2024年-(含多场合)北京市房屋承租经纪服务合同()

(含多场合)北京市房屋承租经纪服务合同(2024)(含多场合)北京市房屋承租经纪服务合同(2024)(含多场合)北京市房屋承租经纪服务合同(2024)北京市房屋承租经纪服务合同(2024)甲方（出租方）：____________________地质：____________________________联系号码/营业执照号码：__________乙方（承租方）：____________________地质：____________________________联系号码/营业执照号码：__________鉴于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋承租经纪服务事宜，达成如下合同：第一条房屋信息1.2该房屋的权属证明文件编号为：______，甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3乙方承租该房屋用于居住/办公等合法用途，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方支付租金的方式为：每月______日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。3.3租赁期内，如甲方调整租金，应提前______个月通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在承租期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件：房屋平面图、附属设施清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业办公或特定经营活动。特殊条款：营业时间规定，乙方需遵守所在物业或地区的营业时间规定。特殊条款：商业保险，乙方需购买并维持有效的商业保险，以覆盖其在租赁期间的活动。2.学生宿舍租赁：特殊条款：居住人数限制，乙方需确保宿舍内居住人数不超过甲方规定的上限。特殊条款：家长担保，对于未满法定年龄的学生，需有家长或法定监护人作为担保人。特殊条款：行为规范，乙方需遵守甲方制定的学生宿舍行为规范。3.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：最短租期，乙方需遵守甲方规定的最短租期限制。特殊条款：清洁费，乙方需支付每次租赁结束后的房屋清洁费用。特殊条款：退订政策，明确乙方提前退订的条款和可能产生的费用。4.装修租赁：特殊条款：装修许可，乙方需获得甲方书面许可后方可进行装修。特殊条款：装修标准，乙方需按照甲方提供的装修标准和要求进行装修。特殊条款：装修恢复，租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复至原状。5.高端住宅租赁：特殊条款：隐私保护，甲方需保证乙方在租赁期间的隐私不受侵犯。特殊条款：家具和设备，明确列出乙方可以使用的高端家具和设备，以及维护责任。特殊条款：服务费，乙方需支付额外的服务费，以享受物业管理提供的高端服务。详细的附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：必须是最新和官方的平面图，清晰标注房间尺寸、布局和功能区域。2.附属设施清单：要求：详细列出所有附属设施，包括家具、电器、固定装置等，并注明品牌、型号和状况。3.租赁用途声明：要求：乙方需明确声明租赁房屋的用途，并承诺不违反相关法律法规。4.家长担保书：要求：适用于学生宿舍租赁，需家长或法定监护人签字确认。5.装修计划和预算：要求：乙方需提交详细的装修计划和预算，经甲方批准后方可执行。6.隐私保护协议：要求：适用于高端住宅租赁，明确双方在隐私保护方面的权利和义务。7.物业管理服务协议：要求：适用于高端住宅租赁，详细列出物业管理服务的内容、标准和费用。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.合同条款解释不清：解决办法：在签订合同前，双方应对所有条款进行充分沟通和解释，确保双方对合同内容有清晰的理解。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应设置提醒系统，确保按时支付租金；甲方应提供清晰的支付指引和足够的支付时间。3.房屋及设施损坏责任不明确：解决办法：在合同中明确损坏的定义、维修责任和费用承担方式，同时定期进行房屋检查。4.合同终止后的押金退还问题：解决办法：在合同中详细规定押金退还的条件、流程和时间限制，并在合同终止时及时进行房屋检查。5.法律法规变化：解决办法：定期检查合同内容，确保符合最新的法律法规要求，如有必要，及时签订补充协议。6.不可抗力事件：解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。7.房屋交接问题：解决办法：在合同中规定详细的房屋交接流程，包括交接前的检查、物品清点和钥匙交换等。8.维修和保养责任不明确：解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修和保养责任，包括响应时间、维修费用承担等，以避免纠纷。9.租赁用途变更：解决办法：合同中应明确规定乙方不得擅自变更租赁用途，如需变更，必须得到甲方的书面同意，并可能涉及合同条款的修改。10.租赁期延长或缩短：解决办法：合同中应包含关于租赁期延长或缩短的条款，明确双方的权利和义务，以及相关的条件和程序。11.乙方违约行为：解决办法：合同中应详细列出乙方的违约行为及其后果，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋、违反租赁用途等，并规定相应的处罚措施。12.甲方的访问权限：解决办法：合同中应明确甲方访问租赁房屋的条件和提前通知的要求，以保护乙方的隐私权。13.附属设施的使用和维护：解决办法：合同中应详细说明乙方对附属设施的使用规则和维护责任，以及因使用不当造成损坏的责任归属。14.合同解除后的搬迁时间：解决办法：合同中应规定乙方在合同解除后必须在规定时间内搬离房屋，以及未能按时搬离的后果。15.房屋安全检查和合规性：解决办法：合同中应规定甲方负责确保房屋符合所有安全规定和建筑规范，并承担相应的整改费用。16.邻里关系和社区规定：解决办法：合同中应提醒乙方遵守邻里关系和社区规定，以及因违反规定而产生的责任。17.环境保护和可持续发展：解决办法：合同中可以包含乙方在使用房屋过程中应遵守的环境保护和可持续发展原则。18.保险要求：解决办法：合同中应明确乙方是否需要购买租赁保险，以及保险的具体要求。19.合同的转让和继承：解决办法：合同中应规定乙方是否