顶层公寓租赁合同

PAGEPAGE1顶层公寓租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的顶层公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方顶层公寓事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、顶层公寓基本情况1.1顶层公寓地址：________________1.2顶层公寓面积：________________平方米1.3顶层公寓结构：________________1.4顶层公寓装修情况：________________1.5顶层公寓设施设备：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首次租金支付时间为：____年____月____日前，以后每期租金支付时间为上一期租金到期日前。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将顶层公寓及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证顶层公寓符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方负责维修顶层公寓及附属设施设备，确保其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用顶层公寓及附属设施设备。6.2乙方应合理使用顶层公寓及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。6.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。七、合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供顶层公寓或附属设施设备，严重影响乙方使用的；（2）干涉乙方正常生活和工作，严重影响乙方权益的；（3）租赁期限届满前，甲方提出解除合同，乙方同意的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。8.2甲方未按约定提供顶层公寓或附属设施设备的，应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的日租金的____%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日（以下无正文）特此证明。2024带目录带附件详细版-顶层公寓租赁合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息二、顶层公寓基本信息2.1顶层公寓地址2.2顶层公寓面积2.3顶层公寓结构2.4顶层公寓装修情况2.5顶层公寓设施设备三、租赁期限3.1租赁期限3.2租赁期满后续约四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整五、押金5.1押金金额5.2押金退还六、甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务七、乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序九、违约责任9.1违约行为9.2违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点十一、其他约定11.1合同附件11.2合同生效十二、附件附件1：顶层公寓平面图附件2：设施设备清单附件3：租金支付凭证合同正文一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________二、顶层公寓基本信息2.1顶层公寓地址顶层公寓位于：________________2.2顶层公寓面积顶层公寓面积为：________________平方米2.3顶层公寓结构顶层公寓结构为：________________2.4顶层公寓装修情况顶层公寓装修情况为：________________2.5顶层公寓设施设备顶层公寓设施设备包括：________________三、租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3租金调整租赁期限内，如遇市场租金波动，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。五、押金5.1押金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2押金退还租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将顶层公寓及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方权利甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方义务甲方应保证顶层公寓符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。七、乙方权利和义务7.1乙方权利乙方有权按照本合同约定使用顶层公寓及附属设施设备。7.2乙方义务乙方应合理使用顶层公寓及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。八、合同解除8.1合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。九、违约责任9.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。十、争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为：________________十一、其他约定11.1合同附件本合同附件包括：附件1：顶层公寓平面图，附件2：设施设备清单，附件3：租金支付凭证附件列表：1.附件1：顶层公寓平面图2.附件2：设施设备清单3.附件3：租金支付凭证法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产开发、交易、租赁等活动的法律规范的总称。3.违约责任：当合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.押金：承租方为保证履行租赁合同所支付的金钱，用于保障出租方的权益。5.租赁期限：租赁合同规定的租赁起始和终止的时间段。6.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.顶层公寓及设施设备的使用和维护：承租方应合理使用顶层公寓及设施设备，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。出租方应定期检查和维护设施设备，确保其正常使用。2.租金支付：承租方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。如遇到特殊情况无法按时支付，应及时与出租方沟通并协商解决。3.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同产生的纠纷。解决办法：1.对于顶层公寓及设施设备的使用和维护问题，双方可以签订一份《设施设备使用和维护协议》，明确使用和维护的具体责任和义务。2.对于租金支付问题，可以设立一个租金支付提醒机制，确保承租方按时支付租金。同时，在合同中约定滞纳金的计算方式，以鼓励承租方按时支付租金。3.对于合同解除问题，可以提前约定合同解除的条件和程序，包括提前通知的时间、解除合同的方式等，以减少解除合同带来的纠纷。适用场景：本合同适用于以下场景：1.顶层公寓的租赁：适用于出租方将顶层公寓出租给承租方使用的情况。2.长期租赁关系：适用于租赁期限较长的情况，双方需要明确租赁期限和租金支付方式。3.设施设备租赁：适用于出租方提供设施设备给承租方使用的情况，需要在合同中明确设施设备的使用和维护责任。4.租赁双方权益保障：适用于需要明确双方权利和义务，保障租赁双方权益的情况。顶层公寓租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的顶层公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方顶层公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：一、顶层公寓基本情况1.1顶层公寓地址：________________1.2顶层公寓面积：________________平方米1.3顶层公寓户型：________________1.4顶层公寓附属设施：________________1.5顶层公寓租赁用途：乙方租赁该顶层公寓仅限于居住使用，不得用于非法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的____日前支付当季度租金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将顶层公寓交还甲方，并结清所有费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将顶层公寓交还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证顶层公寓符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。5.2甲方负责维修顶层公寓及其附属设施，确保乙方正常使用。5.3甲方不得随意调整租金，如有调整，应提前一个月通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用顶层公寓。6.2乙方应合理使用顶层公寓及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照每日租金的____%收取滞纳金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方未按约定提供顶层公寓或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2024带目录带附件详细版-顶层公寓租赁合同目录一、合同双方基本信息二、顶层公寓基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：顶层公寓平面图一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________二、顶层公寓基本情况2.1顶层公寓地址：________________2.2顶层公寓面积：________________平方米2.3顶层公寓户型：________________2.4顶层公寓附属设施：________________2.5顶层公寓租赁用途：乙方租赁该顶层公寓仅限于居住使用，不得用于非法活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金标准：乙方每月支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的____日前支付当季度租金。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将顶层公寓交还甲方，并结清所有费用。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将顶层公寓交还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证顶层公寓符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。6.2甲方负责维修顶层公寓及其附属设施，确保乙方正常使用。6.3甲方不得随意调整租金，如有调整，应提前一个月通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用顶层公寓。7.2乙方应合理使用顶层公寓及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照每日租金的____%收取滞纳金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2甲方未按约定提供顶层公寓或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。附件：顶层公寓平面图（见附件）注：附件内容仅为示例，实际合同中请根据实际情况提供相关附件。附件列表：1.顶层公寓平面图2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有顶层公寓产权或使用权，并同意将