家庭租房协议

PAGEPAGE1家庭租房协议甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2房屋权属证书编号：________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。首期租金在签订本协议时支付，以后每期租金在支付周期的第一个月的前7天内支付。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担租赁期内因使用不当造成的损失。5.2在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修。甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改变或装修，应征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋及附属设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。6.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得干扰乙方的正常生活。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照协议约定使用房屋及附属设施。7.2乙方应按时支付租金，不得逾期或拖欠。7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。八、协议的变更、解除与终止8.1本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。8.2发生以下情形之一，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过15天的；（2）乙方擅自改变房屋结构或进行装修的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。8.3租赁期满或协议解除后，乙方应在7天内将房屋及附属设施交还给甲方。逾期交还的，乙方应支付逾期租金。九、违约责任9.1甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的一个月租金。9.2乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的一个月租金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-家庭租房协议目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、协议的变更、解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2房屋权属证书编号：________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。首期租金在签订本协议时支付，以后每期租金在支付周期的第一个月的前7天内支付。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担租赁期内因使用不当造成的损失。5.2在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修。甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改变或装修，应征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋及附属设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。6.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得干扰乙方的正常生活。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照协议约定使用房屋及附属设施。7.2乙方应按时支付租金，不得逾期或拖欠。7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。八、协议的变更、解除与终止8.1本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。8.2发生以下情形之一，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过15天的；（2）乙方擅自改变房屋结构或进行装修的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。8.3租赁期满或协议解除后，乙方应在7天内将房屋及附属设施交还给甲方。逾期交还的，乙方应支付逾期租金。九、违约责任9.1甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的一个月租金。9.2乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的一个月租金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.租金支付凭证样本4.维修记录表5.违约金支付凭证样本违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。2.擅自改变房屋结构或装修：乙方未经甲方书面同意，对房屋结构进行改动或进行装修，视为违约。3.使用房屋从事违法活动：乙方利用房屋进行非法活动，经甲方发现并确认，视为违约。4.损坏房屋及附属设施：乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏，经甲方确认，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并同意将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至结束日的期限。4.押金：指乙方为保证履行租赁协议而支付给甲方的钱款，用于赔偿因乙方违约造成的损失。5.违约金：指因乙方违反租赁协议约定而向甲方支付的钱款。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施的维修责任：甲方应明确维修范围和响应时间，乙方应合理使用房屋，避免人为损坏。2.租金调整：甲方在租赁期满后调整租金，应提前通知乙方，并双方协商确定新的租金。3.房屋交还：租赁期满或协议解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及设施完好无损。4.违约处理：甲乙双方应明确违约行为的认定和处理方式，以避免纠纷。解决方法：1.对于维修责任，甲乙双方可以签订维修协议，明确维修范围和响应时间。2.对于租金调整，甲乙双方可以签订补充协议，约定租金调整的原则和方式。3.对于房屋交还，甲乙双方可以签订交还协议