2024年私人商铺租赁合同(带目录)

2024年私人商铺租赁合同(带目录)2024年私人商铺租赁合同(带目录)/2024年私人商铺租赁合同(带目录)私人商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出租商铺给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺1.2租赁商铺的面积为______平方米，具体尺寸为______米（长）×______米（宽）。1.3租赁商铺的用途为______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1租赁商铺的租金为每年人民币______元（大写：______元整），每月租金为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在每月的______日前支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金的调整按照当时市场行情和双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。第五条商铺的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途或转租他人。5.2乙方应合理使用租赁商铺，并负责租赁商铺的日常维护和保养。5.3甲方应保证租赁商铺符合国家相关法律法规的要求，并负责租赁商铺的维修和保养。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。6.2如乙方违反本合同约定擅自改变租赁商铺用途或转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按照本合同约定提供租赁商铺或违反租赁商铺的维修和保养义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：租赁商铺平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高级商业区商铺租赁：增加条款：a.商铺装修标准：明确商铺装修的标准和审批流程，确保装修符合商业区的整体形象和甲方的要求。b.品牌限制：甲方有权要求乙方租赁商铺所经营的品牌或业务类型，以维护商业区的整体品质。c.营业时间：规定乙方的营业时间，以适应商业区的营业规范和顾客需求。2.特色文化街区商铺租赁：增加条款：a.文化活动参与：乙方应积极参与甲方组织的文化活动，共同打造文化街区的特色氛围。b.店铺外观设计：乙方店铺的外观设计需符合文化街区的整体风格，可能需要甲方审批。c.环保要求：乙方需遵守环保规定，如垃圾分类、减少噪音等，以保护文化街区的环境。3.大型购物中心商铺租赁：增加条款：a.公共区域使用：明确乙方使用购物中心公共区域的权利和义务，如广告位、停车场等。b.营销活动配合：乙方需配合购物中心的整体营销活动，可能包括节假日促销、主题活动等。c.安全管理：乙方需遵守购物中心的安全管理规定，如消防、安防等。4.地下商业街商铺租赁：增加条款：a.水电供应：明确水电供应的责任和费用承担，考虑到地下商铺的特殊性。b.通风系统：确保乙方租赁商铺的通风系统正常运行，保障顾客和员工的健康。c.紧急疏散：制定紧急疏散计划和标识，确保在紧急情况下人员安全。5.旅游景点商铺租赁：增加条款：a.旅游商品限制：乙方销售的商品需符合旅游景点的特色和游客的需求。b.导游服务：乙方可能需要提供导游服务或与甲方合作的导游团队，以吸引和服务游客。c.旅游季节调整：考虑到旅游淡旺季的影响，租金支付和租赁期限可能会有特殊安排。附件列表及要求说明：1.租赁商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、位置和结构，以便乙方进行装修设计和布局规划。2.商铺装修指南：包含装修标准、材料要求、施工规范等，确保乙方装修符合甲方的规定。3.商铺租赁申请表：乙方填写申请表，包括公司信息、租赁用途、品牌介绍等，供甲方审批。4.商铺租赁合同附件：包括甲乙双方的营业执照副本、法定代表人联系明等文件。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据，作为租金支付的证明。6.商铺交接清单：记录商铺交接时的状态、设施设备情况等，避免后期纠纷。实际操作问题及解决办法：1.租金支付延误：解决办法是设立明确的租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，并在合同中约定逾期支付的违约责任。2.商铺维修责任不清：解决办法是在合同中明确商铺的维修责任和维修费用的承担方式，以及维修响应的时间要求。3.商铺用途变更：解决办法是在合同中约定用途变更的审批流程和可能产生的违约责任，以防止乙方擅自改变用途。4.装修标准不明确：解决办法是提供详细的装修指南作