甲方保证与承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响乙方购买该房屋的问题。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在虚假陈述、误导乙方的行为。五、乙方保证与承诺5.1乙方保证购买该房屋的款项来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方保证在购买该房屋过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋及办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-商品房购买协议书范本目录一、房屋基本情况二、房屋价格及支付方式三、房屋交付及过户四、甲方保证与承诺五、乙方保证与承诺六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，该房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响乙方购买该房屋的问题。二、房屋价格及支付方式2.1双方协商确定，该房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、甲方保证与承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响乙方购买该房屋的问题。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在虚假陈述、误导乙方的行为。五、乙方保证与承诺5.1乙方保证购买该房屋的款项来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方保证在购买该房屋过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋及办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容可根据实际情况添加，如房屋平面图、付款凭证等）甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面图2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.付款凭证5.身份证复印件（甲方和乙方）6.其他相关文件（如房屋评估报告、物业费缴纳凭证等）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、房地产登记、房地产开发等方面的法律规定。3.权利瑕疵：指房屋存在权利上的问题，如抵押、查封、共有权纠纷等。4.债务纠纷：指房屋存在债务上的问题，如房屋已被抵押给他人、存在未还清的贷款等。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋时，应向乙方支付的违约金。7.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付购房款时，应向甲方支付的违约金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权利瑕疵：在签订合同前，乙方应仔细核实房屋的权利状况，必要时可委托专业律师进行调查。2.房屋债务纠纷：乙方应核实房屋是否存在未还清的贷款或其他债务，以免购买后陷入纠纷。3.房屋交付问题：甲方应按约定时间交付房屋，如无法按时交付，应及时通知乙方并协商解决。4.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法有效。5.合同解除和终止：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除或终止合同，应按照法律规定和合同约定进行。解决办法：1.针对房屋权利瑕疵和债务纠纷问题，乙方应在签订合同前进行充分调查和核实，必要时可委托专业律师协助处理。2.针对房屋交付问题，双方应明确交付时间和交付标准，如甲方无法按时交付，应提前通知乙方并协商解决。3.针对房屋过户手续问题，双方应共同办理相关手续，如有任何疑问，可咨询专业律师或相关部门。4.针对合同解除和终止问题，双方应按照法律规定和合