城乡一体化宅基地转让协议

PAGEPAGE1城乡一体化宅基地转让协议甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让宅基地基本情况1.宅基地位于（省/市/县/镇/村），具体位置为_______。2.宅基地使用权面积为_______平方米，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.宅基地使用权性质为集体土地使用权，用途为住宅用地。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方在本协议签订后_______个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。三、转让程序1.甲方应向宅基地所在地集体经济组织提出转让申请，并取得书面同意。2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、陪同办理等。3.乙方应在办理完毕宅基地使用权变更登记手续后，向甲方支付转让款。四、双方权利和义务1.甲方保证其对转让的宅基地拥有合法使用权，并保证本协议的签订和履行不违反法律法规及集体经济组织的有关规定。2.甲方应在宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，将宅基地交付给乙方使用。3.乙方保证按照宅基地的用途使用土地，并遵守相关法律法规及集体经济组织的有关规定。4.乙方在受让宅基地后，享有宅基地使用权，并承担相应的义务。五、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间办理宅基地使用权变更登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。2.如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-城乡一体化宅基地转让协议目录一、协议背景与目的二、转让宅基地基本情况三、转让价格及支付方式四、转让程序五、双方权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________一、协议背景与目的1.1为促进城乡一体化发展，合理利用农村宅基地资源，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议。二、转让宅基地基本情况2.1宅基地位于（省/市/县/镇/村），具体位置为_______。2.2宅基地使用权面积为_______平方米，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.3宅基地使用权性质为集体土地使用权，用途为住宅用地。三、转让价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方在本协议签订后_______个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。四、转让程序4.1甲方应向宅基地所在地集体经济组织提出转让申请，并取得书面同意。4.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、陪同办理等。4.3乙方应在办理完毕宅基地使用权变更登记手续后，向甲方支付转让款。五、双方权利和义务5.1甲方保证其对转让的宅基地拥有合法使用权，并保证本协议的签订和履行不违反法律法规及集体经济组织的有关规定。5.2甲方应在宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，将宅基地交付给乙方使用。5.3乙方保证按照宅基地的用途使用土地，并遵守相关法律法规及集体经济组织的有关规定。5.4乙方在受让宅基地后，享有宅基地使用权，并承担相应的义务。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间办理宅基地使用权变更登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、附件9.1宅基地使用权证书复印件9.2集体经济组织同意转让的书面文件9.3宅基地使用权变更登记手续所需相关文件清单甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.宅基地使用权证书复印件2.集体经济组织同意转让的书面文件3.宅基地使用权变更登记手续所需相关文件清单违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间办理宅基地使用权变更登记手续。2.乙方未能按照约定时间支付转让款。3.任何一方违反了本协议的任何其他条款。法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在农村集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.集体土地使用权：指农村集体经济组织依法享有的，在农村集体土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.转让程序复杂，需要集体经济组织的同意和相关手续的办理。2.转让价格的确定需要参考市场行情和土地价值评估。3.乙方需要确保转让的宅基地符合其使用需求，并了解相关法律法规和政策。4.双方应明确违约责任和解决争议的方式。解决方法：1.提前与集体经济组织沟通，了解转让程序和要求，确保转让申请能够顺利进行。2.双方可协商确定转让价格，或委托专业机构进行土地价值评估。3.乙方应咨询专业律师或相关部门，了解相关法律法规和