沈阳二手房买卖合同合集3篇

沈阳二手房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：****身份证号：**********买方：****身份证号：**********依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋全部权证号为2、甲方所售房屋位于***区***路***号，为***结构3、甲方所售房屋建筑面积***平方米4、甲方所售房屋附属设施为***。其次条：房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为*拾*万*仟*佰元整2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由*方负担。第三条：付款方式。第四条：房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后**日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期**日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条：甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期**日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方：*****乙方：******住址：住址：******联系方式：****联系方式：******年**月**日二手房买卖合同条款：一、当事人的名称或姓名、住宅这里主要是搞清当事人的详细状况、地址、联系方法等，以免消失欺诈状况双方应向对方做具体清晰的介绍或调查应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况同时还要写明房屋产权归属原售房单位是否允许转卖是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵是否有私搭乱建部分房屋的物业管理费用及其他交费状况房屋相关文书资料的移交过程。三、价款及付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间条件办理相关手续的过程协作与协调问题双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务各种税费、其他费用如何分摊遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形如何担当违约责任违约金、定金、赔偿金的计算与给付在什么状况下可以免责担保的形式对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此商定合同生效时间生效或失效条件当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成就生效或失效期限致使合同无效的情形几种无效的免责条款当事人要求变更或撤消合同的条件合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款根据《民法典》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务解除权的行使期限补救措施合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件在此说明本合同有哪些附件附件的效力等。甲方：*****乙方：*日期沈阳二手房买卖合同(第二篇)合同编号：______摘要：本合同由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》的规定，就沈阳市内的一处二手房的买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方同意将位于沈阳市的房屋（以下简称“房屋”）以以下约定的方式出售给乙方。二、房屋交付与付款1.甲方应在本合同签订之日起______天内将房屋解除所有担保、抵押等不利情况，并保证该房屋自交付之日起合法有效。2.乙方应在______天内完成对房屋的全款支付，支付方式为______。三、房屋价款及税费1.房屋总价款为人民币______元（大写：______）。2.房屋交易过程中产生的税费由双方共同承担，比例为甲方______，乙方______。四、房屋权属及担保1.甲方保证房屋交易过程中提供的所有信息真实、准确、完整，并保证其享有该房屋的完整、不受限制的所有权。2.若第三方对房屋的所有权提出异议或产生纠纷，甲方应承担全部连带责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.买卖双方同意将争议提交______仲裁机构进行仲裁。六、附加条款1.本合同的有效期自双方盖章之日起，至房屋交付全款完成之日止。2.未尽事宜，双方协商解决。七、合同解释与争议解决本合同的解释、变更和执行均适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，提交______人民法院诉讼解决。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：合同附件：房屋相关证件复印件、交接清单、其他约定证明复印件等。沈阳二手房买卖合同(第三篇)沈阳二手房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方：[卖方姓名]住所地：[卖方住址]身份证号码：[卖方身份证号码]乙方：[买方姓名]住所地：[买方住址]身份证号码：[买方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方自愿达成本买卖合同，并在平等、自愿、公平、诚实信用原则基础上，经协商一致，订立如下合同条款：第一条：标的物描述1.标的物地址：[沈阳二手房地址]2.房屋类别：[公寓/别墅/住宅等]3.房屋面积：[房屋实际面积]平方米第二条：买卖价格1.本次买卖价格为人民币[买卖价格]元整。2.买卖款项支付方式：[一次付清/分期付款等]。第三条：房屋权属及权利状况1.房屋所有权归甲方所有，甲方保证其所有权合法、完整、无纠纷。2.房屋权利状况：[无限制/有限制（列明限制内容）]3.房屋抵押情况：[无抵押/有抵押（列明抵押金额及债权人信息）]第四条：过户手续1.房屋过户由乙方负责办理，办理费用由乙方承担。2.房屋过户完成前，甲方负责保管房屋产权证书及相关材料。第五条：风险及责任1.合同签订后，房屋所有权及风险由买方承担。2.房屋维修及装修费用由买方承担。3.房屋交付后出现的原有瑕疵问题，买方享有追究甲方责任的权利，但应提出书面通知并经合理鉴定。第六条：违约责任1.若买方未按时支付买卖款项或违反其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方由此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于返还买方支付的全部款项、承担买方由此遭受的全部损失。第七条：争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，双方同意提交沈阳市人民法院诉讼解决。第八条：合同生效与解除1.合同自双方签字盖章之日起生效，至买卖款项及过户手续办理完毕之日终止。2.合同解除的情况：[如买卖款项未