(多条款复杂版)简易租赁房屋合同(通用)

(多条款复杂版)简易租赁房屋合同(通用)简易租赁房屋合同(通用)甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防等规定，保障乙方的人身财产安全。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方联系明文件3.房屋及附属设施清单请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1许可证和经营：乙方需确保其租赁房屋进行商业活动所需的全部许可证和经营批准已经获得，并承担相关费用。1.2营业时间：乙方应遵守所在地区的营业时间规定，不得在非营业时间进行经营活动。1.3广告和招牌：乙方在进行广告和招牌设置时，需遵守相关法律法规，并承担相关费用。2.住宅租赁：特殊条款：2.1家具和电器：甲方提供的家具和电器清单应作为附件，并明确损坏或遗失的责任和赔偿方式。2.2宠物政策：如乙方饲养宠物，需明确宠物的种类、数量以及相关的责任和赔偿条款。2.3房屋维修和保养：甲方应定期进行房屋维修和保养，确保居住安全舒适。3.短期租赁（如度假屋）：特殊条款：3.1最短租期：明确乙方必须租赁的最短时间，以及相应的租金和支付方式。3.2清洁服务：甲方提供的清洁服务次数和标准应详细说明，并明确额外清洁服务的费用。3.3退房检查：乙方在退房时应进行房屋检查，确认无损坏或遗失，否则将扣除相应押金。4.学生宿舍租赁：特殊条款：4.1宿舍规则：乙方必须遵守宿舍的规章制度，包括访客政策、宵禁时间等。4.2安全措施：甲方应提供必要的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等，并定期检查。4.3学期租金：租金应根据学期安排进行调整，明确学期内和非学期期间的租金差异。5.工业厂房租赁：特殊条款：5.1环保法规：乙方在使用厂房时必须遵守环保法规，不得进行违法排污等活动。5.2安全培训：乙方应对其员工进行必要的安全培训，并提供相应的安全设备。5.3设备维护：乙方负责租赁期间厂房内设备的维护和保养，并承担相关费用。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证明文件：要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.乙方联系明文件：要求：必须是有效的联系、护照或其他官方联系明文件的原件或经过公证的复印件。3.房屋及附属设施清单：要求：详细列出房屋内所有的家具、电器和其他附属设施，包括品牌、型号、数量等，并附上照片。4.租金支付凭证：要求：每次租金支付后，乙方应提供银行转账凭证或收据作为支付证据。5.维修和保养记录：要求：记录每次维修和保养的时间、内容和费用，以便于双方查阅和结算。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金调整时双方意见不一致。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，以及调整的频率和通知期限。2.问题：房屋损坏责任界定不清。解决办法：在合同中详细列出正常磨损和人为损坏的区别，以及相应的责任和赔偿标准。3.问题：租赁期满后房屋交接出现争议。解决办法：在合同中约定详细的交接程序和标准，包括房屋清洁、设施检查等。4.问题：乙方逾期支付租金或滞纳金。解决办法：在合同中明确租金支付的期限和滞纳金的计算方式，以及甲方催收的权利。5.问题：甲方未能按时提供维修服务。解决办法：在合同中约定甲方提供维修服务的时限，以及乙方在甲方未能履行时的救济措施。6.问题：乙方擅自改变房屋用途或结构。解决办法：在合同中明确禁止乙方擅自改变房屋用途或结构，并规定相应的违约责任和赔偿金额。7.问题：租赁期间甲方出售房屋。解决办法：在合同中约定甲方如需出售房屋，应提前多久通知乙方，并给予乙方优先购买权或相应的补偿。8.问题：乙方提前解除合同。解决办法：在合同中规定乙方如需提前解除合同，应提前多久通知甲方，并可能需要支付一定的违约金。9.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的范围和后果，以及双方在不可抗力情况下的责任和权利。10.问题：租赁期间出现法律变化或政策调整。解决办法：在合同中约定如遇法律变化或政策调整，双方应协商解决，并可能需要修改合同条款以符合新的法律规定。11.问题：租赁期间房屋出现安全隐患。解决办法：在合同中规定甲方有责任定期进行房屋安全检查，并在发现安全隐患时立即进行修复。乙方也有责任及时报告任何安全问题。12.问题：租赁期间乙方对邻居造成扰民。解决办法：在合同中明确乙方需遵守的社区规定和噪音控制要求，并规定乙方如造成扰民所需承担的责任。13.问题：租赁期间甲方未能提供合同约定的服务或设施。解决办法：在合同中规定甲方应提供的服务和设施，以及甲方未能履行时的补救措施，如租金减免或服务补偿。14.问题：租赁期间乙方损坏了房屋的结构或固定装置。解决办法：在合同中详细列出房屋的结构和固定装置，并规定乙方损坏时的赔偿