物业管理服务合作协议

PAGEPAGE1物业管理服务合作协议甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作范围1.1乙方根据甲方提供的物业管理区域（以下简称“管理区域”），提供物业管理服务。1.2管理区域的具体范围及服务内容详见附件一。二、合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2协议期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议应在本协议期满前一个月内签订，并遵循本协议的相关规定。三、服务内容3.1乙方应根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：（1）物业维修及养护；（2）公共区域清洁卫生；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）消防管理；（6）其他甲方要求的服务。3.2乙方应按照甲方的要求和行业标准，确保物业管理服务质量。四、费用及支付4.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费的标准及支付方式详见附件二。4.3乙方应按照国家税收政策规定，依法开具税务发票。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。5.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。5.3甲方应配合乙方做好物业管理区域的安全、消防等工作。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照甲方的要求，制定物业管理方案，并负责实施。6.2乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改；如乙方整改后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3因甲方原因导致乙方无法正常履行物业管理服务的，乙方有权要求甲方整改；如甲方整改后仍无法正常履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：管理区域及服务内容附件二：物业管理服务费标准及支付方式2024带目录带附件详细版-物业管理服务合作协议目录一、合作协议的背景和目的二、合作协议的范围和定义三、合作协议的期限四、物业管理服务的具体内容五、费用和支付方式六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、保密条款九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、合作协议的背景和目的1.本合作协议（以下简称“本协议”）旨在明确甲方（委托方）和乙方（服务方）在物业管理服务方面的权利、义务和责任，以确保物业管理服务的顺利进行。二、合作协议的范围和定义2.1本协议适用于甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于设施维护、安保、清洁、绿化、客户服务等。2.2甲方是指拥有物业管理区域所有权的单位或个人，乙方是指提供物业管理服务的单位或个人。三、合作协议的期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2协议期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议应在本协议期满前一个月内签订，并遵循本协议的相关规定。四、物业管理服务的具体内容4.1乙方应根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：（1）物业维修及养护；（2）公共区域清洁卫生；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）消防管理；（6）其他甲方要求的服务。4.2乙方应按照甲方的要求和行业标准，确保物业管理服务质量。五、费用和支付方式5.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理服务费。5.2物业管理服务费的标准及支付方式详见附件一。六、甲方的权利和义务6.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。6.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。6.3甲方应配合乙方做好物业管理区域的安全、消防等工作。七、乙方的权利和义务7.1乙方有权按照甲方的要求，制定物业管理方案，并负责实施。7.2乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营。八、保密条款8.1双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改；如乙方整改后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3因甲方原因导致乙方无法正常履行物业管理服务的，乙方有权要求甲方整改；如甲方整改后仍无法正常履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：物业管理服务费标准及支付方式附件列表：1.附件一：物业管理服务费标准及支付方式2.附件二：管理区域及服务内容详细说明3.附件三：物业管理服务质量标准和检查评估办法4.附件四：违约责任和争议解决的具体流程5.附件五：保密条款的具体内容和执行细则法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规范合同订立、履行、变更、解除等法律行为的基本法律。-物业管理条例：指《物业管理条例》，是规范物业管理活动的基本法规。-甲方：指合同中的委托方，即物业管理服务的需求方，通常是物业的所有权人或者使用权人。-乙方：指合同中的服务方，即提供物业管理服务的公司或个人。-违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。-争议解决：指合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.服务质量不符合约定：乙方应定期进行服务质量自查，并接受甲方的监督和检查，确保服务符合约定的标准。2.费用支付延迟：甲方应按照约定的支付方式和时间及时支付服务费，乙方应提供正规发票，并提醒甲方按时支付。3.信息泄露：双方应严格遵守保密条款，对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.合同终止或续约：合同到期前，双方应就续约事宜进行沟通，如需续约，应签订书面续约协议。解决办法：1.对于服务质量问题，甲方可以要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.对于费用支付延迟，乙方可以通过书面形式提醒甲方，并在必要时根据合同约定采取法律手段追讨。3.对于信息泄露，双方应立即采取