(附件条款版)个人商铺合同范文

个人商铺合同范文甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首次租金支付时间为合同签订之日起____日内，之后每期租金支付时间为每期租金到期前____日内。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。五、商铺使用及维修5.1乙方按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及附属设施的安全。5.3商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及押金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金及违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件：商铺平面图（略）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业-增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营过程中食品安全。b.乙方负责安装和维护符合规定的油烟净化设施，并定期清洗。c.乙方需获得相应的餐饮服务许可证，并在合同中提供复印件作为附件。2.商铺租赁用于零售业-增加条款：a.乙方需遵守商品质量相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。b.乙方负责维护商铺内的商品陈列和库存管理，保持整洁有序。c.乙方需获得相应的营业执照，并在合同中提供复印件作为附件。3.商铺租赁用于服务业-增加条款：a.乙方需遵守服务行业的相关规范和标准，提供优质服务。b.乙方负责商铺内的环境卫生和员工管理，确保服务质量和安全。c.乙方需获得相应的服务许可证，并在合同中提供复印件作为附件。4.商铺租赁用于文化创意产业-增加条款：a.乙方需遵守文化创意产业的法律法规，不得侵犯他人知识产权。b.乙方负责商铺内的文化创意产品和展示，保持独特性和创新性。c.乙方需获得相应的文化创意产业许可证，并在合同中提供复印件作为附件。5.商铺租赁用于教育培训机构-增加条款：a.乙方需遵守教育培训行业的法律法规，确保教育质量和安全。b.乙方负责商铺内的教学设施和安全措施，提供良好的学习环境。c.乙方需获得相应的教育培训许可证，并在合同中提供复印件作为附件。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：要求详细标注商铺的尺寸、布局和设施位置，以便乙方了解商铺的具体情况。2.租金支付凭证：要求乙方每次支付租金后，提供租金支付凭证的复印件，以便甲方核实租金支付情况。3.押金收据：要求甲方在收到乙方支付的押金后，提供押金收据的复印件，以便乙方保留证据。4.维修记录：要求乙方记录商铺及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修项目和费用，以便核实维修责任。5.许可证复印件：要求乙方提供相应的行业许可证的复印件，以便甲方核实乙方的经营资格。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：解决办法是明确租金支付时间和逾期支付的违约责任，并在合同中约定相应的违约金。2.商铺设施损坏：解决办法是在合同中明确维修责任和维修费用的承担方式，以及损坏赔偿的具体规定。3.商铺用途变更：解决办法是在合同中明确商铺的用途，并约定用途变更需要双方协商一致，并在合同中明确用途变更的相关条款。4.租赁期满后继续租赁：解决办法是在合同中约定租赁期满后的续租程序和条件，以及续租租金的调整方式。5.合同解除：解决办法是在合同中约定合同解除的条件和程序，以及合同解除后的责任和费用处理方式。6.商铺使用违规：解决办法是在合同中详细规定商铺的使用规则和禁止事项，以及违规使用商铺的后果和处罚措施。7.商铺租金调整：解决办法是在合同中设定租金调整的条件和依据，如市场租金变动、通货膨胀率等，并约定调整周期和方式。8.商铺保险：解决办法是在合同中要求乙方购买适当的保险，以保障商铺和财产的安全，并约定保险责任的分配。9.商铺装修和改造：解决办法是在合同中明确乙方进行装修和改造的权利和义务，以及相关审批程序和安全管理要求。10.不可抗力因素：解决办法是在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分担。11.合同争议解决：解决办法是在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确适用的法律。12.合同终止后的交接：解决办法是在合同中规定合同终止后的商铺交接程序和标准，以及相关费用的结算和退还。13.商铺安全责任：解决办法是在合同中明确双方对商铺安全的责任，包括防火、防盗、人身安全等，并约定安全事件的报告和处理流程。14.商铺的公用设施使用：解决办法是在合同中约定公用设施（如水电、燃气）的使用和费用分摊方式，以及维护和管理责任。15.商铺的物业管理：解决办