厂房仓库物业转让协议书

PAGEPAGE10厂房仓库物业转让协议书本厂房仓库物业转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的厂房仓库物业转让给乙方，乙方愿意受让该厂房仓库物业，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于______市______区______路______号，面积为______平方米的厂房仓库物业（以下简称“物业”）转让给乙方。1.2甲方保证其对物业拥有完全的产权，且物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格购买甲方转让的物业。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条物业交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款之日起______个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应保证物业交付时，物业内的设施设备齐全、完好，并保证物业的消防、环保等手续齐全。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对物业拥有完全的产权，且物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将物业的产权证书等相关手续办理完毕，并将产权证书等相关手续交付给乙方。第五条乙方承诺5.1乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，按时足额支付转让款。5.2乙方应保证在物业交付后，按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用物业，并承担物业的使用、维修等费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能按时交付物业或办理产权证书等相关手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：转让款的______%。6.2如乙方违反本协议的约定，未能按时支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：转让款的______%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-厂房仓库物业转让协议书目录一、定义与术语二、物业基本情况三、转让价格及支付方式四、物业交付五、甲方承诺六、乙方承诺七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、定义与术语1.1“物业”指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的厂房仓库。1.2“转让方”或“甲方”指拥有物业产权并同意将其转让的______公司。1.3“受让方”或“乙方”指同意购买物业的______公司。二、物业基本情况2.1甲方拥有物业的完全产权，且物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、建筑图纸、消防验收报告等。三、转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格购买甲方转让的物业。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。四、物业交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款之日起______个工作日内，将物业交付给乙方。4.2甲方应保证物业交付时，物业内的设施设备齐全、完好，并保证物业的消防、环保等手续齐全。五、甲方承诺5.1甲方保证其对物业拥有完全的产权，且物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将物业的产权证书等相关手续办理完毕，并将产权证书等相关手续交付给乙方。六、乙方承诺6.1乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，按时足额支付转让款。6.2乙方应保证在物业交付后，按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用物业，并承担物业的使用、维修等费用。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，未能按时交付物业或办理产权证书等相关手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：转让款的______%。7.2如乙方违反本协议的约定，未能按时支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：转让款的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________附件：1.物业产权证书2.建筑图纸3.消防验收报告4.环保验收报告5.其他相关文件附件列表：1.物业产权证书2.建筑图纸3.消防验收报告4.环保验收报告5.其他相关文件（如土地使用证、规划许可证等）法律名词及解释：1.产权：指对物业的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指因物业产权归属不清而产生的争议。3.债务纠纷：指因债务问题产生的争议，如物业存在未清偿的债务等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业产权不清晰：在签订合同前，乙方应对物业的产权进行充分调查，确认甲方对物业拥有完全产权。2.物业存在法律纠纷：乙方应了解物业是否存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并在合同中明确甲方对此问题的承诺和保证。3.物业设施设备问题：乙方应在物业交付前进行验收，确认设施设备齐全、完好，并在合同中明确甲方对此问题的承诺和保证。4.支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间，按时足额支付转让款。如乙方未能按时支付，可能需要承担违约责任。5.物业交付问题：甲方应按照合同约定的时间交付物业，如未能按时交付，可能需要向乙方支付违约金。解决办法：1.针对物业产权不清晰的问题，乙方可以通过律师或专业机构进行调查，确认甲方对物业拥有完全产权。2.针对物业存在法律纠纷的问题，乙方可以要求甲方提供相关法律文件，如法院判决书、调解书等，以证明物业不存在法律纠纷。3.针对物业设施设备问题，乙方应在物业交付前进行验收，如发现问题，应及时与甲方协商解决。4.针对支付问题，乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有特殊原因导致无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。5.针对物业交付问题，甲方应按照合同约定的时间交付物业，如有特殊原因导致