房东房屋租赁合同模板电子版-(附件版)

房东房屋租赁合同模板电子版-(附件版)-PAGE房东房屋租赁合同模板电子版-(附件版)-PAGE房东房屋租赁合同模板电子版甲方（房东）信息：姓名：联系号质：北京市朝阳区路号室乙方（租客）信息：姓名：联系号：11010119950405地质：北京市海淀区路号室鉴于：2.乙方愿意租赁上述租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金。第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币【】元（大写：【】元整），支付方式为每【】个月支付一次。2.2乙方应在每月的【】日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁房屋的使用4.1乙方应按照本合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁期间的日常维护和保养。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。5.2如乙方违反本合同的约定使用租赁房屋，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2如乙方提前解除本合同，应提前【】个月书面通知甲方，并按照本合同的约定支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________附件：甲方房屋产权证明文件复印件乙方联系明文件复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：增加条款：a.允许乙方在租赁房屋内进行商业活动，并明确商业活动的类型。b.规定甲方对乙方商业活动的监督权，确保乙方商业活动符合相关法律法规。c.明确乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修或改造的审批流程。2.短期租赁（如民宿）：增加条款：a.明确租赁的最短和最长租期。b.规定乙方在租赁期间的入住和退房时间。c.规定甲方对租赁房屋的清洁和维护责任。3.学生租赁：增加条款：a.要求乙方提供学生联系明和学校的相关证明。b.规定甲方对租赁房屋的安全和适宜居住条件的保障责任。c.明确租赁期限与学生学期的一致性。4.带家具租赁：增加条款：a.列明提供的家具和家电清单，并规定其使用和维护责任。b.规定乙方在租赁期满或提前解除合同时，对家具和家电的返还条件。c.明确家具和家电损坏或遗失的赔偿标准。5.联合租赁（多个租客）：增加条款：a.列明所有联合租客的姓名和联系号，并规定他们对租金和押金的共同责任。b.规定联合租客之间的内部协调机制，以及与甲方的沟通代表。c.明确任何一方提前解除合同时，其他联合租客的选择权（如继续租赁或解除合同）。附件列表及要求说明：甲方房屋产权证明文件复印件：要求必须是最新有效的产权证明，以证明甲方对租赁房屋的所有权。乙方联系明文件复印件：要求必须是有效联系件的复印件，以证明乙方的身份和年龄。房屋状况报告：详细记录租赁房屋的初始状况，包括家具、家电的状况和数量，以及任何已有的损坏或磨损。租赁房屋平面图：提供房屋的平面布局图，明确租赁范围和房间分配。装修或改造审批文件：如乙方需要进行装修或改造，需提供相关的审批文件和设计方案。实际操作中的问题及解决办法：租金支付问题：问题：乙方可能逾期支付租金。解决办法：明确滞纳金的计算方式和支付期限，并在合同中规定甲方有权在逾期一定天数后解除合同。房屋损坏或磨损：问题：难以界定损坏或磨损是否由乙方造成。解决办法：在合同中包含房屋状况报告，并在乙方入住和退房时进行房屋检查，记录损坏情况。合同解除：问题：乙方提前解除合同，甲方难以快速找到新租客。解决办法：在合同中规定乙方应提前通知甲方，并支付一定的违约金作为补偿。维修和保养责任：问题：对于日常维修和保养的责任归属不明确。解决办法：在合同中明确规定乙