租赁合同纠纷起诉状

PAGEPAGE1租赁合同纠纷起诉状原告：（姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址、联系方式）被告：（姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址、联系方式）案由：租赁合同纠纷诉讼请求：1.判决被告支付原告租金人民币（大写：元整，小写：元）；2.判决被告支付原告滞纳金人民币（大写：元整，小写：元）；3.判决被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：一、合同签订及履行情况1.原告与被告于（年/月/日）签订《租赁合同》，约定原告将位于（地址）的房屋出租给被告使用，租赁期限为（年/月/日至年/月/日）。2.合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，被告按月支付租金。3.合同履行期间，被告未能按照合同约定支付租金，截至起诉之日，被告已欠原告租金人民币（大写：元整，小写：元）。二、被告违约情况1.被告未按照合同约定支付租金，已构成严重违约。2.原告多次催告被告支付租金，但被告均置之不理，恶意拖欠。3.被告的违约行为给原告造成了经济损失，包括租金损失及因追讨租金产生的其他费用。三、原告维权依据1.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十九条规定：“当事人对合同履行期限没有约定或者约定不明确的，债权人可以随时要求履行，债务人也可以随时履行；但应当给对方必要的准备时间。”3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定：“当事人对合同内容有争议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力。”综上，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。此致（受理法院名称）具状人：（签名/盖章）年月日2024带目录带附件详细版-租赁合同纠纷起诉状目录一、合同签订及履行情况二、被告违约情况三、原告维权依据四、诉讼请求五、附件正文一、合同签订及履行情况1.原告与被告于2023年1月1日签订《租赁合同》，约定原告将位于XX市XX区XX路XX号房屋出租给被告使用，租赁期限为2023年1月1日至2024年1月1日。2.合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，被告按月支付租金。3.合同履行期间，被告未能按照合同约定支付租金，截至起诉之日，被告已欠原告租金人民币（大写：元整，小写：元）。二、被告违约情况1.被告未按照合同约定支付租金，已构成严重违约。2.原告多次催告被告支付租金，但被告均置之不理，恶意拖欠。3.被告的违约行为给原告造成了经济损失，包括租金损失及因追讨租金产生的其他费用。三、原告维权依据1.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十九条规定：“当事人对合同履行期限没有约定或者约定不明确的，债权人可以随时要求履行，债务人也可以随时履行；但应当给对方必要的准备时间。”3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定：“当事人对合同内容有争议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力。”四、诉讼请求1.判决被告支付原告租金人民币（大写：元整，小写：元）；2.判决被告支付原告滞纳金人民币（大写：元整，小写：元）；3.判决被告承担本案的诉讼费用。五、附件1.租赁合同2.付款凭证3.催款通知书4.相关法律法规具状人：（签名/盖章）年月日附件列表：1.租赁合同2.付款凭证3.催款通知书4.相关法律法规法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.滞纳金：指债务人未按照约定时间履行债务，应当向债权人支付的违约金。4.诉讼费用：指在诉讼过程中，当事人为维护自己的权益所支付的费用，如案件受理费、律师费等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.合同条款不明确：在签订租赁合同时，应确保合同条款明确、具体，避免因条款不明确导致的纠纷。2.租金支付问题：在合同履行过程中，承租方可能存在拖延支付租金的情况，应及时催收并保留相关证据。3.房屋损坏：在租赁期间，房屋可能因承租方使用不当等原因导致损坏，应及时进行维修并保留维修费用单据。4.合同解除：在租赁期间，如一方违约，另一方有权解除合同。在解除合同时，应书面通知对方并保留通知凭证。解决办法：1.针对合同条款不明确的问题，可以在签订合同时，对条款进行仔细阅读并要求对方解释，如有需要，可以请律师协助。2.针对租金支付问题，可以定期提醒承租方支付租金，并在合同中明确滞纳金的计算方式，以便在承租方违约时进行索赔。3.针对房屋损坏问题，可以在合同中约定维修责任及维修费用的承担方式，并在租赁期间定期检查房屋状况，保留相关证据。4.针对合同解除问题，可以在合同中明确解除合同的条款，并在解除合同时，按照法律规定进行通知，并保留通知凭证。适用场景：1.房屋租赁合同纠纷：适用于出租方与承租方因租金支付、房屋损坏等原因产生的纠纷。2.商业租赁合同纠纷：适用于商业租赁活动中，出租方与承租方因