常用房屋买卖合同范本(通用)多条款详尽版

常用房屋买卖合同范本(通用)多条款详尽版常用房屋买卖合同范本（通用）第一章定义与术语1.1本合同中所称“房屋”系指甲方拥有合法产权的位于【房屋地质】的住宅，包括建筑物本身及其附属设施。1.2“乙方”指的是购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3“合同价格”指甲方出售房屋给乙方所约定的价款总额。第二章合同双方的基本信息2.1甲方（卖方）：名称：【甲方全称】联系号/统一社会信用代码：【甲方联系号或信用代码】地质：【甲方联系地质】联系方式：【甲方联系方式】2.2乙方（买方）：名称：【乙方全称】联系号/统一社会信用代码：【乙方联系号或信用代码】地质：【乙方联系地质】联系方式：【乙方联系方式】第三章房屋买卖条款3.1房屋描述房屋坐落：【房屋详细地质】房屋结构：【房屋结构类型】房屋面积：【房屋建筑面积】产权性质：【房屋产权性质】3.2合同价格双方同意，房屋买卖合同价格为人民币【合同价格】元整（￥：【金额大写】）。3.3付款方式（1）定金：本合同签订之日起【定金支付日期】日内，支付人民币【定金金额】元整（￥：【金额大写】）作为定金；（2）首付款：定金支付后【首付款支付日期】日内，支付人民币【首付款金额】元整（￥：【金额大写】）作为首付款；（3）余款：首付款支付后【余款支付日期】日内，支付剩余合同价格。3.3.2乙方支付定金后，若甲方单方面解除合同，应双倍返还定金；若乙方单方面解除合同，定金不予退还。3.4房屋交付3.4.1甲方应在乙方支付完全部合同价格后【交付日期】日内，将房屋及其产权证书交付给乙方。3.4.2甲方保证房屋交付时符合国家规定的居住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、水电供应正常等。3.5产权过户3.5.1甲方应在交付房屋的同时，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.5.2产权过户费用由【费用承担方】承担。第四章违约责任4.1甲方未能按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付合同价格的【违约金比例】%作为违约金。4.2乙方未能按照约定时间支付合同价格，应按日向甲方支付合同价格的【违约金比例】%作为违约金。4.3若因甲方原因导致产权过户不能完成，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同价格的【违约金比例】%支付违约金。4.4若因乙方原因导致产权过户不能完成，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的款项。第五章其他条款5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.3本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，确保合同合法有效。需要重点关注的细节是房屋交付与产权过户。这两个环节是房屋买卖过程中最容易出现纠纷的部分，因此需要详细规定双方的权利义务，以确保交易的顺利进行。详细补充和说明：1.房屋交付1.1交付时间交付时间是指甲方将房屋及其产权证书交付给乙方的时间。在合同中，应明确交付的具体日期，以及如果甲方未能按期交付，应承担的责任。交付日期的约定应合理，给甲方预留出足够的准备时间。1.2交付条件交付条件是指房屋交付时需要满足的条件。甲方应保证房屋交付时符合国家规定的居住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、水电供应正常等。甲方还应保证房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。1.3交付程序交付程序是指房屋交付的具体流程。在交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》。验收内容包括房屋的实际状况、设施设备是否完好等。如果乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应立即通知甲方，并有权要求甲方在合理期限内进行修复。2.产权过户2.1过户时间过户时间是指房屋产权从甲方过户到乙方的时间。在合同中，应明确过户的具体日期，以及如果甲方未能按期过户，应承担的责任。过户日期的约定应考虑到当地不动产登记部门的工作效率，预留出足够的办理时间。2.2过户费用过户费用是指办理房屋产权过户手续所需支付的费用。在合同中，应明确过户费用的承担方。通常情况下，过户费用由乙方承担，但双方也可以根据实际情况协商确定。2.3过户程序过户程序是指房屋产权过户的具体流程。在过户过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供联系明、产权证书等。乙方应按照不动产登记部门的要求，提交相关材料，并支付过户费用。在产权过户手续办理完毕后，乙方成为房屋的合法产权人。3.法律责任在房屋交付和产权过户过程中，如果一方违反合同约定，导致交易，应承担相应的法律责任。具体包括：3.1违约金：违约方应支付违约金，作为对守约方的经济补偿。违约金的数额由双方在合同中约定。3.2赔偿损失：如果一方的违约行为给对方造成损失，应赔偿对方的实际损失。实际损失的赔偿范围和计算方法由双方在合同中约定。3.3解除合同：如果一方严重违约，导致交易，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和房屋。4.争议解决如果在房屋交付和产权过户过程中发生争议，双方应尝试通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。总之，在房屋买卖合同中，房屋交付和产权过户是需要重点关注的细节。通过明确交付时间、交付条件、过户时间、过户费用、过户程序等条款，可以确保交易的顺利进行。同时，在合同中明确双方的法律责任和争议解决方式，可以在发生纠纷时，为双方提供法律依据。在上一段的基础上，我们继续对房屋交付和产权过户的细节进行补充和说明。5.交付前的准备工作5.1甲方应在交付前，将房屋内外的杂物、个人物品等清理干净，确保房屋交付时为空置状态。5.2甲方应提前通知乙方，以便乙方安排时间进行验收和接收。5.3甲方应提供房屋的相关资料，如建筑图纸、设施设备说明书、维修记录等，以便乙方了解房屋的详细情况。6.产权过户的注意事项6.1甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何未解决的纠纷或权利限制。6.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。6.3乙方应了解当地的过户政策和流程，确保在规定的时间内完成过户手续。6.4双方应共同关注过户进度，及时沟通解决过程中出现的问题。7.风险转移7.1房屋的风险在交付完成后转移给乙方。如果在交付前，房屋遭受不可抗力或其他意外损失，由甲方承担责任。7.2产权过户完成后，房屋的产权风险转移给乙方。如果在过户过程中，由于甲方的过错导致产权无法顺利过户，甲方应承担相应的法律责任。8.维修基金和物业费8.1甲方应在交付房屋时，将维修基金和已支付的物业费结算清楚，并将相关凭证移交给乙方。8.2乙方在接收房屋后，应继续承担维修基金和物业费的支付责任。9.附属设施和家具家电9.1如果房屋内包含附属设施和家具家电，应在合同中明确列出，并约定是否随房屋一并转让。9.2甲方应保证附属设施和家具家电的正常使用功能，并在交付时一并移交给乙方。10.交易安全10.1双方在交易过程中应遵守相关法