学校扩建拆迁补偿协议

PAGEPAGE1学校扩建拆迁补偿协议甲方（拆迁方）：×××学校乙方（被拆迁方）：×××公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方学校扩建涉及的乙方公司房屋拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方公司在甲方学校扩建范围内拥有房屋一处，地址为：×××，房屋产权证号为：×××。1.2乙方公司房屋面积为：××平方米，房屋结构为：×××，房屋用途为：×××。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照国家及地方拆迁补偿政策，对乙方公司进行货币补偿。2.2补偿金额：甲方按照房屋评估价格、土地使用权评估价格、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等标准，向乙方支付人民币×××元（大写：×××元整）作为拆迁补偿款。2.3甲方应在协议签订之日起×个工作日内将拆迁补偿款支付给乙方。三、拆迁过渡及安置3.1甲方为乙方提供临时过渡用房，过渡期为×个月，自协议签订之日起计算。3.2过渡期间，甲方负责保障乙方临时过渡用房的水、电、燃气等基础设施正常使用。3.3过渡期满后，甲方负责将乙方安置到新建校舍内的相应办公地点。四、双方权利与义务4.1甲方应按照本协议约定的补偿金额和过渡期限向乙方支付拆迁补偿款，并履行过渡期间的安置义务。4.2乙方应按照本协议约定的拆迁过渡期限完成搬迁，并按照甲方要求提供相关权属证明文件。4.3乙方在过渡期间应遵守甲方学校的管理规定，不得影响甲方学校的正常教育教学秩序。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：×%×逾期付款金额×逾期天数。5.2乙方未按照本协议约定完成搬迁的，应向甲方支付逾期搬迁违约金，违约金计算方法为：×%×拆迁补偿款×逾期天数。六、争议解决6.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：×××学校乙方（被拆迁方）：×××公司签订日期：××年××月××日2024带目录带附件详细版-学校扩建拆迁补偿协议目录一、协议背景与目的二、拆迁房屋基本情况三、拆迁补偿方式及标准四、拆迁过渡及安置五、双方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、协议背景与目的1.1甲方（拆迁方）：×××学校1.2乙方（被拆迁方）：×××公司1.3为配合甲方学校扩建项目的顺利进行，确保乙方公司合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方学校扩建涉及的乙方公司房屋拆迁补偿事宜，达成本协议。二、拆迁房屋基本情况2.1乙方公司在甲方学校扩建范围内拥有房屋一处，地址为：×××，房屋产权证号为：×××。2.2乙方公司房屋面积为：××平方米，房屋结构为：×××，房屋用途为：×××。三、拆迁补偿方式及标准3.1甲方同意按照国家及地方拆迁补偿政策，对乙方公司进行货币补偿。3.2补偿金额：甲方按照房屋评估价格、土地使用权评估价格、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等标准，向乙方支付人民币×××元（大写：×××元整）作为拆迁补偿款。3.3甲方应在协议签订之日起×个工作日内将拆迁补偿款支付给乙方。四、拆迁过渡及安置4.1甲方为乙方提供临时过渡用房，过渡期为×个月，自协议签订之日起计算。4.2过渡期间，甲方负责保障乙方临时过渡用房的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.3过渡期满后，甲方负责将乙方安置到新建校舍内的相应办公地点。五、双方权利与义务5.1甲方应按照本协议约定的补偿金额和过渡期限向乙方支付拆迁补偿款，并履行过渡期间的安置义务。5.2乙方应按照本协议约定的拆迁过渡期限完成搬迁，并按照甲方要求提供相关权属证明文件。5.3乙方在过渡期间应遵守甲方学校的管理规定，不得影响甲方学校的正常教育教学秩序。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：×%×逾期付款金额×逾期天数。6.2乙方未按照本协议约定完成搬迁的，应向甲方支付逾期搬迁违约金，违约金计算方法为：×%×拆迁补偿款×逾期天数。七、争议解决7.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、附件9.1房屋产权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3房屋评估报告9.4搬迁补助费标准9.5停产停业损失补偿费标准甲方（拆迁方）：×××学校乙方（被拆迁方）：×××公司签订日期：××年××月××日附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋评估报告4.搬迁补助费标准5.停产停业损失补偿费标准法律名词及解释：-合同法：规范合同的订立、履行、变更和解除等法律行为的基本法律。-物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的基本法律。-拆迁补偿：指因公共利益需要征收土地或拆迁房屋时，对被征收人或被拆迁人给予的经济补偿。-货币补偿：以现金形式对被拆迁人进行的补偿。-过渡用房：拆迁过程中提供给被拆迁人临时居住或使用的房屋。-违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定数额的金钱。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.补偿金额的确定：需要依据房屋评估报告和相关补偿标准进行计算，确保补偿金额的合理性。2.补偿款的支付：甲方应按照协议约定的期限支付补偿款，乙方应确保收款账户信息的准确性。3.搬迁过渡：甲方应提供符合居住或使用条件的过渡用房，并保障基础设施的正常使用。4.搬迁期限：乙方应按照协议约定的搬迁期限完成搬迁，以免产生违约责任。5.违约责任：双方应明确违约责任的具体计算方法和支付时间，以避免争议。解决办法：1.补偿金额的确定：委托具有资质的评估机构进行房屋评估，并参考当地政府发布的补偿标准。2.补偿款的支付：采用银行转账方式支付，确保资金安全和支付记录的可追溯性。3.搬迁过渡：甲方应提前准备好过渡用房，并进行必要的维修和设施检查。4.搬迁期限：乙方应提前规划搬迁计划，并在期限内完成搬迁。5.违约责任：在协议中明确违约金的计算方法和支付时间，并在违约发生时及时沟通解决。适用场景