建设部工程施工合同书模板(通用)-(多条款多场景)

建设部工程施工合同书模板(通用)-(多条款多场景)建设部工程施工合同书模板(通用)甲方(委托方):__________乙方(承包方):__________根据《合同法》、《建筑法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承担工程项目的施工事宜,达成如下协议:第一条工程概况1.1工程名称:__________1.2工程地点:__________1.3工程范围:__________1.4工程内容:__________1.5工程面积:__________1.6工程质量:__________1.7工程期限:__________第二条合同价款2.1合同价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2合同价款的支付方式为:__________2.3乙方在合同签订后,按照甲方的要求向甲方提供等额的履约保函。第三条工程施工3.1乙方应当按照甲方的要求和施工图纸、技术规范等文件进行施工,并保证工程质量符合甲方的要求和国家标准。3.2乙方在施工过程中,应当遵守安全生产的法律法规和甲方的要求,采取必要的安全措施,确保施工安全。3.3乙方应当按照甲方的要求和工程进度计划进行施工,并按照甲方的要求及时报告工程进度情况。3.4乙方在施工过程中,应当保护环境,采取措施减少施工对环境的影响。3.5乙方在施工过程中,应当妥善保管甲方提供的材料和设备,并在工程竣工后及时归还。第四条工程变更4.1甲方有权在工程范围内对工程进行变更,乙方应当按照甲方的要求进行施工。4.2工程变更的,甲方应当及时通知乙方,并按照约定调整合同价款和工程期限。第五条工程验收5.1乙方在工程竣工后,应当及时通知甲方进行验收。5.2甲方应当在收到乙方通知后及时进行验收,并出具验收证书。5.3工程验收合格的,甲方应当按照约定支付合同价款。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付合同价款的,应当按照逾期支付部分的千分之五向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定完成工程的,应当按照逾期完成部分的千分之五向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向工程所在地的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):__________签订日期:__________在上述合同模板中，需要特别关注的是工程变更条款。工程变更是施工合同中常见的情况，它涉及到工程范围、合同价款和工程期限的调整，对双方的权利和义务有重大影响。因此，对于工程变更的细节进行详细的补充和说明是非常必要的。详细补充和说明如下：工程变更的定义和范围：工程变更是指在合同约定的工程范围内，由于设计变更、甲方需求变更、现场条件变化或其他原因，需要对原定的工程内容、工程量、工程质量标准、工程进度计划等进行调整的行为。工程变更的范围包括但不限于：1.设计文件的修改，包括施工图纸、技术规范、施工方案等；2.工程量的增减；3.工程质量标准的调整；4.工程进度计划的修改；5.工程材料和设备的更换；6.施工方法和工艺的变更。工程变更的程序：1.变更提出：甲方或乙方可以根据工程实际情况提出工程变更，变更提出方应当向另一方提交书面的变更申请，详细说明变更的原因、内容、影响等；2.变更审核：另一方收到变更申请后，应当及时进行审核，并在合理时间内给出是否同意变更的答复；3.变更确认：如果双方就变更事项达成一致，应当签订书面的变更协议，明确变更的内容、影响、价款调整、工期调整等；4.变更执行：乙方应当按照变更协议的要求进行施工，甲方应当按照约定支付变更增加的价款。工程变更的价款调整：1.工程变更导致合同价款增加的，甲方应当按照约定的计价方式和标准支付增加的价款；2.工程变更导致合同价款减少的，乙方应当按照约定的计价方式和标准退还减少的价款；3.工程变更导致合同价款调整的，双方应当签订书面的价款调整协议，明确调整的金额和支付方式。工程变更的工期调整：1.工程变更导致工程期限延长的，乙方应当及时通知甲方，并提交书面的工期延长申请，甲方应当在收到申请后及时进行审核，并根据实际情况给予批准；2.工程变更导致工程期限缩短的，甲方应当及时通知乙方，并提交书面的工期缩短申请，乙方应当在收到申请后及时进行审核，并根据实际情况给予批准；3.工程变更导致工程期限调整的，双方应当签订书面的工期调整协议，明确调整的天数和调整后的工期。工程变更的记录和报告：1.乙方应当及时记录工程变更的情况，包括变更的内容、原因、影响等，并提交书面的变更记录报告给甲方；2.乙方应当根据工程变更的情况，及时调整工程进度计划，并提交书面的进度计划调整报告给甲方；3.乙方应当根据工程变更的情况，及时调整工程材料和设备的采购计划，并提交书面的采购计划调整报告给甲方。通过上述详细的补充和说明，可以使得工程变更条款更加明确和具体，有助于减少合同履行过程中的纠纷和争议，保障合同的顺利履行。工程变更的管理和控制：1.建立变更管理机制：双方应当建立一套明确的变更管理流程，包括变更的提出、审核、确认和执行等环节，确保变更的有序进行。2.变更记录和文档管理：乙方应当详细记录所有工程变更的情况，包括变更的原因、内容、影响、批准情况等，并保存相关的文档和资料，以备查证和审计。3.变更成本控制：双方应当对变更导致的成本增加进行严格的控制，确保变更成本在合理的范围内。乙方应当提供详细的变更成本估算，甲方应当对变更成本进行审核和批准。4.变更进度控制：双方应当对变更导致的工程进度变化进行控制，确保工程按照调整后的进度计划进行。乙方应当及时调整工程进度计划，并向甲方报告工程进展情况。5.变更风险管理：双方应当对变更可能导致的风险进行识别和评估，并采取相应的风险控制措施。乙方应当对变更可能导致的施工风险、质量风险、安全风险等进行评估，并向甲方报告。6.变更沟通和协调：双方应当保持良好的沟通和协调，确保变更的信息在双方之间及时、准确地传递。乙方应当及时向甲方报告变更的情况，甲方应当及时向乙方反馈变更的审核结果。工程变更的支付和结算：1.公平原则：变更款项的支付和结算应当基于公平的原则，确保双方的利益得到平衡。2.透明原则：变更款项的支付和结算应当透明，双方应当明确变更款项的计算方法和支付方式。3.及时原则：变更款项的支付和结算应当及时进行，避免因款项延迟支付导致工程进度受阻。