房屋过户协议书

PAGEPAGE1房屋过户协议书本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________（以下简称“该房屋”）过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米。1.2该房屋的产权证号为________________，甲方对该房屋享有完全的所有权。第二条房屋过户2.1甲方应在协议签订后______个工作日内向乙方提供该房屋的产权证、土地证等相关证明文件。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。2.3乙方应在收到甲方提供的房屋产权证等相关证明文件后______个工作日内向房屋所在地的不动产登记机构提交过户申请。2.4双方应积极配合办理房屋过户手续，直至房屋过户完成。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的过户价格为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋过户款项：a)在本协议签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币________________元（大写：________________元整）作为定金；b)在房屋过户完成后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的过户款项，即人民币________________元（大写：________________元整）。第四条权利义务4.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。4.2甲方应保证该房屋的质量符合国家规定的居住标准，不存在任何质量问题。4.3乙方应按照约定支付过户款项，并积极配合甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间办理房屋过户手续或提供相关证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）。5.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付过户款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房屋过户协议书目录1.引言2.房屋基本情况3.房屋过户4.房屋价格及支付方式5.权利义务6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________（以下简称“该房屋”）过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：2.房屋基本情况2.1该房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米。2.2该房屋的产权证号为________________，甲方对该房屋享有完全的所有权。3.房屋过户3.1甲方应在协议签订后______个工作日内向乙方提供该房屋的产权证、土地证等相关证明文件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。3.3乙方应在收到甲方提供的房屋产权证等相关证明文件后______个工作日内向房屋所在地的不动产登记机构提交过户申请。3.4双方应积极配合办理房屋过户手续，直至房屋过户完成。4.房屋价格及支付方式4.1该房屋的过户价格为人民币________________元（大写：________________元整）。4.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋过户款项：a)在本协议签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币________________元（大写：________________元整）作为定金；b)在房屋过户完成后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的过户款项，即人民币________________元（大写：________________元整）。5.权利义务5.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。5.2甲方应保证该房屋的质量符合国家规定的居住标准，不存在任何质量问题。5.3乙方应按照约定支付过户款项，并积极配合甲方办理房屋过户手续。6.违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间办理房屋过户手续或提供相关证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）。6.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付过户款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________9.附件（此处可附上房屋产权证、土地证等相关证明文件的复印件，以及其他双方约定的附件）请注意，以上仅为一篇示例合同文档，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明复印件7.其他双方约定的附件法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程，需要办理相关手续并缴纳相应税费。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件，包含房屋的详细信息。3.土地证：证明土地使用权归属的法律文件。4.抵押：指将房屋作为债务的担保物，向债权人提供担保的行为。5.查封：指法院依法对财产进行封存，以保障债权人的权益。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋存在权利限制：在签订合同前，双方应进行房屋产权调查，确保房屋不存在抵押、查封等权利限制。如有权利限制，应先解决相应问题再进行过户。2.房屋质量问题：双方应在合同中明确房屋的质量标准，并在过户前进行房屋质量检查。如发现问题，应协商解决或要求卖方进行修复。3.支付款项问