(增加多场景)简单版房屋租赁合同(集锦)

简单版房屋租赁合同(集锦)甲方（出租方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（承租方）：__________联系号：__________地质：__________一、房屋基本信息1.2租赁房屋的产权证号：__________。1.3租赁房屋的建筑面积：__________平方米。1.4租赁房屋的附属设施：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的完好，并负责维修。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。5.3乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.4甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方搬离租赁房屋，并将租赁房屋及附属设施交还给甲方。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方在租赁期内，如需变更合同条款，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。6.2甲乙双方在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.租赁房屋产权证复印件2.甲乙双方联系复印件3.__________（如有其他附件，请列出）请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁合同应用场合：租赁房屋用于商业目的，如店铺、办公室等。增加条款：经营范围限制：明确乙方租赁房屋只能用于特定类型的商业活动。营业时间规定：约定乙方的营业时间，以避免影响其他租户或居民。装修条款：约定乙方对租赁房屋进行装修时的要求和审批流程。安全责任：明确乙方在经营活动中应遵守的安全规定和责任。2.长租公寓合同应用场合：租赁房屋作为长租公寓提供给租户。增加条款：最短租期：设定乙方的最短租期限，以保证出租方的稳定收益。维修服务：明确甲方提供的维修服务和响应时间。室友规定：如允许乙方寻找合租者，应设定相关的条件和审批流程。公共设施使用：约定乙方对公共区域和设施的使用规则。3.学生宿舍租赁合同应用场合：租赁房屋作为学生宿舍使用。增加条款：宿舍规定：明确乙方作为学生应遵守的宿舍规定，如宵禁、访客政策等。学籍证明：要求乙方提供有效的学生联系明。保证金：除押金外，可要求乙方支付额外的保证金，以应对可能的损坏或违约。退租通知：由于学年的特殊性，应设定特别的退租通知期限。4.分租房租赁合同应用场合：租赁房屋中的单个房间给多个租户。增加条款：共享空间规则：明确厨房、浴室等共享空间的使用规则和清洁责任。房间分配：约定房间分配的方式和是否允许乙方更换房间。租户间纠纷处理：设定租户间纠纷的处理机制和甲方的介入方式。租金调整：由于分租房市场的波动，应设定租金调整的条件和程序。5.短期租赁合同应用场合：租赁房屋用于短期住宿，如民宿、度假屋等。增加条款：最短租期：设定乙方的最短租期限，通常为几天。入住和退房时间：明确乙方的入住和退房时间，以及相关的钥匙交接流程。清洁服务：约定租赁期间的清洁服务，以及乙方退房时的清洁要求。旅游咨询服务：提供乙方旅游咨询服务，如景点推荐、交通信息等。附件列表及要求说明：1.租赁房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。2.甲乙双方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲乙双方的合法身份。3.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，标注房间面积、布局和附属设施位置。4.租赁房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器等，并注明品牌、型号和数量。5.安全检查报告要求：提供最近的安全检查报告，证明租赁房屋符合安全标准。6.装修审批文件（如适用）要求：如乙方需进行装修，需提供相关的审批文件和装修方案。7.公共设施使用规则（如适用）要求：如租赁房屋包含公共区域，需提供公共设施使用规则。实际操作问题及解决办法：1.租赁房屋及设施损坏问题：乙方在使用过程中损坏了租赁房屋或设施。解决办法：根据合同条款，乙方应照价赔偿。甲方应定期检查房屋和设施，及时维修和更换。2.未按时支付租金问题：乙方未能在约定的时间内支付租金。解决办法：根据合同条款，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。甲方应提前提醒乙方支付租金，并保留支付记录。3.合同条款争议问题：甲乙双方对合同条款的理解产生争议。解决办法：及时沟通并寻求专业律师的意见，根据合同法的相关规定进行解释和解决。4.乙方提前退租问题：乙方希望在租赁期满前退租。解决办法：根据合同条款，乙方应提前通知甲方，并支付相应的违约金。甲方应及时寻找新的租户，以减少损失。5.房屋维修责任不明确问题：房屋出现损坏，但责任归属不明确。解决办法：根据合同条款，甲方负责维修房屋及设施。甲方应定期检查房屋，并及时维修和更换损坏的设施。乙方也应合理使用房屋及设施，避免不必要的损坏。6.房屋使用违规问题：乙方在使用房屋过程中违反了合同规定，如转租、改变房屋用途等。解决办法：甲方应及时发现并制止乙方的违规行为，并根据合同条款要求乙方纠正或解除合同。甲方应在合同中明确乙方的使用权限和禁止行为，并在租赁期间进行定期检查。7.房屋租赁期间的物价上涨问题：租赁期间，市场物价上涨，甲方希望提高租金。解决办法：根据合同条款，甲方应在合同中约定租金调整的条件和程序。如果合同中没有相关条款，甲方应与乙方进行协商，如果乙方不同意，甲方只能在合同到期后根据市场情况调整租金。8.房屋租赁期间的紧急情况问题：房屋发生紧急情况，如水管破裂、火灾等。解决办法：甲方应在合同中提供紧急联系方式，并明确紧急情况下的处理流程。乙方在遇到紧急情况时，应立即联系甲方，并采取必要的紧急措施。甲方应确保房屋的安全设施处于良好状态，并定期进行安全检查。9.房屋租赁期间的邻里纠纷问题：乙方与其他租户或邻里发生纠纷。解决办法：甲方应在合同中提供邻里纠纷的处理机制，并作为中间人进行调解。乙方应遵守邻里和谐相处的原则，尊重他人的权益。如果纠纷无法解决，可寻求法律途径。10.房屋租赁合同的续约问题问题：租赁期满后，乙方希望续约，但甲方不同意。解决办法：根据合同条款，乙方应在合同到期前提出续约请求。甲方应在合同中明确续约的条件和程序。如果甲方不同意续约，应提前通知乙方，并协助乙方找到新的租赁房源。附件列表及要求说明（续）：8.装修记录和费用清单（如适用）要求：如乙方进行了装修，需提供装修的记录和费用清单，以便甲方核实装修是否符合约定。9.维修和维护记录要求：记录房屋的维修和维护情况，包括日期、维修项目、费用等，以证明房屋的维护状况。10.租金支付收据要求：每次乙方支付租金后，甲方应提供正式的租金支付收据，以作为支付凭证。11.退租检查报告要求：乙方退租时，甲乙双方应共同进行房屋检查，并记录下房屋的状况和设