(增加附录条款)承租方合租合同范本

承租方合租合同范本甲方（出租方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（承租方）：__________联系号：__________地质：__________鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2该房屋配备的设施、设备：__________。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：__________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施、设备完好无损、清洁卫生地交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及设施、设备，并遵守国家及地方相关法律法规。5.2乙方在使用过程中应爱护房屋及设施、设备，如因乙方原因导致房屋及设施、设备损坏，乙方应承担维修费用。5.3因房屋及设施、设备正常使用导致的损耗，甲方负责维修。甲方应在接到乙方报修后__________小时内进行维修。第六条转租、合租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、合租给第三方。6.2如乙方需转租、合租，应提前__________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权按照市场行情调整租金。第七条合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）擅自转租、合租的；（3）擅自改变房屋主体结构、设施、设备的；（4）利用该房屋从事违法活动的；（5）其他违反本合同约定的。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方支付合同解除日至实际搬离日间的租金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.甲方联系复印件；2.乙方联系复印件；3.房屋产权证复印件；4.租房押金收据。请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同合法、有效。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款1.商业租赁场合：增加条款：租金调整机制：明确租金调整的条件、频率和上限。营业时间限制：规定承租方在商业活动中的营业时间，以避免影响邻里。商业用途限制：明确允许或禁止的营业类型，以保护物业价值。2.教育机构租赁场合：增加条款：教育用途规定：确保租赁物业仅用于教育目的。安全与保险要求：增加关于学生安全、设施检查和保险覆盖的条款。教学设备使用和维护：规定教学设备的使用和维护责任。3.短期租赁场合（如rbnb）：增加条款：最短租期：设定允许的最短租期。客人行为准则：明确对客人的行为要求，以保护物业和邻里。清洁与维护：规定每次租赁后的清洁标准和维护责任。4.联合办公空间租赁场合：增加条款：共享资源使用：明确共享区域和设施的使用规则。隐私保护：规定保密协议，保护租户的业务信息。网络和IT服务：提供网络服务的条款，包括维护和升级责任。5.工业厂房租赁场合：增加条款：环保法规遵守：确保承租方遵守所有环保法规，防止污染。安全生产要求：增加安全生产的条款，包括定期的安全检查。特殊设备安装：规定特殊设备安装的审批流程和技术要求。附件列表及要求说明甲方联系复印件：需要提供清晰、完整的联系复印件，以证明甲方身份和签署合同的合法性。乙方联系复印件：同上，用于证明乙方身份。房屋产权证复印件：必须是最新更新的产权证，以证明甲方有权出租该房屋。租房押金收据：正式的押金收据，应详细记录押金的金额、支付日期和支付方式，并加盖甲方公章或签字确认。实际操作中的问题及解决办法房屋损坏责任界定不清：解决办法是在合同中详细列出设施、设备的现状，并在租赁结束时进行对比检查。租金支付逾期：解决办法是明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约金。转租或合租未经同意：解决办法是明确规定转租或合租的条件和程序，以及未经同意的违约责任。维修响应时间过长：解决办法是约定明确的维修响应时间，并在合同中列出紧急联系人。合同条款解释争议：解决办法是选择适用法律，并在合同中约定争议解决的方式和地点。在实际操作中，确保所有条款都明确无误，附件完整且符合要求，以及在签署前双方充分理解合同内容，可以减少纠纷的发生。同时，保留好所有相关文件和通信记录，以便在出现问题时提供证据。特殊应用场合及增加条款（续）6.住宅租赁场合：增加条款：宠物政策：明确规定是否允许养宠物，以及相关的责任和规则。居住人数限制：设定允许的居住人数上限，以避免过度拥挤。噪音控制：规定合理的噪音水平，以维护邻里和谐。装修和改善：明确承租方进行装修或改善时的审批流程和标准。7.学生宿舍租赁场合：增加条款：家长担保：要求家长作为担保人，确保学生的行为和财务责任。学业要求：设定承租方必须保持一定的学业成绩或出勤率。宵禁规定：为了安全和秩序，设定晚上的宵禁时间。访客政策：明确访客的登记、访问时间和行为准则。8.季节性租赁场合（如度假屋）：增加条款：季节性价格调整：根据淡旺季调整租金价格。预订和取消政策：明确预订的确认方式、取消政策和相关的退款规则。灾害应对：规定自然灾害发生时的应对措施和责任分配。9.创意工作区租赁场合：增加条款：知识产权保护：确保承租方的知识产权在共享空间中得到保护。公共展示规定：如果空间用于展示作品，应明确展示的规则和责任。社区活动组织：规定组织社区活动的流程和责任。10.仓储空间租赁场合：增加条款：存储物品限制：明确允许存储的物品类型，禁止危险物品。保险要求：要求承租方对存储物品进行保险，以覆盖潜在的风险。访问和监控：规定访问仓储空间的时间和监控措施。实际操作中的问题及注意事项（续）合同条款更新：随着法律法规的变化，合同条款可能需要更新。解决办法是定期审查合同，确保其符合最新的法律要求。租金调整争议：租金调整可能引起争议。解决办法是提前在合同中明确租金调整的条件和程序。物业维修责任不清：物业维修责任可能存在争议。解决办法是在合同中详细列出维修责任的分配和维修费用的承担方式。紧急情况应对：遇到紧急情况（如火灾、水灾）时，可能不知道如何应对。解决办法