云龙湖云泉山庄设计策划

云龙湖云泉山庄设计策划2024/3/25云龙湖云泉山庄设计策划Ⅰ.总体环境分析：一)区域分析：五省通衢淮海经济区的中心城市京沪高速铁路古彭城深厚历史文化云龙湖云泉山庄设计策划二)地理位置分析

地处位置较为偏僻与两大旅游资源关系：

云龙湖、小南湖风景旅游区汉文化旅游项目(汉墓、汉兵马俑、汉画像石)

云龙湖云泉山庄设计策划云龙湖与小南湖云泉山庄云龙湖云泉山庄设计策划徐州汉代三绝云泉山庄云龙湖云泉山庄设计策划三)市场定位分析：1)徐州市四星级以上酒店分布：酒店名称客房数酒店性质投资主体位置五星：开元酒店360间湖景酒店民间资本湖边海天假日(原华美)矿务集团淮海路四星：苏源160间城市酒店淮海路汉源110间城市酒店解放路嘉利220间城市酒店淮海路银都新锦江云泉102间景区酒店

云龙风景名胜区云龙湖云泉山庄设计策划徐州市星级酒店分布图01、徐州开元名都大酒店

02、嘉利国际酒店

03、汉园宾馆

04、徐州陵金源大酒店

05、海天假日酒店08、最佳西友谊酒店云泉山庄云龙湖云泉山庄设计策划2)经营模式分析：开元酒店：民营经济效益最大化云泉、嘉利花园等：争抢会议接待蛋糕云泉酒店：政府接待型与市场经营型结合

动态向市场经营型过渡云龙湖云泉山庄设计策划3)周边市场环境分析：云龙湖、小南湖最主要旅游资源周边住宅、别墅形住宅区为长久市场资源金泰别墅小区矿业大学新校区建立（小南湖南部）高端服务资源云龙湖云泉山庄设计策划徐州市文化景区分布图01、徐州汉文化景区02、龟山汉墓风景区

03、云龙湖风景区04、小南湖风景区

05、淮海战役烈士纪念塔

06、泉山森林公园

07、项羽戏马台

08、彭祖园

09、徐州汉画像石艺术馆

10、市博物馆

云泉山庄云龙湖云泉山庄设计策划4）功能定位分析：云泉山庄的功能定位会议接待商务旅游休闲度假

云泉山庄——高档政务、商务接待中心

云泉山庄——徐州“钓鱼台”云龙湖云泉山庄设计策划Ⅱ.现有建筑分析：一)保留建筑：主楼(综合楼)——共四层，总高17.5m标房功能：客房：二-四层102间套房套间（一套）底层：大堂240m²西餐(自助餐厅)150m²公共服务二层：大小会议室240m²

(1200m²)三层：多功能厅380m²娱乐空间168m²建筑风格：见图云龙湖云泉山庄设计策划云龙湖云泉山庄设计策划餐饮楼——共三层散席480m²功能：餐饮等：1500m²厅包640m²VIP360m²厨房及设备406m²建筑风格：见图茶社——功能：茶社、景观亭、曲廊

云龙湖云泉山庄设计策划云龙湖云泉山庄设计策划二)对现有功能分析：一）客房部分：1）客房总数与相应配套服务不匹配；2）客房等级档次没有拉开；3）缺少相应高档次商务客房及行政服务层；4）客房细部分区及设施；50％干湿分区。云龙湖云泉山庄设计策划二）餐饮部分：1）餐饮空间较为分散，住店客人不便；2）餐饮厨房及辅助功能配套设施之间的相应联系；3）缺少宴会（酒会）餐饮配置；4）餐厅尚缺分区设计。云龙湖云泉山庄设计策划三）会议（会展）空间：1）尚未形成集中会议中心（平面功能调配）；2）中小会议空间多功能使用；3）尚缺少无柱大会议空间（空间灵活分隔，多功能使用）云龙湖云泉山庄设计策划四）康健娱乐空间：酒店配套及社会服务三层配套娱乐空间酒店服务市场专项经营另行组织

酒店健身：健身房SPA美容美发康健空间社会VIP服务：专项室外游泳池（室内）网球场

云龙湖云泉山庄设计策划行政办公市场营销员工用房：更衣、洗浴、员工食堂、倒班宿舍洗衣房及储藏设备用房五）行政管理用房：六）酒店式公寓：七）地面停车与地下车库：云龙湖云泉山庄设计策划Ⅲ.动态化设计理念云龙湖云泉山庄设计策划

引进动态化设计理念

云龙湖云泉山庄设计策划云龙湖云泉山庄设计策划云龙湖云泉山庄设计策划云龙湖云泉山庄设计策划引进动态化设计理念：对已有建筑空间及功能进行梳理：“分”、“并”、“连”、“通”新建综合楼：西北方位大柱网：空间灵活分隔与组织，功能多文化与调配增建客房楼：客房数量及标准客房与公共部分联系停车与庭院德国中国中心工程实例云龙湖云泉山庄设计策划Ⅳ.建筑改建扩建建议一）平面布局方案云龙湖云泉山庄设计策划平面布局方案A云龙湖云泉山庄设计策划平面布局方案B云龙湖云泉山庄设计策划平面布局方案C云龙湖云泉山庄设计策划平面布局方案D云龙湖云泉山庄设计策划二）总图关系分析云龙湖云泉山庄设计策划流线分析图云龙湖云泉山庄设计策划功能分区图云龙湖云泉山庄设计策划景观分区图云龙湖云泉山庄设计策划建筑群形态