(详尽多场合)店铺租赁合同标准版模板

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店铺基本情况1.2甲方保证店铺权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在租赁合同纠纷。甲方应提供店铺的权属证明文件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁店铺，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺及其附属设施设备完好无损后，甲方应在_______日内无息退还乙方租赁保证金。第五条店铺的使用及维护5.1乙方租赁店铺仅限于合法经营，不得从事违法活动。乙方应按照甲方提供的店铺现状合理使用，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2乙方应爱护店铺及其附属设施设备，定期进行维护保养，确保店铺及其附属设施设备的安全、完好。因乙方使用不当导致店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第六条转租及分租6.1乙方不得将店铺全部或部分转租、分租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，在本合同履行期间，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，致使本合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除本合同。7.2在本合同租赁期限内，如乙方擅自退租或甲方提前收回店铺的，应提前_______个月通知对方，并支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.2因乙方原因导致甲方遭受经济损失的，乙方应予以赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、店铺的使用及维护条款的重要性1.明确双方权利义务：店铺的使用及维护条款明确了甲乙双方在使用店铺过程中的权利和义务，有利于双方遵守合同约定，确保租赁关系的稳定。2.保护租赁物：合理的店铺使用和维护有利于保护租赁物的安全和完好，延长租赁物的使用寿命，降低租赁双方的损失。3.避免纠纷：明确的使用及维护条款有助于避免因使用不当、维护不到位等原因导致的纠纷，确保租赁关系的和谐。二、店铺的使用及维护条款的具体内容1.乙方合理使用店铺：乙方租赁店铺仅限于合法经营，不得从事违法活动。乙方应按照甲方提供的店铺现状合理使用，不得擅自改变店铺的结构和用途。如乙方确需改变店铺用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。2.乙方爱护店铺及其附属设施设备：乙方应爱护店铺及其附属设施设备，定期进行维护保养，确保店铺及其附属设施设备的安全、完好。因乙方使用不当导致店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。3.甲方监督与检查：甲方有权对乙方使用店铺情况进行监督与检查，确保乙方按照合同约定合理使用店铺。甲方应在监督与检查过程中，尊重乙方的合法权益，避免影响乙方的正常经营。4.店铺维修责任：租赁期间，店铺及其附属设施设备出现正常磨损的，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.店铺改造与装修：乙方如需对店铺进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。改造、装修费用由乙方承担。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状或支付恢复费用。6.店铺安全：乙方应确保店铺经营过程中的消防安全、食品安全等，遵守国家相关法律法规。因乙方原因导致店铺发生安全事故的，乙方应承担相应责任。三、违反店铺使用及维护条款的法律后果1.乙方违反店铺使用及维护条款，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.因乙方使用不当、维护不到位等原因导致店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。同时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变店铺用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。4.乙方在店铺经营过程中发生安全事故，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。总之，店铺的使用及维护条款是租赁合同中至关重要的一部分。双方在签订租赁合同时，应充分重视这一条款，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，共同维护租赁物的安全和完好。在实际履行过程中，双方应严格遵守合同约定，共同为店铺的安全、整洁、有序经营创造良好条件。如有需要，请咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。1.店铺的维修责任：合同中应明确店铺及其附属设施设备的维修责任。一般来说，正常的使用磨损由甲方负责维修，而因乙方使用不当造成的损坏则由乙方负责。维修责任的明确有助于避免日后因维修问题产生的纠纷。2.店铺的改造与装修：乙方在租赁期间可能需要对店铺进行改造或装修以适应其经营需求。合同中应规定乙方在进行此类活动前必须获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和甲方的规定。同时，应明确改造或装修费用的承担方以及租赁期满后店铺恢复原状的责任。3.店铺的安全：乙方在使用店铺期间，必须确保店铺的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，并采取必要的安全措施。如因乙方原因导致店铺发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.店铺的清洁与卫生：乙方应保持店铺的清洁与卫生，定期进行清理。这不仅有助于维护店铺的形象，也是遵守卫生法规的要求。如乙方未能保持店铺的清洁与卫生，甲方有权要求乙方进行清理，并可能对乙方进行相应的处罚。5.店铺的环保要求：乙方在使用店铺过程中，应遵守环保法规，不得从事污染环境的活动。如乙方因经营活动产生废物或污染物，应按照法律法规和甲方的规定进行妥善处理。6.店铺的保险：为了保障店铺及双方的利益，合同中可以约定乙方应购买适当的保险，以覆盖可能发生的意外损失，如火灾、盗窃等。7.店铺的交接：租赁期开始和结束时，甲乙双方应进行店铺的交接检查，确认店铺及其附属设施设备的状态。这有助于明确双方的责任，避免日后因交接不清而产生的纠纷。8.店铺的紧急情况处理：合同中应包含紧急情况下的