2024年绵阳市住宅房租房合同(标准版)

绵阳市住宅房租房合同(标准版)绵阳市住宅房租房合同(标准版)/绵阳市住宅房租房合同(标准版)绵阳市住宅房租房合同(标准版)合同编号：_______绵阳市住宅房租房合同（标准版）甲方（出租方）：____________________联系号码：____________________通讯地质：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________联系号码：____________________通讯地质：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋为其合法拥有，有权将该房屋出租给乙方使用，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用和维护5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方应妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施，不得将该房屋转租、转借他人。5.3乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.4甲方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的安全、完好。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2如甲方未能按约定提供该房屋给乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。7.3如乙方逾期支付租金或滞纳金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________附件一：绵阳市住宅房租房合同附件房屋位置：绵阳市____________________房屋面积：____________________户型：____________________附属设施：____________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当甲方出租的房屋位于商业区，乙方用于商业目的时。增加条款：商业用途许可：乙方需确保其商业活动符合当地政府规定，并办理相关营业执照。营业时间：乙方应遵守所在地区的营业时间规定，不得影响其他居民的生活。广告与招牌：乙方在进行广告宣传时，需遵守城市管理规定，不得违规设置广告牌或招牌。2.长期租赁场合：当租赁期限超过五年时。增加条款：租金调整机制：双方应约定每隔几年根据市场情况进行租金调整。装修补偿：若乙方对房屋进行装修，双方应约定装修补偿条款，以保障双方权益。续租优先权：在租赁期满后，乙方享有优先续租的权利。3.分租场合：当乙方需要将租赁的房屋部分转租给第三方时。增加条款：分租许可：甲方应明确是否允许乙方进行分租，并规定分租的具体条件。分租管理责任：乙方作为分租的管理方，需确保分租行为符合法律法规，并对分租造成的损失承担责任。分租租金分配：双方应约定分租租金的分配方式。4.家具租赁场合：当甲方提供家具供乙方使用时。增加条款：家具清单：双方应详细列出家具的清单，并记录家具的新旧程度。家具维护：乙方负责家具的日常维护，并承担因使用不当造成的损坏修理费用。家具归还：租赁期满后，乙方需将家具归还甲方，并保证家具的完好。5.宠物租赁场合：当乙方希望携带宠物入住时。增加条款：宠物许可：甲方应明确是否允许乙方携带宠物入住，并规定宠物的种类和数量。宠物损害责任：乙方需对宠物造成的任何损害承担责任，并保证宠物不会干扰其他居民。宠物卫生：乙方负责宠物的日常清洁和卫生，确保租赁房屋的卫生状况。附件列表及要求说明：附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的位置、面积、户型、附属设施等信息，并附上房屋的照片。附件二：家具清单要求：列出甲方提供的家具清单，包括家具的名称、数量、新旧程度等。附件三：房屋设施使用说明要求：提供房屋内各项设施的使用说明，包括家电、燃气、供暖等系统的操作方法。附件四：租金支付记录表要求：用于记录乙方每次支付租金的金额和日期，以及甲方确认收款的信息。附件五：维修记录表要求：记录房屋维修的相关信息，包括维修项目、费用、维修人员等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：租金支付延误解决办法：建立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，并明确滞纳金的计算方式。问题：房屋设施损坏解决办法：在合同中明确设施损坏的维修责任和费用承担方式，及时进行维修并记录维修情况。问题：租赁期满后的房屋状态争议解决办法：在租赁期满前进行房屋检查，记录房屋的实际情况，避免争议发生。问题：分租或转租引起的纠纷解决办法：在合同中明确规定分租或转租的条件和程序，确保分租行为合法合规。问题：宠物管理不善解决办法：在合同中明确宠物管理的相关规定，包括宠物的种类、数量、卫生责任等，并定期检查宠物管理情况。问题：甲方提前解除合同解决办法：在合同中明确规定甲方提前解除合同的条件和提前通知期限，以及相应的违约责任和赔偿方式。问题：乙方提前解除合同解决办法：在合同中明确规定乙方提前解除合同的条件和提前通知期限，以及相应的违约责任和赔偿方式。问题：租赁期间房屋出售解决办法：在合同中约定，如果甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响，或者提供相应的搬迁补偿。问题：租赁期间房屋损坏或自然灾害解决办法：在合同中明确，如果房屋在租赁期间因不可抗力因素（如自然灾害）受损，甲乙双方应如何分担责任和损失。问题：租赁期间甲方去世解决办法：在合同中约定，如果甲方在租赁期间去世，乙方应如何与甲方的继承人沟通，并保证租赁合同的继续执行。问题：租赁期间乙方去世解决办法：在合同中约定，如果乙方在租赁期间去世，甲方应如何处理租赁关系，以及如何与乙方的继承人沟通。问题：租赁期间政府拆迁或城市规划变动解决办法：在合同中明确，如果因政府拆迁或城市规划变动导致租赁房屋受到影响，甲乙双方应如何处理租赁关系，以及如何分配相应的补偿。问题：租赁期间邻里纠纷解决办法：在合同中提醒乙方遵守邻里关系，妥善处理与邻居的关系，并约定如因乙方原因导致邻里纠纷，乙方应承担的责任。问题：租赁期间房屋保险解决办法：在合同中明确房屋保险的责任方，以及保险赔偿的处理方式。注意事项：在签订合同前，甲乙双方应对房屋进行详细的检查，并记录房屋