工业园区土地转让协议

PAGEPAGE1工业园区土地转让协议甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业园区土地转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______工业园区内编号为_______的地块（以下简称“目标地块”）转让给乙方。1.2目标地块的具体位置、面积、四至范围、用途等基本情况详见附件一《目标地块基本情况》。第二条转让价款及支付方式2.1甲方同意将目标地块转让给乙方，转让价款为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%；（2）目标地块土地使用权证办理至乙方名下之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。第三条土地使用权证办理3.1甲方应协助乙方办理目标地块土地使用权证的过户手续，将土地使用权证办理至乙方名下。3.2乙方应按照甲方的要求提供办理土地使用权证过户手续所需的全部材料。3.3办理土地使用权证过户手续所需费用由乙方承担。第四条土地交付及现状4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将目标地块交付给乙方。4.2交付目标地块时，甲方应保证目标地块符合以下条件：（1）目标地块上无任何未清偿的债务、担保、抵押、租赁等法律纠纷；（2）目标地块上无任何违法建筑物、构筑物、设施设备等附着物；（3）目标地块的使用现状与附件一《目标地块基本情况》描述一致。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付目标地块的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付的土地面积×转让价款×日利率×逾期天数。5.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：未支付转让价款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________附件一：《目标地块基本情况》2024带目录带附件详细版-工业园区土地转让协议目录1.定义与术语2.土地基本情况3.转让价款及支付方式4.土地使用权证办理5.土地交付及现状6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.定义与术语1.1“甲方”指拥有工业园区土地并同意转让的一方。1.2“乙方”指向甲方购买工业园区土地的一方。1.3“目标地块”指甲方拥有的位于工业园区内的土地。1.4“转让价款”指甲方同意向乙方收取的土地转让费用。1.5“土地使用权证”指证明土地使用权归属的官方文件。2.土地基本情况2.1甲方同意将其拥有的位于_______工业园区内编号为_______的地块（以下简称“目标地块”）转让给乙方。2.2目标地块的具体位置、面积、四至范围、用途等基本情况详见附件一《目标地块基本情况》。3.转让价款及支付方式3.1甲方同意将目标地块转让给乙方，转让价款为人民币_______元（大写：________________________元整）。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%；（2）目标地块土地使用权证办理至乙方名下之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。4.土地使用权证办理4.1甲方应协助乙方办理目标地块土地使用权证的过户手续，将土地使用权证办理至乙方名下。4.2乙方应按照甲方的要求提供办理土地使用权证过户手续所需的全部材料。4.3办理土地使用权证过户手续所需费用由乙方承担。5.土地交付及现状5.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将目标地块交付给乙方。5.2交付目标地块时，甲方应保证目标地块符合以下条件：（1）目标地块上无任何未清偿的债务、担保、抵押、租赁等法律纠纷；（2）目标地块上无任何违法建筑物、构筑物、设施设备等附着物；（3）目标地块的使用现状与附件一《目标地块基本情况》描述一致。6.违约责任6.1甲方未按约定时间交付目标地块的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付的土地面积×转让价款×日利率×逾期天数。6.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：未支付转让价款×日利率×逾期天数。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件附件一：《目标地块基本情况》甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________附件列表：1.附件一：《目标地块基本情况》2.附件二：《土地使用权证》复印件3.附件三：《转让价款支付凭证》4.附件四：《土地交付确认书》5.附件五：《违约金计算方法》违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付目标地块；2.乙方未按约定时间支付转让价款；3.甲方未履行土地使用权证过户手续；4.乙方未提供办理土地使用权证过户手续所需的材料；5.目标地块存在未清偿的债务、担保、抵押、租赁等法律纠纷；6.目标地块存在违法建筑物、构筑物、设施设备等附着物；7.目标地块的使用现状与《目标地块基本情况》描述不一致。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权出让、转让、出租、抵押等行为的权利。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的官方文件。3.转让价款：指甲方同意向乙方收取的土地转让费用。4.违约金：指因违反合同约定而应支付给守约方的违约赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证过户手续繁琐，需提前了解相关政策和流程，确保顺利进行。2.目标地块存在未清偿的债务、担保、抵押、租赁等法律纠纷，需进行充分的调查和核实，以避免合同履行过程中出现纠纷。3.目标地块存在违法建筑物、构筑物、设施设备等附着物，需在合