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第页共页简单房地产买卖合同范本房地产买卖合同甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________住址：___________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其所拥有的位于（房屋地址）的房产（以下简称房屋）；乙方愿意购买该房屋。双方本着自愿、平等的原则，在友好、协商一致的基础上达成以下买卖合同：第一条房屋的基本情况1.房屋坐落于（房屋地址），具体面积为______平方米，房屋现状为______。第二条房屋的权属情况1.甲方保证房屋的权属完全合法，并无损害他人利益的情况。2.房屋产权证书编号为______，土地证编号为______，全部纳税情况正常。第三条买卖价格及付款方式1.本次房屋买卖的总价为______万元。2.乙方向甲方支付首期款（或定金）______万元，作为本合同的签订保证金。3.乙方应在______（日期）前支付房屋买卖总价的______%的款项。4.甲方收到乙方支付的款项并办理过户手续后，乙方应立即支付剩余款项。第四条过户手续及税费1.本次房屋过户的办理费用由双方共同承担，具体收费标准为：______%由甲方承担，______%由乙方承担。2.买卖双方应共同前往当地房产管理部门进行过户手续办理，甲方应提供全套房屋相关资料。3.买卖双方应按照当地规定，办理相应的税费。如有滞纳金则由拖欠方负责支付。第五条房屋交付标准及时间1.卖方应在买卖双方签订本合同后______天内将房屋交付买方。2.交付标准：房屋交付时，卖方应将房屋内的固定装置一起交付给买方，包括但不限于空调、热水器、电灶、抽油烟机等。第六条房屋质量保证1.买卖双方同意，在本合同生效后______个月内，卖方对房屋进行质量保证。质量保证期内，如出现房屋结构上的重大问题，卖方应负责修缮。2.质量保证期内，如发现房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方，并协商解决方案。如双方无法协商一致，可通过诉讼等方式解决。第七条违约责任1.买卖双方在签订本合同后如有解除合同的情况，一方需提前______天书面通知对方，并支付相应违约金给对方，违约金为买卖总价的______%。2.如买方在规定时间内未按约定支付款项，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并向买方追偿相应违约金。3.如卖方在规定时间内未按约定交付房屋，视为卖方违约，买方有权解除本合同，并向卖方追偿相应违约金。第八条争议解决1.本合同解释及履行均适用中华人民共和国相关法律。2.本合同发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.除合同中约定外，对本合同的修改、补充应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲

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