老洋房租赁合同

PAGEPAGE1老洋房租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的老洋房出租给乙方使用，乙方承租甲方老洋房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条老洋房基本情况1.1老洋房地址：________________1.2老洋房面积：________________平方米1.3老洋房结构：________________1.4老洋房用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将老洋房恢复原状或赔偿甲方因此而遭受的损失。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将老洋房恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条老洋房的使用及维护5.1乙方应合理使用老洋房，不得擅自改变老洋房的结构和用途。5.2乙方应爱护老洋房及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责老洋房及其附属设施的维修，确保老洋房符合租赁用途。因甲方维修不当导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照实际租赁时间结算租金和费用。6.2因甲方原因提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.3因乙方原因提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和补充8.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签名/盖章）：______________日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-老洋房租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋的使用及维护七、提前解除合同八、争议解决九、合同的变更和补充十、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：________________身份证号：________________1.2乙方（承租方）：________________身份证号：________________二、租赁房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋的使用及维护6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3甲方负责房屋及其附属设施的维修，确保房屋符合租赁用途。因甲方维修不当导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。七、提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照实际租赁时间结算租金和费用。7.2因甲方原因提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.3因乙方原因提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和补充9.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签名/盖章）：______________日期：____年____月____日附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.乙方身份证复印件4.甲方房产证复印件附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.乙方身份证复印件4.甲方房产证复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等法律行为。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。相关问题及注意事项：1.房屋租赁合同的有效性：合同应具备合法的当事人、合法的标的、合法的租赁期限、明确的租金和支付方式等要素，以确保合同的有效性。2.房屋租赁合同的具体内容：合同应详细列明房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、押金金额等，以避免双方在履行过程中的纠纷。3.房屋租赁合同的履行与解除：双方应按照合同约定履行各自的义务，如提前解除合同，应按照合同约定进行结算和赔偿。4.房屋租赁合同的变更与补充：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应书面协商一致，并签订补充协议。解决办法：1.确保合同的有效性：在签订合同前，双方应确认对方的身份和资质，明确合同的内容和条款，确保合同的有效性。2.明确合同内容：在合同中详细列明房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、押金金额等，以避免履行过程中的纠纷。3.履行与解除合同的约定：双方应按照合同约定履行各自的义务，如提前解除合同，应按照合同约定进行结算和赔偿。4.变更与补充合同的约定：双方在