个人商铺出租合同完整版

个人商铺出租合同完整版甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、商铺基本情况1.1商铺地质：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺恢复原状或赔偿相应损失，否则甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，定期检查和维护商铺设施，确保商铺安全。5.3商铺及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后____日内进行维修。因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修费用。5.4甲方有权在提前通知乙方的条件下，进入商铺进行检查、维修及安全检查。六、合同解除（1）因不可抗力导致商铺无法正常使用；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付；（3）乙方擅自改变商铺用途或转租商铺；（4）甲方依法收回商铺或商铺被征收、征用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于____个月租金的违约金。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺位于商业中心或繁华地段增加条款：a.乙方需遵守商业中心的营业时间及管理规定。b.乙方需参加商业中心组织的促销活动，并承担相应费用。c.乙方需按照商业中心的要求进行商铺装修和标识设置。2.商铺涉及特殊行业（如餐饮、娱乐等）增加条款：a.乙方需取得相关行业经营许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。b.乙方需遵守相关行业的法律法规和标准，确保经营活动合法合规。c.乙方需承担因特殊行业产生的额外费用，如油烟净化、噪音治理等。3.商铺涉及转租或分租增加条款：a.乙方需事先获得甲方的书面同意，方可进行转租或分租。b.乙方需确保转租或分租的对象符合甲方的租赁要求，并承担相应的连带责任。c.乙方需向甲方支付转租或分租的管理费用，具体费用双方协商确定。4.商铺租赁涉及装修或改造增加条款：a.乙方需提交装修或改造方案，经甲方审核同意后方可进行。b.乙方需承担装修或改造的费用，并确保装修或改造符合相关法律法规和标准。c.乙方需在租赁期满或提前解除合同时，将商铺恢复原状或赔偿相应损失。5.商铺租赁涉及政府拆迁或征收增加条款：a.如遇政府拆迁或征收，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。b.甲方应将政府拆迁或征收的相关文件及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。c.乙方有权获得政府拆迁或征收的相应补偿，甲方应协助乙方争取补偿权益。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：必须是最新、最准确的平面图，标注商铺的具体位置和尺寸。2.商铺设施清单要求：详细列明商铺内已有的设施设备，包括数量、品牌、型号等。3.甲方营业执照复印件要求：必须是有效期内、清晰的营业执照复印件。4.乙方联系复印件要求：必须是有效期内、清晰的联系复印件。5.商铺租赁合同补充协议（如适用）要求：明确补充协议的内容，包括但不限于特殊条款、附加条件等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期解决办法：乙方应提前规划租金支付，确保按时支付租金。如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。2.商铺设施损坏或维修解决办法：乙方在发现设施损坏时，应立即通知甲方进行维修。甲方应在规定时间内进行维修，确保商铺正常使用。3.商铺用途变更解决办法：乙方需事先获得甲方的书面同意，并办理相关手续。未经甲方同意擅自变更用途，可能导致合同解除。4.商铺转租或分租解决办法：