《建筑工程概预算》教学课件

《建筑工程概预算》教学课件目录contents课程介绍建筑工程概预算概述建筑工程定额原理建筑工程费用构成与计算建筑工程概预算编制方法建筑工程招标投标与报价技巧建筑工程结算与决算建筑工程概预算审查与管理01课程介绍培养学生掌握建筑工程概预算的基本理论、方法和技能，能够独立完成建筑工程概预算的编制和审核工作。学生应熟悉建筑工程概预算的相关法规、标准和定额，了解建筑工程造价的构成和计算方法，掌握建筑工程量清单计价和定额计价的原理和应用。课程目标与要求要求目标内容包括建筑工程概预算概述、建筑工程造价构成、建筑工程量清单计价、建筑工程定额计价、建筑工程概预算编制与审核等方面的知识。安排按照由浅入深、循序渐进的原则，先讲解基础知识，再进行实例分析和实践操作，最后进行总结和归纳。课程内容与安排采用讲授、案例分析、实践操作等多种教学方法相结合的方式进行。方法利用多媒体课件、教学视频、实物模型等教学辅助工具，提高教学效果和学生的学习兴趣。手段教学方法与手段采用平时成绩、作业成绩和期末考试成绩相结合的方式进行综合评定。考核根据学生的知识掌握情况、实践操作能力、学习态度等方面进行评价，并给出相应的建议和指导。评价课程考核与评价02建筑工程概预算概述定义建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。作用建筑工程概预算是确定建筑工程造价和主要材料消耗量的依据，是考核设计经济合理性的依据，是工程招投标、签订合同、办理拨款及贷款、竣工结算及工程造价管理的重要依据。建筑工程概预算的定义与作用建筑工程概预算的分类与内容分类建筑工程概预算按不同的设计深度和要求，可分为设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算等。内容建筑工程概预算包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金等。建筑工程概预算的编制依据包括经批准的设计文件、有关定额、指标及取费标准、工程所在地区的人工、材料、机械台班价格及市场价格信息等。编制依据建筑工程概预算的编制程序包括熟悉设计图纸和资料、计算工程量、套用定额单价、计算其他各项费用、汇总造价、复核及审查等步骤。在编制过程中，应遵循由粗到细、逐步深化的原则，确保概预算的准确性和合理性。编制程序建筑工程概预算的编制依据与程序03建筑工程定额原理定额的概念定额是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。定额的分类按生产要素分类，可分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额；按用途分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。定额的概念与分类VS施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个部分组成。编制时应遵循平均先进水平原则、简明适用性原则和以专家为主编制定额的原则。施工定额的应用施工定额是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据。通过施工定额的应用，可以实现工、料、机的有效控制，提高施工企业的管理水平和经济效益。施工定额的编制施工定额的编制与应用预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。编制时应遵循社会平均水平原则、简明适用性原则和定额水平与生产力发展水平相适应的原则。预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础，也是编制设计概算定额和估算指标的基础。通过预算定额的应用，可以实现工程造价的有效控制和管理。预算定额的编制预算定额的应用预算定额的编制与应用概算定额的编制与应用概算定额是在预算定额的基础上，以主要工序为准综合相关工序的扩大定额，是按主要分项工程规定的计量单位及综合相关工序的人工、材料和机械台班消耗标准综合而成的。编制时应遵循社会平均水平原则、简明适用性原则和定额水平与生产力发展水平相适应的原则。概算定额的编制概算定额是初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据，也是编制投资估算指标的基础。通过概算定额的应用，可以实现工程投资的宏观控制和管理。概算定额的应用04建筑工程费用构成与计算

直接费的构成与计算人工费包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。材料费包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。施工机械使用费包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等。规费包括工程排污费、定额测定费、社会保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金以及其他费用等。间接费的构成与计算利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利，由发包人支付。要点一要点二税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等。利润与税金的计算

