购房委托代理权责界定

PAGEPAGE1购房委托代理权责界定甲方（委托人）：________________身份证号：________________乙方（代理人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购房事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理购买位于【】（以下简称“该房产”）的房产。2.乙方接受甲方的委托，并承诺按照甲方的指示和要求履行代理职责。二、代理权限1.乙方有权代表甲方与卖方进行协商、谈判，并签订购房合同。2.乙方有权代表甲方办理购房相关手续，包括但不限于支付购房款、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。3.乙方有权代表甲方接收该房产的交付，并办理相关交付手续。三、代理期限1.本委托代理期限自双方签订本合同之日起，至乙方完成购房相关手续并交付该房产给甲方之日止。四、甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方履行代理职责，并要求乙方按照甲方的指示和要求进行代理行为。2.甲方应向乙方提供购房所需的全部资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。3.甲方应按照乙方的要求及时支付购房款及相关费用。五、乙方权利与义务1.乙方应按照甲方的指示和要求履行代理职责，并严格遵守相关法律法规的规定。2.乙方应如实向甲方报告代理事务的进展情况，并及时通知甲方处理相关事务。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，并保守甲方的商业秘密和个人隐私。六、费用承担1.乙方在履行代理职责过程中所发生的合理费用，由甲方承担。具体费用包括但不限于交通费、通讯费、差旅费等。2.乙方在履行代理职责过程中因故意或重大过失造成的损失，由乙方承担。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方在履行代理职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（代理人）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房委托代理权责界定目录一、前言二、定义和术语三、委托事项四、代理权限五、代理期限六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、费用承担九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购房事宜，达成如下协议：二、定义和术语1."房产"指位于【】的房产。2."购房合同"指甲方与卖方签订的购房合同。3."购房款"指购买该房产所需支付的全部费用。三、委托事项1.甲方委托乙方代理购买该房产。2.乙方接受甲方的委托，并承诺按照甲方的指示和要求履行代理职责。四、代理权限1.乙方有权代表甲方与卖方进行协商、谈判，并签订购房合同。2.乙方有权代表甲方办理购房相关手续，包括但不限于支付购房款、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。3.乙方有权代表甲方接收该房产的交付，并办理相关交付手续。五、代理期限1.本委托代理期限自双方签订本合同之日起，至乙方完成购房相关手续并交付该房产给甲方之日止。六、甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方履行代理职责，并要求乙方按照甲方的指示和要求进行代理行为。2.甲方应向乙方提供购房所需的全部资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。3.甲方应按照乙方的要求及时支付购房款及相关费用。七、乙方权利与义务1.乙方应按照甲方的指示和要求履行代理职责，并严格遵守相关法律法规的规定。2.乙方应如实向甲方报告代理事务的进展情况，并及时通知甲方处理相关事务。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，并保守甲方的商业秘密和个人隐私。八、费用承担1.乙方在履行代理职责过程中所发生的合理费用，由甲方承担。具体费用包括但不限于交通费、通讯费、差旅费等。2.乙方在履行代理职责过程中因故意或重大过失造成的损失，由乙方承担。九、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方在履行代理职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件附件一：房产详细信息附件二：购房合同草案附件三：相关法律法规甲方（委托人）：________________乙方（代理人）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房产详细信息2.附件二：购房合同草案3.附件三：相关法律法规法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《中华人民共和国房地产管理法》：规定了房地产的权属登记、交易、租赁、抵押等方面的内容。相关问题及注意事项及解决办法：1.房产详细信息不完整或不准确：在签订合同前，乙方应仔细核实房产的详细信息，包括房产证、土地证、建筑规划许可证等，确保信息的准确性和完整性。如有疑问，可要求甲方提供更多相关资料或进行实地考察。2.购房合同条款不明确或不公平：乙方应仔细阅读购房合同条款，如发现不明确或不公平的条款，应及时与甲方沟通，并要求修改或补充相关条款，确保合同的公平性和合理性。3.费用承担不明确：在合同中应明确列出乙方履行代理职责所涉及的合理费用，并约定具体的承担方式和标准，以避免后期因费用承担问题产生纠纷。4.违约责任不明确：在合同中应明确约定双方的违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间，以及损失赔偿的具体范围和标准，以保障双方的权益。5.争议解决方式不明确：在合同中应明确约定争议解决