农村林地房屋买卖合同

PAGEPAGE1农村林地房屋买卖合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于卖方拥有位于____省____市____县____乡____村编号为____的农村林地房屋（以下简称“房屋”），并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____省____市____县____乡____村，具体位置为____。1.2房屋占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.3房屋包括主房、配房、院落等，具体结构和设施见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给卖方。2.3买方支付购房款后，卖方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2交付房屋时，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，无任何质量瑕疵。3.3交付房屋时，卖方应将房屋钥匙、相关设施使用说明书等一并交付给买方。第四条权利保证4.1卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。4.2卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋所有权转移的瑕疵。4.3卖方保证在房屋交付前，已将房屋所占用的土地使用权、房屋所有权等相关手续办理完毕，并承担由此产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的____%。5.2买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：________________买方（签名/盖章）：________________签订日期：____年__月__日附件一：房屋结构和设施清单1.主房：____平方米，包括____间卧室、____间客厅、____间卫生间等。2.配房：____平方米，包括____间厨房、____间储藏室等。3.院落：____平方米，包括花园、菜地等。4.其他设施：水井、太阳能热水器、有线电视接口等。2024带目录带附件详细版-农村林地房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________二、房屋基本情况1.房屋位于____省____市____县____乡____村，具体位置为____。2.房屋占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。3.房屋包括主房、配房、院落等，具体结构和设施见附件一。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给卖方。3.买方支付购房款后，卖方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。四、房屋交付1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。2.交付房屋时，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，无任何质量瑕疵。3.交付房屋时，卖方应将房屋钥匙、相关设施使用说明书等一并交付给买方。五、权利保证1.卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。2.卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋所有权转移的瑕疵。3.卖方保证在房屋交付前，已将房屋所占用的土地使用权、房屋所有权等相关手续办理完毕，并承担由此产生的费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的____%。2.买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：________________买方（签名/盖章）：________________签订日期：____年__月__日九、附件附件一：房屋结构和设施清单1.主房：____平方米，包括____间卧室、____间客厅、____间卫生间等。2.配房：____平方米，包括____间厨房、____间储藏室等。3.院落：____平方米，包括花园、菜地等。4.其他设施：水井、太阳能热水器、有线电视接口等。附件列表：1.附件一：房屋结构和设施清单2.附件二：房屋所有权证书3.附件三：土地使用权证书4.附件四：相关设施使用说明书法律名词及解释：1.所有权：指对物的最高支配权，包括使用、收益和处分权。2.权属纠纷：指因物权的归属、内容、效力等问题产生的争议。3.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对债务人的财产采取强制措施，限制其处分权。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属不清：在签订合同前，应核实房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件，确保房屋权属清晰。2.房屋质量瑕疵：交付房屋时，双方应对房屋及其附属设施进行全面检查，确保无质量瑕疵。3.支付方式及时间：双方应明确约定购房款的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。4.交付房屋相关手续：卖方应确保在房屋交付前，已办理完毕土地使用权、房屋所有权等相关手续。5.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.针对房屋权属不清的问题，双方可共同委托专业机构进行权属调查，确保房屋权属清晰。2.针对房屋质量瑕疵问题，双方应在交付房屋时进行全面检查，发现问题及时修复或更换。3.针支付方式及时间问题，双方可明确约定支付方式和时间，并在合同中约定违约责任。4.针对交付房屋相关手续问题，卖方应提前办理完毕相关手续，确保房屋交付顺利进行。5