产业园租赁合同 租营业房合同(含多款)

产业园租赁合同租营业房合同(含多款)产业园租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条产业园基本情况1.1产业园地质：________________1.2产业园面积：________________1.3产业园用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每____月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3首期租金应在本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金提前____日支付。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将产业园交还给甲方，甲方在确认产业园及附属设施完好无损后，无息退还租赁保证金。第五条产业园的使用和维护5.1乙方应按照合同约定的用途使用产业园，不得擅自改变用途，不得转租、转借产业园。5.2乙方应爱护产业园及其附属设施，定期进行维修保养，确保产业园及设施安全、完好、整洁。5.3产业园及附属设施的维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致产业园及附属设施损坏的，由甲方承担维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定提供产业园或未履行产业园维修义务的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。7.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致产业园无法正常使用，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件：产业园平面图（仅供参考）1.租金的确定：租金的确定应遵循市场规律和公平合理的原则。甲方应根据产业园的位置、面积、用途、市场需求等因素，合理确定租金。同时，租金的确定还应考虑到产业园的配套设施、物业管理等因素。在确定租金时，可以参考同地段、同类型的产业园的租金水平，以确保租金的合理性。2.租金的支付方式：租金的支付方式一般有按月支付、按季度支付、按年支付等。在合同中，应明确约定租金的支付方式和支付时间。乙方应在约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。为了避免争议，建议在合同中明确租金支付的具体日期，以及逾期支付的滞纳金等相关条款。（1）定期调整：在合同中约定每过一定时间（如一年），根据市场租金水平对租金进行调整。（2）指数调整：根据国家统计局发布的消费者价格指数（CPI）或同类产业园租金水平进行调整。（3）协商调整：在合同中约定，当市场租金水平发生较大变化时，甲乙双方应进行协商，根据协商结果调整租金。4.租赁保证金：租赁保证金是乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。在合同中，应明确租赁保证金的金额、支付时间、退还条件等。租赁保证金的金额应合理，不宜过高。退还条件应明确，如产业园及附属设施完好无损、乙方按照约定将产业园交还给甲方等。5.其他相关费用：在租赁产业园的过程中，除了租金外，还可能涉及到物业费、水电费、网络费等其他相关费用。在合同中，应明确这些费用的承担方和支付方式。为了避免争议，建议在合同中详细列明这些费用的具体项目和金额。总之，在产业园租赁合同中，租金及支付方式是需要重点关注的细节。甲乙双方应遵循公平合理的原则，明确约定租金的确定、支付方式、调整机制、租赁保证金和其他相关费用等条款，以确保双方的权益得到保障。同时，在合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定和产业园的正常运营。1.产业园的使用权：甲方将产业园出租给乙方，乙方在租赁期间拥有产业园的使用权。使用权包括产业园的正常营业、办公、生产等活动，但不包括改变产业园结构、用途或进行可能损害产业园的行为。乙方应按照合同约定的用途使用产业园，不得擅自改变用途，不得转租、转借产业园。2.产业园的维护：乙方作为承租方，有责任对产业园及其附属设施进行日常的维护和管理，确保产业园的安全、整洁和正常使用。这包括但不限于定期检查产业园的水电设施、消防设备、安全出口等，确保所有设施处于良好的工作状态。3.维修责任的界定：产业园及其附属设施的维修责任应根据损坏原因来确定。一般而言，由于正常磨损或老化导致的维修，应由乙方负责。而由于甲方提供的产业园存在结构缺陷或质量问题导致的维修，应由甲方负责。在合同中应明确界定维修责任的归属，以及维修费用的承担方式。4.维修资金的安排：对于大额或紧急的维修项目，乙方可能需要额外的资金支持。在合同中，可以约定乙方有权从租赁保证金中扣除维修费用，或者甲方应在合理时间内提供必要的资金支持。5.维修工作的实施：乙方在实施维修工作时，应确保维修质量符合相关标准和要求。对于重大维修项目，乙方可能需要聘请专业的维修服务提供商，并通知甲方。甲方有权对维修工作进行监督，确保维修工作的质量和效果。6.产业园的改善和装修：乙方如需对产业园进行改善或装修，必须事先获得甲方的书面同意。装修方案、施工队伍和材料等需经甲方审核批准。装修完成后，乙方应确保产业园符合原状或甲方的要求，并承担相应的费用。7.产业园的交还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将产业园交还给甲方。交还时，产业园应处于乙方承租时的状态，正常使用下的磨损除外。乙方应承担将产业园恢复至交还状态所需的费用，包括清洁、维修等。8.保险责任：为了保障双方的权益，乙方应按照甲方的要求对产业园及其内的财产进行保险，并保持保险的有效性。保险费用由乙方承担。在发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并采取