建筑工程合同管理课件第三章起

建筑工程合同管理课件第三章起建筑工程合同管理概述建筑工程合同的种类与内容建筑工程合同的签订与履行建筑工程合同的争议解决建筑工程合同的法律责任与风险防范contents目录01建筑工程合同管理概述定义与特点建筑工程合同管理是指对建筑工程项目中的各类合同进行规划、审查、监督、控制和协调的一系列活动。定义建筑工程合同管理具有全面性、系统性和动态性。全面性是指合同管理涉及建筑工程的全过程，包括设计、施工、竣工等各个阶段；系统性是指合同管理需要协调各个利益相关方的关系，实现整体效益最大化；动态性则是指合同管理需要根据实际情况进行不断调整和变化，以应对各种不确定因素。特点有效的合同管理可以避免因合同纠纷而导致的工期延误、质量下降等问题，从而保障项目的顺利实施。保障项目顺利实施通过合理的合同条款和价格约定，可以有效地控制项目的成本，避免超预算的情况发生。控制项目成本完善的合同管理体系可以促进各方的协作和沟通，从而提高项目的整体质量。提高项目质量有效的合同管理可以帮助各方明确各自的责任和义务，从而降低项目的风险。降低风险合同管理的重要性起源：早期的建筑工程合同管理主要依靠口头协议和简单的手写文件，缺乏规范性和严谨性。发展历程：随着社会经济的发展和法律法规的完善，建筑工程合同管理逐渐走向规范化和专业化。现代的建筑工程合同管理涉及到众多法律法规、标准规范和实际操作，已经成为一个复杂的系统工程。未来趋势：随着信息化技术的发展，建筑工程合同管理将更加高效和智能化。数字化、网络化和智能化技术的应用将有助于提高合同管理的效率和准确性，降低人为错误和信息不对称的风险。同时，随着全球化和国际合作的增多，建筑工程合同管理的国际化趋势也越来越明显。跨文化沟通和合作的能力将成为合同管理的重要素质之一。合同管理的历史与发展02建筑工程合同的种类与内容建筑工程合同的种类规定工程项目的总承包商和分包商之间的权利和义务，确保工程项目的顺利实施。针对工程项目中的某一单项工作，如建筑、安装、装饰等，与承包商签订的合同。为采购工程所需的材料、设备等物品而签订的合同。与劳务提供者签订的合同，如建筑工人的雇佣合同。总承包合同单项承包合同采购合同劳务合同工程范围合同价格工期质量要求建筑工程合同的内容01020304明确工程项目的具体工作内容和范围。规定工程的总造价、支付方式、支付时间等。规定工程项目的开工和完工时间，以及工期延误的处理方式。规定工程项目的质量标准和验收方式。规定合同当事人的违约行为及其相应的法律责任。违约责任规定合同争议的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。争议解决方式规定合同当事人在合同履行过程中对涉及商业机密的保密义务。保密协议规定合同的适用法律和管辖权归属。适用法律建筑工程合同的条款03建筑工程合同的签订与履行合同备案阶段将合同报送相关主管部门备案，以确保合同的合法性和有效性。合同签署阶段双方签署正式合同，并盖章确认。合同评审阶段对合同条款进行法律、技术和商务评审，确保合同内容合法、合理、可行。合同意向阶段双方就合同的主要条款达成初步意向，并签署意向书。合同草拟阶段根据双方意向，由一方或双方起草合同文本，并进行多次修改和协商。合同的签订流程双方应诚实守信，严格履行合同约定的义务。诚信原则全面履行原则协作原则公平原则双方应按照合同约定全面履行义务，不得擅自变更或解除合同。双方应相互协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。双方应公平合理地分担风险和责任，不得滥用权利或逃避责任。合同的履行原则在合同履行过程中，如需对合同条款进行修改或补充，双方应协商一致并签署书面协议。在合同履行过程中，如出现不可抗力、违约等情形，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。协商不成的，可以通过法律途径解决。合同的变更与解除合同解除合同变更04建筑工程合同的争议解决关于合同条款的解释、履行方式等产生的争议。合同条款争议因工程质量不符合约定或相关标准而产生的争议。工程质量争议关于工程进度安排、延误等方面的争议。工程进度争议关于工程款项的支付时间、金额等产生的争议。工程款支付争议合同争议的种类协商解决通过第三方调解机构或调解人，协助双方当事人达成和解协议。调解解决仲裁解决诉讼解决01020403向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。双方当事人通过友好协商，达成一致意见。提交仲裁机构进行仲裁，根据仲裁裁决结果解决争议。解决合同争议的方法协商程序双方当事人自行协商，寻求解决方案。调解程序选择调解机构或调解人，提交调解申请，按照调解程序进行调解。仲裁程序提交仲裁申请，选定仲裁员，进行仲裁审理，并作出仲裁裁决。诉讼程序向法院提起诉讼，按照诉讼程序进行审理，并作出判决。解决合同争议的程序05建筑工程合同的法律责任与风险防范合同违约的法律责任是指合同当事人因违反合同约定的义务而依法应当承担的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同违约的法律责任包括违约责任和赔偿责任。违约责任是指当事人因违反合同义务而应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任；赔偿责任是指当事人因违反合同义务造成对方损失时，应当承担的赔偿责任。合同违约的法律责任可以通过约定违约金、定金等方式来约定，但约定内容应当合法、合理，不得违反国家法律法规的规定。合同违约的法律责任合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》的规定，合同诈骗属于刑事犯罪行为，依法应当追究刑事责任。合同诈骗的法律责任包括刑事责任和民事责任。刑事责任是指因合同诈骗行为被追究刑事责任的，依法应当受到刑罚的处罚；民事责任是指因合同诈骗行为造成对方损失的，应当承担的赔偿责任。在追究合同诈骗的法律责任时，应当依法保护当事人的合法权益，维护市场秩序和公平竞争。合同诈骗的法律责任加强履约监督是指对合同的履行过程进行监督，确保合同义务得到履行，防止出现违约行为。建立风险预警机制是指通过建立风险预警系统，对合同履行过程中可能出现的问题进行及时预警，以便及时采取应对措施。加强合同管理是指对合同的签订、履行、