商铺租赁合同通用版完整版doc-(增加附录条款)

商铺租赁合同通用版完整版doc-(增加附录条款)商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租商铺，乙方愿意承租商铺，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季租金。3.3租金调整：在租赁期内，如遇到市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维护5.1乙方在租赁期内，应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方负责商铺的日常维护，甲方提供必要的协助。5.3甲方负责商铺及附属设施的维修，确保其正常使用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供商铺或附属设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为____元。6.2乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为____元。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。七、合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、附属设施清单等。9.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.附属设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营过程中食品安全。b.乙方负责安装和维护符合规定的油烟净化设施，防止环境污染。c.乙方需获得相关部门的餐饮服务许可证，方可开展餐饮业务。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量相关法律法规，确保所售商品质量合格。b.乙方负责维护商铺内外的整洁，保持良好的购物环境。c.乙方需获得相关部门的零售经营许可证，方可开展零售业务。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需遵守服务行业相关法律法规，确保服务质量。b.乙方负责保护客户的隐私和信息安全，不得泄露给第三方。c.乙方需获得相关部门的服务业经营许可证，方可开展服务业务。4.商铺租赁用于教育培训增加条款：a.乙方需遵守教育培训相关法律法规，确保教学质量。b.乙方负责维护学生的安全和健康，提供安全的学习环境。c.乙方需获得相关部门的教育培训许可证，方可开展教育培训业务。5.商铺租赁用于休闲娱乐业增加条款：a.乙方需遵守休闲娱乐业相关法律法规，确保经营活动合法合规。b.乙方负责维护娱乐场所的安全和秩序，保障顾客的人身安全。c.乙方需获得相关部门的休闲娱乐经营许可证，方可开展休闲娱乐业务。详细的附件列表及要求说明：1.商铺平面图：要求详细标注商铺的尺寸、布局、门窗位置等，以便乙方了解商铺的具体情况。2.附属设施清单：要求详细列出商铺内的各项设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等，以便乙方了解商铺的设施状况。3.租金支付凭证：要求乙方在支付租金时提供租金支付凭证，以证明租金的支付情况。4.商铺维修记录：要求甲方提供商铺的维修记录，以便乙方了解商铺的维修情况。5.商铺经营许可证：要求乙方提供相关部门颁发的商铺经营许可证，以证明乙方有权开展相关业务。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：解决办法是明确租金支付方式和截止日期，并在合同中约定逾期支付的违约责任。2.商铺维修责任不明确：解决办法是在合同中明确商铺的维修责任，包括维修的范围和时限。3.商铺使用用途不符合约定：解决办法是在合同中明确商铺的使用用途，并在租赁期间进行监督和检查。4.商铺租赁期限到期后继续使用：解决办法是在合同中明确租赁期限，并在到期前进行续租协商。5.商铺租赁合同解除：解决办法是在合同中明确合同解除的条件和程序，并在解除合同时按照约定进行。继续针对商铺租赁合同的特殊应用场合、增加的条款、附件列表及要求说明、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法进行详细说明：特殊应用场合及增加的条款（续）：6.商铺租赁用于高科技产业增加条款：a.乙方需遵守高新技术产业的相关法律法规，确保其经营活动不侵犯他人知识产权。b.乙方负责维护商铺内的网络安全，防止数据泄露和黑客攻击。c.乙方需获得相关部门的高新技术企业认定，方可开展高科技业务。7.商铺租赁用于文化艺术业增加条款：a.乙方需遵守文化艺术业的相关法律法规，确保其文化活动的内容健康、积极。b.乙方负责保护文化艺术品的版权和知识产权，不得侵犯他人权益。c.乙方需获得相关部门的文化艺术活动批准，方可开展文化艺术业务。8.商铺租赁用于医疗服务业增加条款：a.乙方需遵守医疗服务业的相关法律法规，确保其医疗服务质量和安全。b.乙方负责维护医疗设备的正常运作，定期进行检测和校准。c.乙方需获得相关部门的医疗执业许可证，方可开展医疗业务。9.商铺租赁用于健身行业增加条款：a.乙方需遵守健身行业的相关法律法规，确保其健身服务安全有效。b.乙方负责提供合格的健身教练和指导，确保顾客的健康和安全。c.乙方需获得相关部门的健身服务许可证，方可开展健身业务。10.商铺租赁用于旅游服务业增加条款：a.乙方需遵守旅游服务业的相关法律法规，确保其旅游服务的质量和安全。b.乙方负责提供合法的旅游产品和路线，不得违反旅游行业的规定。c.乙方需获得相关部门的旅游服务许可证，方可开展旅游业务。详细的附件列表及要求说明（续）：6.商铺租赁合同补充协议：对于特殊应用场合，双方可以签订补充协议，明确特定条款和条件。7.商铺装修方案：如果乙方需要对商铺进行装修，应提供装修方案，并获得甲方的批准。8.商铺安全检查报告：乙方应定期进行商铺安全检查，并提供安全检查报告给甲方。9.商铺保险单：乙方应购买适当的保险，以保障商铺和经营活动可能面临的风险。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法（续）：6.商铺租赁合同的变更：解决办法是在合同中约定变更条款，包括变更的条件和程序，并在需要变