创意产业园租赁协议

PAGEPAGE1创意产业园租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的创意产业园租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于【创意产业园地址】的【创意产业园名称】（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该创意产业园的用途为【租赁用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币【】元/月（大写：【】元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前【】个工作日内支付。3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证传真或扫描件发送至甲方。四、保证金4.1本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为保证金，用于保证乙方履行本协议的义务。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方负责保证租赁物的所有权，并保证租赁物符合国家有关安全、环保、消防等规定。5.2甲方负责对租赁物进行维修、保养，确保租赁物正常使用。5.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并享有租赁物所提供的服务和设施。6.2乙方应按照本协议的约定支付租金、保证金及乙方应承担的其他费用。6.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大安全隐患，乙方有权提前解除本协议，甲方应退还已支付的租金和保证金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付租金的【】%作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【】年【】月【】日请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-创意产业园租赁协议目录一、前言二、定义与术语三、租赁物及用途四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【】年【】月【】日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的创意产业园租赁给乙方使用一事，达成如下协议：二、定义与术语2.1创意产业园：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于【创意产业园地址】的【创意产业园名称】。2.2租赁物：指本协议项下甲方出租给乙方使用的创意产业园。2.3租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.4租金：指甲方根据本协议向乙方收取的费用。2.5保证金：指乙方为保证履行本协议的义务而支付给甲方的费用。三、租赁物及用途3.1甲方将其拥有的创意产业园租赁给乙方使用。3.2乙方租赁该创意产业园的用途为【租赁用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式5.1租金为人民币【】元/月（大写：【】元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前【】个工作日内支付。5.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证传真或扫描件发送至甲方。六、保证金6.1本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为保证金，用于保证乙方履行本协议的义务。6.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。七、甲方权利与义务7.1甲方负责保证租赁物的所有权，并保证租赁物符合国家有关安全、环保、消防等规定。7.2甲方负责对租赁物进行维修、保养，确保租赁物正常使用。7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。八、乙方权利与义务8.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并享有租赁物所提供的服务和设施。8.2乙方应按照本协议的约定支付租金、保证金及乙方应承担的其他费用。8.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。8.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大安全隐患，乙方有权提前解除本协议，甲方应退还已支付的租金和保证金。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付租金的【】%作为违约金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【】年【】月【】日十二、附件附件1：租赁物平面图附件2：租赁物设备清单请注意，以上合同文档范例附件列表：1.附件1：租赁物平面图2.附件2：租赁物设备清单违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方改变租赁物的用途未经甲方书面同意。3.乙方损坏租赁物且未承担修复费用。4.乙方将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。5.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大安全隐患。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.出租方：指甲方，即拥有租赁物并出租给乙方使用的一方。3.承租方：指乙方，即租赁租赁物并支付租金的一方。4.租赁物：指本协议项下甲方出租给乙方使用的创意产业园。5.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修责任：双方应明确租赁物的维修责任，包括日常维护和重大维修，以避免纠纷。2.租赁物使用规范：双方应明确租赁物的使用规范，包括使用时间、用途限制等，以确保租赁物的正常使用和保养。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，并保留支付凭证，以避免因支付问题引起的纠纷。4.合同解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件和程序，以避免因解除和终止引起的纠纷。解决方法：1.对于租赁物维修责任，双方可以约定维修费用的承担方式，并在合同中明确维修责任的归属。2.对于租赁物使用规范，双方可以签订租赁物使用手册，详细说明使