清单计价模式-工程量清单计价基础知识（工程造价课件）

工程量清单计价模式工程量清单计价

厉彦菊12工程量清单计价与计算规范概述工程量清单基础知识目录二、工程量清单的编制知识点工程量清单基础知识

工程量清单计价与计算规范概述工程量清单的发展历程工程量清单计价规范包含内容工程量清单计价的适用范围工程量清单计价的作用◆于2013年7月1日起正式实施工程量清单计价的发展历程12003年2月17日颁布了我国第一部工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）23在2012年12月颁布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等九册专业计算规范2008年进行了修订

一、工程量清单计价与计算规范概述1.工程量清单计价的发展历程《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854—2013《通用安装工程工程量计算规范》GB50856—2013《园林绿化工程工程两计算规范》GB50858—2013《矿山工程工程量计算规范》GB50859—2013《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50854—2013《市政工程工程量计算规范》GB50857—2013《构筑物工程工程量计算规范》GB50560—2013《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861—20132.工程量清单计价规范包含内容《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013《爆破工程工程量计算规范》GB50862—2013一、工程量清单计价与计算规范概述3.工程量清单计价的适用范围工程量清单计价规范适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价；不采用工程量清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

一、工程量清单计价与计算规范概述1使用各级财政预算资金的项目23使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目使用国有企事业单位自有资金，并且国有资金投资者实际拥有控制权的项目国有资金投资的工程建设项目包括：

一、工程量清单计价与计算规范概述3.工程量清单计价的适用范围1使用国家发行债券所筹资金的项目23使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目使用国家政府性贷款的项目4国家授权投资主题融资的项目5国家特许的融资项目国有融资投资的工程建设项目包括：3.工程量清单计价的适用范围

一、工程量清单计价与计算规范概述1提供一个平等的竞争条件23满足市场经济条件下竞争的需要有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价4.工程量清单计价的作用4有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算4有利于业主对投资的控制

一、工程量清单计价与计算规范概述项目编码项目名称

......可以计算工程量的分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单不可以计算工程量的

暂列金额暂估价计日工二、工程量清单基础知识总承包服务费社会保险费住房公积金工程排污费营业税城市维护建设税教育费附加地方教育附加工程量清单的组成项目编码项目名称项目特征

1.分部分项工程量清单工程内容计量单位二、工程量清单的编制分部分项工程量清单必须根据各专业工程计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。二、工程量清单的编制1.分部分项工程量清单序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量a.安全文明施工费

夜间施工增加费b.字号10-12号c.二次搬运费d.冬雨季施工增加费e.已完工程及设备保护费f.工程定位复测费g.特殊地区施工增加费h.大型机械设备进出场及安拆费2.措施项目清单i.脚手架工程费

措施项目清单二、工程量清单的编制1暂列金额23暂估价计日工3、其他项目清单的编制4总承包服务费二、工程量清单的编制1社会保险费23住房公积金工程排污费4.规费项目清单的编制二、工程量清单的编制1营业税23城乡维护建设税教育费附加5.税金项目清单4地方教育附加二、工程量清单的编制清单计价模式学习指南

作者厉彦菊

123教学目标本单元内容本单元引例目录一、教学目标01掌握《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的内容。02会编制工程量清单。03会利用工程量清单进行计价通过本单元的学习，达到以下教学目标：04掌握定额计价模式与清单计价模式的区别与联系。1234工程量清单计价与计算规范概述工程量清单的编制工程量清单计价文件的编制工程量清单计价与定额计价的对比分析二、教学内容12工程量清单基础知识4.1工程量清单计价与计算规范概述工程量清单计价与计算规范概述12工程量清单的编制内容34.2工程量清单的编制工程量清单编制实例工程量清单的概念及编制规定12工程量清单计价文件的编制内容34.3工程量清单计价文件的编制工程量清单综合单价分析工程量清单计价的编制规定12定额计价与工程量清单计价的联系34.4工程量清单计价与定额计价的对比分析定额计价与工程量清单计价的区别定额计价与工程量清单计价的特点三、本单元引例

1991年前，我国沿袭前苏联建筑工程定额计价模式，工程建筑项目实行“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式。这种模式是按照预算定额规定的分部分项工程．逐项计算工程量，套用建筑工程预算定额单价确定直接费，然后按照规定的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金．加上材料价差和适当的不可预见费，经汇总即成为工程预算价，作为标底和报价。建筑工程预算定额在计划经济时期一直作为工程发包和承包计价的主要依据，发挥了重要作用。三、本单元引例

1992年，建设部提出“控制量，指导价，竞争费。”的改革措施，在我国实现市场经济初期起到了积极作用。但仍难改变工程预算定额国家指令性的状态，不能准确反映各企业的实际消耗量。2000年建设部先后在广东、吉林、天津等地率先实施工程量清单计价。进行了三年试点。2003年2月17日，发布《建设工程工程量清单计价规范》（2003年版），在全国实施工程量清单计价模式，开始由定额计价模式向清单计价模式的过渡。是我国在工程量计价模式上的一次革命，是我国深化工程造价管理的重要措施。三、本单元引例

2008年7月9日，发布《建设工程工程量清单计价规范》（2008年版），总结和解决了03规范实施以来的经验和问题，增加了如何采用清单计价模式进行造价管理的具体内容，提出“加强市场监督”的思路，以强化清单计价的执行。为进一步规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原