拆除工程拆迁补偿合同书模板

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方拥有的位于_______（以下简称“拆迁地块”）的拆除工程拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁地块基本情况1.1拆迁地块位于_______，土地使用权证号为_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2拆迁地块上建筑物情况：_______。二、拆迁补偿方式及标准2.1补偿方式：甲方以货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2补偿标准：根据_______（相关法律法规或政策文件名称）的规定，拆迁补偿标准为_______元/平方米。2.3补偿金额：甲方应支付给乙方的拆迁补偿金额为_______元（大写：_______元整）。三、拆迁补偿款的支付3.1甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的_______%（百分比）。3.2乙方在收到拆迁补偿款后_______个工作日内，将拆迁地块及建筑物交付甲方。3.3甲方在乙方交付拆迁地块及建筑物后_______个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。四、拆迁地块及建筑物的交付4.1乙方应在合同约定的交付期限内，将拆迁地块及建筑物交付甲方，并保证交付的地块及建筑物符合以下条件：（1）地块及建筑物权属清晰，无争议；（2）地块及建筑物不存在抵押、查封等限制转让的情况；（3）地块及建筑物不存在拖欠税费、物业费、水电费等费用；（4）地块及建筑物不存在违法建筑、临时建筑等情况。4.2乙方应在交付拆迁地块及建筑物时，向甲方提供以下资料：（1）土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件；（2）地块及建筑物的不动产登记证明；（3）地块及建筑物的现状照片；（4）其他甲方要求的相关资料。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2乙方未按照约定交付拆迁地块及建筑物的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿金额×日利率×逾期天数。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______目录一、拆迁地块基本情况二、拆迁补偿方式及标准三、拆迁补偿款的支付四、拆迁地块及建筑物的交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：拆迁地块权属证明文件附件二：拆迁地块现状照片附件三：其他相关资料以下是详细的合同内容：一、拆迁地块基本情况1.1拆迁地块位于_______，土地使用权证号为_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2拆迁地块上建筑物情况：_______。二、拆迁补偿方式及标准2.1补偿方式：甲方以货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2补偿标准：根据_______（相关法律法规或政策文件名称）的规定，拆迁补偿标准为_______元/平方米。2.3补偿金额：甲方应支付给乙方的拆迁补偿金额为_______元（大写：_______元整）。三、拆迁补偿款的支付3.1甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的_______%（百分比）。3.2乙方在收到拆迁补偿款后_______个工作日内，将拆迁地块及建筑物交付甲方。3.3甲方在乙方交付拆迁地块及建筑物后_______个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。四、拆迁地块及建筑物的交付4.1乙方应在合同约定的交付期限内，将拆迁地块及建筑物交付甲方，并保证交付的地块及建筑物符合以下条件：（1）地块及建筑物权属清晰，无争议；（2）地块及建筑物不存在抵押、查封等限制转让的情况；（3）地块及建筑物不存在拖欠税费、物业费、水电费等费用；（4）地块及建筑物不存在违法建筑、临时建筑等情况。4.2乙方应在交付拆迁地块及建筑物时，向甲方提供以下资料：（1）土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件；（2）地块及建筑物的不动产登记证明；（3）地块及建筑物的现状照片；（4）其他甲方要求的相关资料。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2乙方未按照约定交付拆迁地块及建筑物的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿金额×日利率×逾期天数。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件一：拆迁地块权属证明文件附件二：拆迁地块现状照片附件三：其他相关资料附件列表：1.附件一：拆迁地块权属证明文件（包括土地使用权证、房屋所有权证等）2.附件二：拆迁地块现状照片3.附件三：其他相关资料（如不动产登记证明、地块及建筑物的不动产登记证明等）法律名词及解释：1.拆迁方（甲方）：指进行拆迁行为的主体，负责拆迁补偿款的支付和拆迁地块的接收。2.被拆迁方（乙方）：指拥有拆迁地块及建筑物所有权的主体，有权获得拆迁补偿款。3.拆迁补偿：指拆迁方根据相关法律法规和政策，向被拆迁方支付的补偿款项。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的文件，用于确认拆迁地块的土地使用权。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的文件，用于确认拆迁地块上建筑物的所有权。6.不动产登记证明：指证明不动产权利归属和限制的文件，用于确认拆迁地块及建筑物的权属情况。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.权属争议：在拆迁过程中，可能会出现拆迁地块或建筑物的权属争议。为避免此类问题，双方应在签订合同前进行权属调查，确保权属清晰无争议。2.补偿标准争议：拆迁补偿标准可能会受到市场变化和政策调整的影响。为避免争议，双方应在合同中明确补偿标准，并约定相应的调整机制。3.补偿款支付逾期：甲方可能因资金问题导致补偿款支付逾期。为避免此类问题，双方应明确支付时间和逾期违约责任，确保补偿款的及时支付。4.地块及建筑物交付逾期：乙方可能因搬迁等原因导致地块及建筑物交付逾期。为避免此类问题，双方应明确交付时间，并约定相应的逾期违约责任。解决办法：1.权属争议：双方应进行权属调查，确保权属清晰无争议。如有争议，可寻求专业律师协助解决。2.补偿标准争议：双方应在合同中明确补偿标准，并约定相应的调整机制。如有争议，可参考相关法律法规和政策文件进行解决。3.补偿款支付逾期：双方应明确支付时间和逾期违约责任，确保补偿款的及时支付。如有逾期，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。4.地块及建筑物交付逾期：双方应明确交付时间，并约定相应的逾期违约责任。如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.城市房屋拆迁补偿：在城市