(增加特殊条款)场地租赁协议书简易版

场地租赁协议书简易版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的场地租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：第一条租赁场地1.2租赁场地面积为：______________________平方米。1.3租赁场地用途为：______________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：______________________元/平方米/月。3.2租金总额为：______________________元/月。3.3乙方支付租金的方式为：______________________。3.4乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为：______________________元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场地恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁场地符合约定的用途，并保证租赁场地的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。5.2乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得转租、转让或以其他方式处分租赁场地。5.3乙方应合理使用租赁场地，遵守甲方有关租赁场地的管理规定，并承担租赁场地的日常维护和管理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定的用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：1.租赁场地平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方联系复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场地用于大型活动（如演唱会、体育赛事等）增加条款：a.安全保障：乙方需提供活动安全方案，并承担活动期间的安全责任。b.活动许可：乙方负责办理相关活动许可和审批手续，甲方应提供必要协助。c.场地恢复：乙方应在活动结束后将场地恢复至租赁前状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.场地用于商业租赁（如商铺、办公楼等）增加条款：a.装修规定：乙方进行装修需提前获得甲方书面同意，并遵守甲方提供的装修标准和时间限制。b.商业运营：乙方需保证其商业活动合法合规，不得从事违法经营活动。c.公用设施：甲方应确保租赁场地的公用设施（如电梯、空调等）正常运作，并承担相应的维护费用。3.场地用于仓储租赁增加条款：a.物品存放：乙方存放物品应符合国家关于仓储物品的相关规定，不得存放危险品。b.保险责任：乙方应对存放物品进行保险，并承担物品丢失、损坏的风险。c.仓储管理：乙方应遵守甲方的仓储管理规定，合理使用仓储空间。4.场地用于教育机构（如学校、培训机构等）增加条款：a.教育许可：乙方需提供合法的教育许可证明，并保证教育活动的合法性。b.学生安全：乙方负责学生的安全管理，制定并实施学生安全措施。c.场地维护：乙方应保持租赁场地的教育设施完好，并承担日常维护费用。5.场地用于展览会或博览会增加条款：a.展品规定：乙方负责展品的合法性，不得展出违禁品或侵权商品。b.展台搭建：乙方需按照甲方提供的展台搭建标准和时间限制进行施工。c.展会服务：甲方应提供必要的展会服务，如清洁、安保等。附件列表及要求说明：1.租赁场地平面图要求：必须是最新、官方的平面图，标注租赁场地的具体位置和尺寸。2.甲方营业执照复印件要求：必须是有效期内、经过年检的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。3.乙方联系复印件要求：必须是有效的联系复印件，以证明乙方的身份真实性。4.安全检查报告（如适用）要求：适用于需要特别关注安全的场合，报告应由专业机构出具，证明租赁场地符合安全标准。5.装修方案和图纸（如适用）要求：适用于需要装修的场合，方案和图纸需详细说明装修的设计、材料和施工方法。6.保险单据（如适用）要求：适用于需要保险的场合，保险单据应证明乙方已对存放物品进行保险。7.教育许可证明（如适用）要求：适用于教育机构，证明乙方拥有合法的教育许可。8.展会许可证明（如适用）要求：适用于展览会或博览会，证明乙方已获得相关展会许可。实际操作问题及解决办法：1.租赁场地不符合约定用途解决办法：在签订合同前，乙方应对场地进行实地考察，确保场地符合自己的需求。合同中应明确约定场地的用途，并在违约责任中设置相应的条款。2.租金支付延误解决办法：合同中应明确租金支付的时间和方式，并设定滞纳金条款。乙方应确保按时支付租金，甲方应提供清晰的支付指引和提醒服务。3.场地维护责任不明确解决办法：合同中应详细约定场地维护的责任人和费用承担方式。甲方负责公共区域和固定设施的维护，乙方负责租赁场地内部的维护。4.安全事故责任归属解决办法：合同中应明确安全事故的责任归属和解决机制。乙方应制定安全措施，甲方应确保场地符合安全标准。双方应共同参与事故调查和处理。5.合同解除和违约处理解决办法：合同中应设定明确的解除条件和违约处理程序。任何一方违约，对方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的责任。6.法律法规变化解决办法：合同中应包含一条条款，说明本合同遵循的法律法规，并在法律法规变化时，双方应协商一致，对合同进行相应调整。7.租赁场地交付延迟解决办法：合同中应约定明确的场地交付日期，并设定如果甲方延迟交付场地的违约责任。如果发生延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，或者如果延迟超过一定期限，乙方有权选择解除合同。8.场地使用过程中的第三方投诉解决办法：合同中应包含乙方在使用场地时遵守相关法律法规和社区规定的条款。如果因乙方使用场地导致第三方投诉，乙方应负责解决投诉并承担因此产生的所有责任和费用。9.租赁期满后场地的恢复解决办法：合同中应详细说明租赁期满后乙方应如何将场地恢复至交付时的状态。包括拆除装修、清理垃圾、修复损坏等。如果乙方未能按照约定恢复场地，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的恢复费用。10.不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确何种情况下可以免除双方的合同责任。例如自然灾害、战争、政府行为等。同时，应约定在发生不可抗力情况时，双方应如何通知对方，以及如何协商解决后续问题。11.租赁场地的变更或终止解决办法：合同中应设定如果甲方需要提前终止租赁或者变更租赁场地，应提前多久通知乙方，并应提供相应的补偿措施。同时，乙方也应有权在特定条件下提前终止租赁，但需承担相应的违约责任。12.保险条款的补充解决办法：如果合同中没有包含保险条款，但场地使用涉及较高风险，双方应协商补充保险条款。明确乙方需要对租赁场地、存放物品、经营活动等进行保险，并在合同中提供保险单据副本。13.转租或分租的限制解决办法：合同中应明确乙方是否可以将场地转租或分租给第三方。如果允许，应设定相应的条件和程序，并要求乙方对第三方的行为负责。如果禁止，应在合同中明确禁止转租或分租的条款。14.消防和安全规定的遵守解决办法：合同中应包含乙方遵守消防和安全规定的条款，包括但不限于安装和维护消防设施、进行定期的安全检查、培训员工消防知识等。乙方应确保租赁场地的安全，防止火灾和其他安全事故的发生。15.知识产权和保密条款解决办法：如果乙方在租赁场地