屋面渗漏水修补专项方案

长寿碧桂园·豪园重庆中科建设（集团）二〇一三年3月目录工程概况.............................................................................2原因分析...............................................................................2施工方案...............................................................................3施工准备...............................................................................4施工工序...............................................................................5后期关键控制点.................................................................5安全注意事项......................................................................8工程概况：1、上海城市文化广场项目总占地面积13972㎡，项目总建筑面积2780.75㎡，工程主体为钢筋混凝土框架结构，1#楼为地上一层，建筑高度为7.7m，建筑面积906.24㎡；2#楼为地上一层，建筑高度为7.1m，建筑面积374.48㎡；3#楼为地上二层，建筑高度为11.6m，建筑面积为1150.03㎡。2、本工程结构抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。3、本工程±0.000，相当于绝对标高4.85M。1#、3#房基础为桩+承台+地梁基础，2#房为承台+地梁基础；工程桩施工方法采取静压法沉桩，全部选择预制混凝土方桩，其中桩顶标高为-1.950m，；2#房承台基础底标高为-1.200m。4、本工程填充墙体采取加气混凝土砌块。内墙至涂料结束，外墙分面砖、涂料铝板三种，地面铺贴地砖。5、本工程水源为市政给水管网，拟从管网引入给水干管，供生活、生产、消防给水用。原因分析：1、因为本工程2#房屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季末期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土强度又无法抵御其本身收缩，所以产生龟裂。2、混凝土内外水分蒸发程度不一样而造成变形不一样，产生干缩裂缝。混凝土干缩受水灰比影响较大，水灰比越大干缩越大。3、混凝土拌和后会产生部分碱性离子，这些离子和一些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。4、混凝土配合中，沙种类偏细，另外就是塌落度偏大，造成混凝土初凝时产生不规则裂纹。5、在浇筑过程中人工振捣不密实，和磨平收光时间掌控不按时，造成裂纹渗水现象。施工方案：项目部针对以上渗水处修复进行商讨并最终确定出修复方案。1、针对屋面渗水检验情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制订出修补台账。管理模式采取谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。2、在修复时：进行专员跟踪，专员修复，修复施工作业人员必需是认真负责，在修复时，依据漏、渗透水情况采取不一样修复方法。、渗透处，只是表面湿润，不成股流下：采取在结构板面上刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理洁净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚。、渗透处，表面有显著水波，依据裂缝宽度、深度及环境，选择“911”作为灌浆料，进行压力灌浆：凿去渗水处表面松动混凝土及杂物，并用水清洗洁净缝口→粘贴灌浆嘴阀（或钻孔埋设灌浆针）→再用电动压力机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检验清理→面层处理。、待渗水地方处理好以后，在屋面基层上涂刷二道聚氨酯911防水涂膜，第一道涂刷和第二道涂刷相互垂直方向，干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，蓄水厚度为3mm-5mm，蓄水时间为48h，必需达成不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必需通知甲方监理进行检验认可。、蓄水试验后仍有显著渗水处，将结构表面清理洁净，看有没有砼质量通病，若有蜂窝必需进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号混凝土进行浇筑，浇筑砼应掺入膨胀剂，模板支设必需用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并立即养护，养护必需用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达成设计值75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必需达成不渗水和无水纹才能进行保护层恢复。、防水涂刷蓄水试验合格后，采取20厚1:3水泥砂浆粉刷保护层。然后再进行屋面结构下道程序。施工准备：人员准备：修补人必需为责任心强，有经验人，要求工人3人以上，专职管理员最少1人。材料、工具准备：统计本：施工平面部署图，台账薄，工序交接单，粉笔；砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用工具；养护材料：草帘子，麻袋或棕垫修补材料：水泥、防水剂，膨胀剂，聚氨酯911。施工工序：1、检验2、漏点上图3、建立台账4、找平层凿除，基层处理5、验收6、通知甲方、监理进行试验7、复查8、（不合格）返回第4项，（合格）消帐办理工序交接单9、找平层修复后期关键控制点

就屋面渗漏原因，经过多个工地经验和房地产开发企业对防水重视，加上今年雨季时间较长，和上海天气情况，在以前在非雨季施工成型样板房屋面阴阳角，外墙窗泛水处等就出现渗漏现象，部分顶楼也出现渗漏现象，在后期维修时，找渗漏点很难。我们经过观察发觉，每当下大雨时，雨水很大，雨流很急，下雨方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入卷材内部。在卷材下面流淌。封檐板就存在了乳白色水垢，屋面瓦渗透下经过水泥沙浆结合层，保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗透室内，形成屋面渗漏。就其形成渗漏原因，施工时每个施工步骤质量精度不够也就是和现行质量规范要求有一定差距才产生以上问题。

现就屋面渗漏问题每个步骤进行分析及防治方法。

1、屋面模板支设

屋面模板支设是整个屋面系统一个关键部分。它关系到屋面坡度及屋面上钢筋绑扎、混凝土施工稳定性，安全性，可靠性，这就要求支模牢靠、稳定、有足够抗击一切荷载能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，和高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面水平，尤其是屋面板材，要注意阴阳角处板材连接一定要密实，板缝调整好，轻易跑浆地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留牢靠不位移。模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好关键原因之一。

2、屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，认真检验屋面模板平整度及缝隙，已绑好钢筋位置是否正确，上下屋面层钢筋网片距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片厚度一样，这么就确保了施工完混凝土厚度一致。

3、屋面混凝土裂缝产生原因及预防

在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在打混凝土前，我们要试配出最好水灰比混凝土。易成型、和易性好，施工时，首先采取人工混凝土首次找平，然后用平板振捣快拉振实方法，人工找平数次碾压，确保表面平整密实光洁。屋面阴阳角混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后混凝土要立即养护。大面积混凝土因温度改变，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生大小，和所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了愈加好地确保工程质量，我们从多个方面进行预防方法。尽可能选择低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。降低水泥用量，尽可能控制在450kg/以下。降低水灰比，通常混凝土水灰比控制在0.6以下。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。改善混凝土搅拌工艺。在混凝土中加入一定量含有减水增型缓凝作用外加剂，改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。大致积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层，分块对称步骤，便于散热。是加强混凝土养生工作，立即用湿润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，合适延长养护时间，增强混凝土本身抗渗漏性。降低混凝土裂缝产生可能性，同时降低屋面出现渗水可能性。

裂缝出现不仅会影响结构整体性和刚度，还会引发钢筋锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物使用寿命。因混凝土裂缝产生，给使用者带来无尽烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。

4裂缝处理

混凝土裂缝处理方法有以下多个方法:修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常见得是表面修补法，它关键适适用于稳定和对结构承载能力无影响表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了预防混凝土受多种力作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等方法。当混凝土裂缝比较严重时，就能够用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，处理裂缝继续发展。

6屋面卷材铺设

在屋面卷材施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增设附加层，落水口处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题出现。

我们全部要按规范要求进行施工，卷材防水要确保卷材搭接长度，粘贴牢靠，挂瓦搭接长度要符合要