建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。建筑安装工程费用按照费用构成要素划分，由人工费、材料费、施工机械使用费、规费、企业管理费、利润和税金组成。05建筑工程概预算编制方法01收集资料收集与拟建项目相关的建设标准、设计规范、市场价格等信息。02熟悉图纸和说明书了解设计意图、工程构造、材料设备、施工方法等要素。03计算工程量根据设计图纸和工程量计算规则，计算分部分项工程的工程量。04套用定额或指标根据工程所在地区和性质，套用相应的定额或指标，计算直接费。05计算其他费用包括间接费、利润、税金等。06汇总造价将各部分费用汇总，得出总造价。设计概算的编制方法熟悉施工图纸套用定额计算其他费用汇总造价计算工程量了解施工组织设计和施工方案了解设计意图、工程构造、细部做法等。掌握施工顺序、方法、技术措施等。根据施工图纸和工程量计算规则，详细计算各分部分项工程的工程量。根据工程所在地区和性质，套用相应的定额，计算直接费。包括间接费、计划利润、税金等。将各部分费用汇总，得出总造价。施工图预算的编制方法汇总造价将各部分费用汇总，得出施工预算总造价。计算其他费用包括现场管理费、临时设施费等间接费。套用施工定额根据企业定额或施工定额，计算人工费、材料费、机械使用费等直接费。分析施工图纸对施工图纸进行详细分析，了解各分部分项工程的具体做法。计算工程量根据施工图纸和施工方法，计算实际施工所需的工程量。施工预算的编制方法设计概算与施工图预算的衔接设计概算应控制在已批准的初步设计总概算范围内，施工图预算应控制在设计概算范围内。如确需突破，应按规定程序报批。施工图预算与施工预算的衔接施工图预算是确定工程造价、签订承包合同、进行工程结算的依据，施工预算是施工企业进行内部经济核算、控制工程成本、考核用工和限额领料的依据。两者应相互衔接，施工预算应控制在施工图预算范围内。概预算的动态调整由于市场价格波动、政策调整、设计变更等原因，概预算可能需要进行动态调整。调整时应遵循合同约定和相关规定，确保调整的合理性和合法性。不同阶段概预算的衔接与调整06建筑工程招标投标与报价技巧招标程序包括招标资格预审、招标文件编制、发布招标公告、投标邀请、投标文件递交、开标、评标、定标等环节。投标要求投标人需具备相应的资质和条件，按照招标文件要求编制投标文件，包括技术标和商务标，确保投标文件的完整性和准确性。建筑工程招标投标的程序与要求根据工程特点、市场竞争情况、企业自身条件等因素，制定合理的报价策略，如不平衡报价法、突然降价法等。报价策略在报价过程中，要掌握一定的技巧，如合理确定工程量清单中的单价、利用材料价格的市场波动等，以提高报价的竞争力。报价技巧建筑工程投标报价的策略与技巧合同价款约定在合同中明确约定合同价款及支付方式、支付时间等，确保双方权益。合同价款调整在合同履行过程中，如遇到工程变更、材料价格波动等情况，应按照合同约定进行调整，确保工程顺利进行。建筑工程合同价款的约定与调整07建筑工程结算与决算建筑工程结算的方式与程序结算方式包括定期结算、阶段结算、竣工后一次结算等，根据合同约定和工程进度选择适当的结算方式。结算程序包括提交结算资料、审核结算资料、确定结算价款等步骤，确保结算过程规范、公正、合理。依据竣工结算资料，按照国家有关规定和合同约定，编制工程决算报告，真实反映工程建设成本。决算编制对决算报告进行全面审核，包括工程量计算、定额套用、费用计取等方面，确保决算结果的准确性和合理性。决算审核建筑工程决算的编制与审核通过对工程造价的构成、变化及原因进行分析，揭示影响工程造价的主要因素和问题。在工程建设过程中，采取组织、技术、经济等措施，对工程造价进行动态控制，确保投资目标的实现。建筑工程造价的分析与控制造价控制造价分析08建筑工程概预算审查与管理审查内容工程量计算、定额套用、费用计取、材料价格等。审查方法全面审查法、标准图审查法、分组计算审查法、筛选审查法等。建筑工程概预算审查的内容与方法管理体制不健全、缺乏全过程综合管理意识、设计变更随意性大、现场签证把关不严等。问题完善管理体制、加强全过程