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第页共页烟台商品房买卖合同甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于甲方是烟台市某小区的商品房的合法所有人，并希望将该商品房出售给乙方，现双方经友好协商，达成以下条款：第一条商品房信息1.1商品房基本信息商品房名称：商品房地址：商品房面积：商品房结构：商品房证号：商品房用途：1.2商品房的权属证明（1）甲方应向乙方提供完整的商品房权属证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、规划许可证等。（2）甲方销售商品房应遵守相关法律法规，确保其商品房的合法性和真实性。第二条交易价格和支付方式2.1交易价格乙方向甲方支付的商品房总价为人民币（大写）________万/元。2.2支付方式（1）乙方应在签署本合同之日起5个工作日内支付商品房首付款人民币（大写）_______万/元。（2）乙方应在商品房交付时支付商品房尾款，尾款金额为人民币（大写）_______万/元。（3）乙方向甲方支付款项的方式为_________（例如：银行转账、支付宝等）。2.3交易税费（1）商品房交易过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、印花税等。（2）如因乙方原因导致商品房交易无法正常完成，由乙方承担相关违约责任及因此产生的税费。第三条商品房交付和验收3.1商品房交付商品房交付日期为本合同生效之日起15天内，具体日期双方另行协商确定。3.2商品房交付标准（1）甲方应保证所售商品房在交付时处于良好的使用状态。（2）商品房的主要使用设施和附属设施齐全并处于正常运行状态。（3）商品房应符合国家相关建筑、消防、安全等标准要求。3.3商品房验收乙方应在商品房交付后15个工作日内对商品房进行验收，如发现存在质量问题，应及时向甲方提出书面通知，并要求甲方进行整改或修复。乙方对商品房交付后的质量问题未提出异议，视为乙方对商品房质量无异议。第四条违约责任4.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定时间交付商品房，甲方应向乙方支付商品房总价10%的违约金。（2）如甲方提供的商品房权属证明材料不真实、不完整或虚假，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付商品房总价20%的违约金。4.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定时间支付商品房首付款，乙方应向甲方支付首付款金额10%的违约金。（2）如乙方未按照本合同约定时间支付商品房尾款，乙方应向甲方支付尾款金额10%的违约金。第五条合同生效和解决争议5.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为交易完成之日。5.3如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成功的，双方可以向烟台市当地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：

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